Huiswaardemeter

Woningwaarde Westerhofje 7

1815VB Alkmaar

74 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1909Bouwjaar
€ 5.071Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 375.285
+11,2%
[ € 330.251 – € 420.319 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 358.122[ € 340.216 – € 376.028 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 393.271[ € 372.877 – € 412.127 ]

Wat is mijn huis waard?

Westerhofje 7 in Alkmaar heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 375.285 (€ 5.071 per m²). Dit is een stijging van +11,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.307Sinds september +0,9%
+€ 37.81412 maanden +11,2%
+€ 24.74012 mnd vs. NL +7,3%
Westerhofje 7
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 375.285 voor Westerhofje 7 in Alkmaar. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Westerhofje 7 in Alkmaar heeft in een verwachte verkoopprijs van € 393.271. Dit bedrag ligt 4,8% boven de actuele marktwaarde van € 375.285.

Verwachte verkoopprijs Westerhofje 7
€ 393.271[ € 372.877 – € 412.127 ]
Verkoper houdt over€ 387.695−€ 5.576 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 403.286+€ 10.015 kosten koper
Verkoopprijs€ 393.271
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.326
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 387.695

Wat is de verwachte vraagprijs?

Westerhofje 7 in Alkmaar heeft in een verwachte vraagprijs van € 358.122. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.839 per m².

Verwachte vraagprijs Westerhofje 7
Onder gem. in buurt Bloemwijk en ZocherkwartierBoven gem.
€ 358.122[ € 340.216 – € 376.028 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.839[ € 4.598 – € 5.081 ]
Gem. vraagprijs in buurt Bloemwijk en Zocherkwartier
€ 389.000[ € 275.000 – € 550.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Westerhofje 7 adviseren wij in een bod van € 393.271, dat 9,8% boven de verwachte vraagprijs van € 358.122 ligt. In de gemeente Alkmaar wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 375.285+4,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 393.271+9,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 412.935+15,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Westerhofje 7 zal in bij een vraagprijs van € 358.122 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 18 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
18 dagen10 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–27 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Westerhofje 7 in Alkmaar bedragen € 1.925 per maand bij een woningwaarde van € 375.285. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 575.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.925/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.835
OZB€ 17
Afvalheffing€ 37
Opstalverzekering€ 18
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 1.925
Totaal betaald over 30 jaar€ 660.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over Westerhofje 7

Woninggegevens

Bouwjaar1909
Woonoppervlakte74 m²
Perceeloppervlakte99 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 375.285
Verwachte verkoopprijs€ 393.271
Verwachte vraagprijs€ 358.122
Verwacht overbod+9,0% (Alkmaar)

Locatie

BuurtBloemwijk en Zocherkwartier→
PlaatsAlkmaar→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Bloemwijk en Zocherkwartier besteden gemiddeld € 165 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 8% van de woningen zonnepanelen en 45% energielabel A of hoger.

€ 97/mndAardgas(850 m³/jr)
€ 70/mndElektriciteit(2.100 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(330 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (45%)
B (11%)
C (15%)
D (9%)
E (10%)
F (6%)
G (6%)

Wonen in Bloemwijk en Zocherkwartier

Bloemwijk en Zocherkwartier biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 0,7 km.

22,6%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
57%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,8 km
Overstapstation0,8 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken1,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Van der Woudestraat 49, 1815VV Alkmaar
Van der Woudestraat 49
1909 · 70 m²
€ 372.508
Straatbeeld van C.W.Bruinvisstraat 25, 1815XT Alkmaar
C.W.Bruinvisstraat 25
1927 · 76 m²
€ 382.809
Straatbeeld van Zocherstraat 6, 1815VH Alkmaar
Zocherstraat 6
1924 · 68 m²
€ 395.418
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Westerhofje 7 ligt met een geschatte woningwaarde van € 375.285 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Bloemwijk en Zocherkwartier willen wonen. De waardestijging van +11,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Westerhofje 7

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Westerhofje 7 in Alkmaar.

Wat is Westerhofje 7 in Alkmaar waard?
Westerhofje 7 in Alkmaar heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 375.285 (bandbreedte € 330.251 – € 420.319). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Bloemwijk en Zocherkwartier.
Wat is de verwachte vraagprijs van Westerhofje 7 in Alkmaar?
De verwachte vraagprijs van Westerhofje 7 in Alkmaar is in oktober 2026 € 358.122 (bandbreedte € 340.216 – € 376.028). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.071.
Hoeveel moet ik overbieden op Westerhofje 7 in Alkmaar?
Voor Westerhofje 7 adviseren wij een bod van € 393.271 — 9,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Alkmaar in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Westerhofje 7 in Alkmaar?
De geschatte bruto maandlasten van Westerhofje 7 in Alkmaar bedragen € 1.925 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 375.285 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.835 uit hypotheeklasten, circa € 72 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 18 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Westerhofje 7 in Alkmaar zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Westerhofje 7 in Alkmaar is de afgelopen 12 maanden met +11,2% (+€ 37.814) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Westerhofje 7?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Bloemwijk en Zocherkwartier is € 344.000. De geschatte marktwaarde van Westerhofje 7 ligt rond € 375.285. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Westerhofje 7?
Huishoudens in de buurt van Westerhofje 7 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 165 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Bloemwijk en Zocherkwartier heeft 8% van de woningen zonnepanelen.