Huiswaardemeter

Woningwaarde Krelagestraat 147

1815VJ Alkmaar

Te koop
69 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1923Bouwjaar
€ 4.950Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 341.520
+10,5%
[ € 300.538 – € 382.502 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 325.000[ € 308.750 – € 341.250 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 357.007[ € 338.081 – € 373.669 ]

Wat is mijn huis waard?

Krelagestraat 147 in Alkmaar heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 341.520 (€ 4.950 per m²). Dit is een stijging van +10,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.009Sinds juli +0,9%
+€ 32.39012 maanden +10,5%
+€ 21.47112 mnd vs. NL +6,9%
Krelagestraat 147
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 341.520 voor Krelagestraat 147 in Alkmaar. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Krelagestraat 147 in Alkmaar heeft in een verwachte verkoopprijs van € 357.007. Dit bedrag ligt 4,5% boven de actuele marktwaarde van € 341.520.

Verwachte verkoopprijs Krelagestraat 147
€ 357.007[ € 338.081 – € 373.669 ]
Verkoper houdt over€ 351.830−€ 5.177 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 366.297+€ 9.290 kosten koper
Verkoopprijs€ 357.007
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.927
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 351.830

Wat is de vraagprijs?

Krelagestraat 147 in Alkmaar staat in te koop voor € 325.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.710 per m².

Vraagprijs Krelagestraat 147
Onder gem. in buurt Bloemwijk en ZocherkwartierBoven gem.
€ 325.000[ € 308.750 – € 341.250 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.710[ € 4.475 – € 4.946 ]
Gem. vraagprijs in buurt Bloemwijk en Zocherkwartier
€ 391.800[ € 325.000 – € 485.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Krelagestraat 147 adviseren wij in een bod van € 357.007, dat 9,8% boven de vraagprijs van € 325.000 ligt. In de gemeente Alkmaar wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 341.520+5,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 357.007+9,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 374.857+15,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Krelagestraat 147 zal in bij een vraagprijs van € 325.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 18 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
18 dagen10 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–27 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Krelagestraat 147 in Alkmaar bedragen € 1.756 per maand bij een woningwaarde van € 341.520. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 542.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.756/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.670
OZB€ 15
Afvalheffing€ 37
Opstalverzekering€ 16
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 1.756
Totaal betaald over 30 jaar€ 601.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Krelagestraat 147

Woninggegevens

Bouwjaar1923
Woonoppervlakte69 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 341.520
Verwachte verkoopprijs€ 357.007
Vraagprijs€ 325.000
Verwacht overbod+9,0% (Alkmaar)

Locatie

BuurtBloemwijk en Zocherkwartier→
PlaatsAlkmaar→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Bloemwijk en Zocherkwartier besteden gemiddeld € 165 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 8% van de woningen zonnepanelen en 45% energielabel A of hoger.

€ 97/mndAardgas(850 m³/jr)
€ 70/mndElektriciteit(2.100 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(330 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (45%)
B (11%)
C (15%)
D (9%)
E (10%)
F (6%)
G (6%)

Wonen in Bloemwijk en Zocherkwartier

Bloemwijk en Zocherkwartier biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 0,7 km.

22,6%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
57%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,8 km
Overstapstation0,8 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken1,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Zocherstraat 6, 1815VH Alkmaar
Zocherstraat 6
1924 · 68 m²
€ 395.418
Straatbeeld van Van der Woudestraat 49, 1815VV Alkmaar
Van der Woudestraat 49
1909 · 70 m²
€ 372.508
Straatbeeld van K.van 't Veerstraat 18, 1814TR Alkmaar
K.van 't Veerstraat 18
1921 · 71 m²
€ 415.862
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Krelagestraat 147 ligt met een geschatte woningwaarde van € 341.520 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Bloemwijk en Zocherkwartier willen wonen. De waardestijging van +10,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Krelagestraat 147

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Krelagestraat 147 in Alkmaar.

Wat is Krelagestraat 147 in Alkmaar waard?
Krelagestraat 147 in Alkmaar heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 341.520 (bandbreedte € 300.538 – € 382.502). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Bloemwijk en Zocherkwartier.
Wat is de vraagprijs van Krelagestraat 147 in Alkmaar?
Krelagestraat 147 in Alkmaar staat in augustus 2026 te koop voor € 325.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.950.
Hoeveel moet ik overbieden op Krelagestraat 147 in Alkmaar?
Voor Krelagestraat 147 adviseren wij een bod van € 357.007 — 9,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Alkmaar in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Krelagestraat 147 in Alkmaar?
De geschatte bruto maandlasten van Krelagestraat 147 in Alkmaar bedragen € 1.756 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 341.520 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.670 uit hypotheeklasten, circa € 70 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 16 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Krelagestraat 147 in Alkmaar zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Krelagestraat 147 in Alkmaar is de afgelopen 12 maanden met +10,5% (+€ 32.390) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Krelagestraat 147?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Bloemwijk en Zocherkwartier is € 344.000. De geschatte marktwaarde van Krelagestraat 147 ligt rond € 341.520. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Krelagestraat 147?
Huishoudens in de buurt van Krelagestraat 147 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 165 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Bloemwijk en Zocherkwartier heeft 8% van de woningen zonnepanelen.