Huiswaardemeter

Woningwaarde Zocherstraat 49

1815VG Alkmaar

80 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1919Bouwjaar
€ 5.172Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 413.738
+11,2%
[ € 364.089 – € 463.387 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 395.604[ € 375.824 – € 415.384 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 432.703[ € 410.400 – € 453.599 ]

Wat is mijn huis waard?

Zocherstraat 49 in Alkmaar heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 413.738 (€ 5.172 per m²). Dit is een stijging van +11,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.646Sinds september +0,9%
+€ 41.68812 maanden +11,2%
+€ 27.27412 mnd vs. NL +7,3%
Zocherstraat 49
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 413.738 voor Zocherstraat 49 in Alkmaar. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Zocherstraat 49 in Alkmaar heeft in een verwachte verkoopprijs van € 432.703. Dit bedrag ligt 4,6% boven de actuele marktwaarde van € 413.738.

Verwachte verkoopprijs Zocherstraat 49
€ 432.703[ € 410.400 – € 453.599 ]
Verkoper houdt over€ 426.693−€ 6.010 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 443.507+€ 10.804 kosten koper
Verkoopprijs€ 432.703
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.760
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 426.693

Wat is de verwachte vraagprijs?

Zocherstraat 49 in Alkmaar heeft in een verwachte vraagprijs van € 395.604. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.945 per m².

Verwachte vraagprijs Zocherstraat 49
Onder gem. in buurt Bloemwijk en ZocherkwartierBoven gem.
€ 395.604[ € 375.824 – € 415.384 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.945[ € 4.698 – € 5.192 ]
Gem. vraagprijs in buurt Bloemwijk en Zocherkwartier
€ 389.000[ € 275.000 – € 550.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Zocherstraat 49 adviseren wij in een bod van € 432.703, dat 9,4% boven de verwachte vraagprijs van € 395.604 ligt. In de gemeente Alkmaar wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 413.738+4,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 432.703+9,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 454.338+14,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Zocherstraat 49 zal in bij een vraagprijs van € 395.604 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Zocherstraat 49 in Alkmaar bedragen € 2.115 per maand bij een woningwaarde van € 413.738. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 614.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.115/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.023
OZB€ 18
Afvalheffing€ 37
Opstalverzekering€ 19
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 2.115
Totaal betaald over 30 jaar€ 728.280
Hypotheeklast over de looptijd

Over Zocherstraat 49

Woninggegevens

Bouwjaar1919
Woonoppervlakte80 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 413.738
Verwachte verkoopprijs€ 432.703
Verwachte vraagprijs€ 395.604
Verwacht overbod+9,0% (Alkmaar)

Locatie

BuurtBloemwijk en Zocherkwartier→
PlaatsAlkmaar→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Bloemwijk en Zocherkwartier besteden gemiddeld € 165 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 8% van de woningen zonnepanelen en 45% energielabel A of hoger.

€ 97/mndAardgas(850 m³/jr)
€ 70/mndElektriciteit(2.100 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(330 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (45%)
B (11%)
C (15%)
D (9%)
E (10%)
F (6%)
G (6%)

Wonen in Bloemwijk en Zocherkwartier

Bloemwijk en Zocherkwartier biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 0,7 km.

22,6%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
57%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,8 km
Overstapstation0,8 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken1,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van C.W.Bruinvisstraat 25, 1815XT Alkmaar
C.W.Bruinvisstraat 25
1927 · 76 m²
€ 382.809
Straatbeeld van Zocherstraat 6, 1815VH Alkmaar
Zocherstraat 6
1924 · 68 m²
€ 395.418
Straatbeeld van Van der Woudestraat 49, 1815VV Alkmaar
Van der Woudestraat 49
1909 · 70 m²
€ 372.508
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 413.738 zit Zocherstraat 49 in het middensegment van Bloemwijk en Zocherkwartier — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +11,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Zocherstraat 49

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Zocherstraat 49 in Alkmaar.

Wat is Zocherstraat 49 in Alkmaar waard?
Zocherstraat 49 in Alkmaar heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 413.738 (bandbreedte € 364.089 – € 463.387). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Bloemwijk en Zocherkwartier.
Wat is de verwachte vraagprijs van Zocherstraat 49 in Alkmaar?
De verwachte vraagprijs van Zocherstraat 49 in Alkmaar is in oktober 2026 € 395.604 (bandbreedte € 375.824 – € 415.384). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.172.
Hoeveel moet ik overbieden op Zocherstraat 49 in Alkmaar?
Voor Zocherstraat 49 adviseren wij een bod van € 432.703 — 9,2% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 9,0% in Alkmaar in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Zocherstraat 49 in Alkmaar?
De geschatte bruto maandlasten van Zocherstraat 49 in Alkmaar bedragen € 2.115 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 413.738 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.023 uit hypotheeklasten, circa € 73 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 19 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Zocherstraat 49 in Alkmaar zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Zocherstraat 49 in Alkmaar is de afgelopen 12 maanden met +11,2% (+€ 41.688) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Zocherstraat 49?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Bloemwijk en Zocherkwartier is € 344.000. De geschatte marktwaarde van Zocherstraat 49 ligt rond € 413.738. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Zocherstraat 49?
Huishoudens in de buurt van Zocherstraat 49 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 165 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Bloemwijk en Zocherkwartier heeft 8% van de woningen zonnepanelen.