Huiswaardemeter

Woningwaarde Van der Kaaijstraat 14

1815VM Alkmaar

108 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1975Bouwjaar
€ 3.841Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 414.873
+11,2%
[ € 365.088 – € 464.658 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 396.661[ € 376.828 – € 416.494 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 433.921[ € 411.496 – € 454.811 ]

Wat is mijn huis waard?

Van der Kaaijstraat 14 in Alkmaar heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 414.873 (€ 3.841 per m²). Dit is een stijging van +11,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.656Sinds september +0,9%
+€ 41.80312 maanden +11,2%
+€ 27.35012 mnd vs. NL +7,3%
Van der Kaaijstraat 14
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 414.873 voor Van der Kaaijstraat 14 in Alkmaar. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Van der Kaaijstraat 14 in Alkmaar heeft in een verwachte verkoopprijs van € 433.921. Dit bedrag ligt 4,6% boven de actuele marktwaarde van € 414.873.

Verwachte verkoopprijs Van der Kaaijstraat 14
€ 433.921[ € 411.496 – € 454.811 ]
Verkoper houdt over€ 427.898−€ 6.023 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 444.749+€ 10.828 kosten koper
Verkoopprijs€ 433.921
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.773
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 427.898

Wat is de verwachte vraagprijs?

Van der Kaaijstraat 14 in Alkmaar heeft in een verwachte vraagprijs van € 396.661. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.673 per m².

Verwachte vraagprijs Van der Kaaijstraat 14
Onder gem. in buurt Bloemwijk en ZocherkwartierBoven gem.
€ 396.661[ € 376.828 – € 416.494 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.673[ € 3.489 – € 3.856 ]
Gem. vraagprijs in buurt Bloemwijk en Zocherkwartier
€ 389.000[ € 275.000 – € 550.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Van der Kaaijstraat 14 adviseren wij in een bod van € 433.921, dat 9,4% boven de verwachte vraagprijs van € 396.661 ligt. In de gemeente Alkmaar wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 414.873+4,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 433.921+9,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 455.617+14,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Van der Kaaijstraat 14 zal in bij een vraagprijs van € 396.661 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 18 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
18 dagen10 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–27 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Van der Kaaijstraat 14 in Alkmaar bedragen € 2.129 per maand bij een woningwaarde van € 414.873. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 615.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.129/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.029
OZB€ 19
Afvalheffing€ 37
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 2.129
Totaal betaald over 30 jaar€ 730.440
Hypotheeklast over de looptijd

Over Van der Kaaijstraat 14

Woninggegevens

Bouwjaar1975
Woonoppervlakte108 m²
Perceeloppervlakte109 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 414.873
Verwachte verkoopprijs€ 433.921
Verwachte vraagprijs€ 396.661
Verwacht overbod+9,0% (Alkmaar)

Locatie

BuurtBloemwijk en Zocherkwartier→
PlaatsAlkmaar→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Bloemwijk en Zocherkwartier besteden gemiddeld € 165 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 8% van de woningen zonnepanelen en 45% energielabel A of hoger.

€ 97/mndAardgas(850 m³/jr)
€ 70/mndElektriciteit(2.100 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(330 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (45%)
B (11%)
C (15%)
D (9%)
E (10%)
F (6%)
G (6%)

Wonen in Bloemwijk en Zocherkwartier

Bloemwijk en Zocherkwartier biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 0,7 km.

22,6%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
57%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,8 km
Overstapstation0,8 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken1,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Groenelaantje 26, 1815VA Alkmaar
Groenelaantje 26
1989 · 90 m²
€ 575.525
Straatbeeld van Visserslaan 22, 1815VD Alkmaar
Visserslaan 22
1994 · 80 m²
€ 342.959
Straatbeeld van Van der Woudestraat 170, 1815VZ Alkmaar
Van der Woudestraat 170
1987 · 64 m²
€ 293.207
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 414.873 zit Van der Kaaijstraat 14 in het middensegment van Bloemwijk en Zocherkwartier — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +11,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Van der Kaaijstraat 14

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Van der Kaaijstraat 14 in Alkmaar.

Wat is Van der Kaaijstraat 14 in Alkmaar waard?
Van der Kaaijstraat 14 in Alkmaar heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 414.873 (bandbreedte € 365.088 – € 464.658). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Bloemwijk en Zocherkwartier.
Wat is de verwachte vraagprijs van Van der Kaaijstraat 14 in Alkmaar?
De verwachte vraagprijs van Van der Kaaijstraat 14 in Alkmaar is in oktober 2026 € 396.661 (bandbreedte € 376.828 – € 416.494). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.841.
Hoeveel moet ik overbieden op Van der Kaaijstraat 14 in Alkmaar?
Voor Van der Kaaijstraat 14 adviseren wij een bod van € 433.921 — 9,2% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 9,0% in Alkmaar in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Van der Kaaijstraat 14 in Alkmaar?
De geschatte bruto maandlasten van Van der Kaaijstraat 14 in Alkmaar bedragen € 2.129 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 414.873 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.029 uit hypotheeklasten, circa € 74 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Van der Kaaijstraat 14 in Alkmaar zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Van der Kaaijstraat 14 in Alkmaar is de afgelopen 12 maanden met +11,2% (+€ 41.803) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Van der Kaaijstraat 14?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Bloemwijk en Zocherkwartier is € 344.000. De geschatte marktwaarde van Van der Kaaijstraat 14 ligt rond € 414.873. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Van der Kaaijstraat 14?
Huishoudens in de buurt van Van der Kaaijstraat 14 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 165 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Bloemwijk en Zocherkwartier heeft 8% van de woningen zonnepanelen.