Huiswaardemeter

Woningwaarde Groenelaantje 1

1815VA Alkmaar

77 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1979Bouwjaar
€ 4.268Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 328.617
+11,2%
[ € 289.183 – € 368.051 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 313.472[ € 297.798 – € 329.146 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 344.493[ € 326.684 – € 361.073 ]

Wat is mijn huis waard?

Groenelaantje 1 in Alkmaar heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 328.617 (€ 4.268 per m²). Dit is een stijging van +11,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.896Sinds september +0,9%
+€ 33.11212 maanden +11,2%
+€ 21.66412 mnd vs. NL +7,3%
Groenelaantje 1
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 328.617 voor Groenelaantje 1 in Alkmaar. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Groenelaantje 1 in Alkmaar heeft in een verwachte verkoopprijs van € 344.493. Dit bedrag ligt 4,8% boven de actuele marktwaarde van € 328.617.

Verwachte verkoopprijs Groenelaantje 1
€ 344.493[ € 326.684 – € 361.073 ]
Verkoper houdt over€ 339.454−€ 5.039 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 353.533+€ 9.040 kosten koper
Verkoopprijs€ 344.493
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.789
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 339.454

Wat is de verwachte vraagprijs?

Groenelaantje 1 in Alkmaar heeft in een verwachte vraagprijs van € 313.472. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.071 per m².

Verwachte vraagprijs Groenelaantje 1
Onder gem. in buurt Bloemwijk en ZocherkwartierBoven gem.
€ 313.472[ € 297.798 – € 329.146 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.071[ € 3.868 – € 4.275 ]
Gem. vraagprijs in buurt Bloemwijk en Zocherkwartier
€ 389.000[ € 275.000 – € 550.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Groenelaantje 1 adviseren wij in een bod van € 344.493, dat 9,9% boven de verwachte vraagprijs van € 313.472 ligt. In de gemeente Alkmaar wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 328.617+4,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 344.493+9,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 361.718+15,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Groenelaantje 1 zal in bij een vraagprijs van € 313.472 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Groenelaantje 1 in Alkmaar bedragen € 1.695 per maand bij een woningwaarde van € 328.617. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 529.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.695/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.607
OZB€ 15
Afvalheffing€ 37
Opstalverzekering€ 18
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 1.695
Totaal betaald over 30 jaar€ 578.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over Groenelaantje 1

Woninggegevens

Bouwjaar1979
Woonoppervlakte77 m²
Perceeloppervlakte56 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 328.617
Verwachte verkoopprijs€ 344.493
Verwachte vraagprijs€ 313.472
Verwacht overbod+9,0% (Alkmaar)

Locatie

BuurtBloemwijk en Zocherkwartier→
PlaatsAlkmaar→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Bloemwijk en Zocherkwartier besteden gemiddeld € 165 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 8% van de woningen zonnepanelen en 45% energielabel A of hoger.

€ 97/mndAardgas(850 m³/jr)
€ 70/mndElektriciteit(2.100 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(330 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (45%)
B (11%)
C (15%)
D (9%)
E (10%)
F (6%)
G (6%)

Wonen in Bloemwijk en Zocherkwartier

Bloemwijk en Zocherkwartier biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 0,7 km.

22,6%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
57%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,8 km
Overstapstation0,8 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken1,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Visserslaan 22, 1815VD Alkmaar
Visserslaan 22
1994 · 80 m²
€ 342.959
Straatbeeld van Van der Woudestraat 170, 1815VZ Alkmaar
Van der Woudestraat 170
1987 · 64 m²
€ 293.207
Straatbeeld van Groenelaantje 26, 1815VA Alkmaar
Groenelaantje 26
1989 · 90 m²
€ 575.525
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Groenelaantje 1 ligt met een geschatte woningwaarde van € 328.617 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Bloemwijk en Zocherkwartier willen wonen. De waardestijging van +11,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Groenelaantje 1

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Groenelaantje 1 in Alkmaar.

Wat is Groenelaantje 1 in Alkmaar waard?
Groenelaantje 1 in Alkmaar heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 328.617 (bandbreedte € 289.183 – € 368.051). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Bloemwijk en Zocherkwartier.
Wat is de verwachte vraagprijs van Groenelaantje 1 in Alkmaar?
De verwachte vraagprijs van Groenelaantje 1 in Alkmaar is in oktober 2026 € 313.472 (bandbreedte € 297.798 – € 329.146). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.268.
Hoeveel moet ik overbieden op Groenelaantje 1 in Alkmaar?
Voor Groenelaantje 1 adviseren wij een bod van € 344.493 — 9,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Alkmaar in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Groenelaantje 1 in Alkmaar?
De geschatte bruto maandlasten van Groenelaantje 1 in Alkmaar bedragen € 1.695 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 328.617 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.607 uit hypotheeklasten, circa € 70 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 18 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Groenelaantje 1 in Alkmaar zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Groenelaantje 1 in Alkmaar is de afgelopen 12 maanden met +11,2% (+€ 33.112) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Groenelaantje 1?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Bloemwijk en Zocherkwartier is € 344.000. De geschatte marktwaarde van Groenelaantje 1 ligt rond € 328.617. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Groenelaantje 1?
Huishoudens in de buurt van Groenelaantje 1 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 165 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Bloemwijk en Zocherkwartier heeft 8% van de woningen zonnepanelen.