Huiswaardemeter

Woningwaarde Van der Kaaijstraat 26A

1815VM Alkmaar

38 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1925Bouwjaar
€ 2.851Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 108.334
+11,2%
[ € 95.334 – € 121.334 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 103.167[ € 98.009 – € 108.325 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 113.760[ € 107.810 – € 119.158 ]

Wat is mijn huis waard?

Van der Kaaijstraat 26A in Alkmaar heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 108.334 (€ 2.851 per m²). Dit is een stijging van +11,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 955Sinds september +0,9%
+€ 10.91612 maanden +11,2%
+€ 7.14212 mnd vs. NL +7,3%
Van der Kaaijstraat 26A
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 108.334 voor Van der Kaaijstraat 26A in Alkmaar. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Van der Kaaijstraat 26A in Alkmaar heeft in een verwachte verkoopprijs van € 113.760. Dit bedrag ligt 5,0% boven de actuele marktwaarde van € 108.334.

Verwachte verkoopprijs Van der Kaaijstraat 26A
€ 113.760[ € 107.810 – € 119.158 ]
Verkoper houdt over€ 111.259−€ 2.501 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 118.185+€ 4.425 kosten koper
Verkoopprijs€ 113.760
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 1.251
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 111.259

Wat is de verwachte vraagprijs?

Van der Kaaijstraat 26A in Alkmaar heeft in een verwachte vraagprijs van € 103.167. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.715 per m².

Verwachte vraagprijs Van der Kaaijstraat 26A
Onder gem. in buurt Bloemwijk en ZocherkwartierBoven gem.
€ 103.167[ € 98.009 – € 108.325 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.715[ € 2.579 – € 2.851 ]
Gem. vraagprijs in buurt Bloemwijk en Zocherkwartier
€ 389.000[ € 275.000 – € 550.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Van der Kaaijstraat 26A adviseren wij in een bod van € 113.760, dat 10,3% boven de verwachte vraagprijs van € 103.167 ligt. In de gemeente Alkmaar wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 108.334+5,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 113.760+10,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 119.448+15,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Van der Kaaijstraat 26A zal in bij een vraagprijs van € 103.167 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 18 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
18 dagen10 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–27 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Van der Kaaijstraat 26A in Alkmaar bedragen € 599 per maand bij een woningwaarde van € 108.334. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 308.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 599/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 530
OZB€ 5
Afvalheffing€ 37
Opstalverzekering€ 9
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 599
Totaal betaald over 30 jaar€ 190.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over Van der Kaaijstraat 26A

Woninggegevens

Bouwjaar1925
Woonoppervlakte38 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 108.334
Verwachte verkoopprijs€ 113.760
Verwachte vraagprijs€ 103.167
Verwacht overbod+9,0% (Alkmaar)

Locatie

BuurtBloemwijk en Zocherkwartier→
PlaatsAlkmaar→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Bloemwijk en Zocherkwartier besteden gemiddeld € 165 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 8% van de woningen zonnepanelen en 45% energielabel A of hoger.

€ 97/mndAardgas(850 m³/jr)
€ 70/mndElektriciteit(2.100 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(330 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (45%)
B (11%)
C (15%)
D (9%)
E (10%)
F (6%)
G (6%)

Wonen in Bloemwijk en Zocherkwartier

Bloemwijk en Zocherkwartier biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 0,7 km.

22,6%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
57%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,8 km
Overstapstation0,8 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken1,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Bergerweg 15, 1815AC Alkmaar
Bergerweg 15
1924 · 63 m²
€ 289.081
Straatbeeld van Zocherstraat 6, 1815VH Alkmaar
Zocherstraat 6
1924 · 68 m²
€ 395.418
Straatbeeld van C.W.Bruinvisstraat 25, 1815XT Alkmaar
C.W.Bruinvisstraat 25
1927 · 76 m²
€ 382.809
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 108.334 is Van der Kaaijstraat 26A een van de meer betaalbare woningen in Bloemwijk en Zocherkwartier. De waardestijging van +11,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Van der Kaaijstraat 26A

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Van der Kaaijstraat 26A in Alkmaar.

Wat is Van der Kaaijstraat 26A in Alkmaar waard?
Van der Kaaijstraat 26A in Alkmaar heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 108.334 (bandbreedte € 95.334 – € 121.334). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Bloemwijk en Zocherkwartier.
Wat is de verwachte vraagprijs van Van der Kaaijstraat 26A in Alkmaar?
De verwachte vraagprijs van Van der Kaaijstraat 26A in Alkmaar is in oktober 2026 € 103.167 (bandbreedte € 98.009 – € 108.325). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.851.
Hoeveel moet ik overbieden op Van der Kaaijstraat 26A in Alkmaar?
Voor Van der Kaaijstraat 26A adviseren wij een bod van € 113.760 — 10,0% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Alkmaar in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Van der Kaaijstraat 26A in Alkmaar?
De geschatte bruto maandlasten van Van der Kaaijstraat 26A in Alkmaar bedragen € 599 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 108.334 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 530 uit hypotheeklasten, circa € 60 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 9 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Van der Kaaijstraat 26A in Alkmaar zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Van der Kaaijstraat 26A in Alkmaar is de afgelopen 12 maanden met +11,2% (+€ 10.916) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Van der Kaaijstraat 26A?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Bloemwijk en Zocherkwartier is € 344.000. De geschatte marktwaarde van Van der Kaaijstraat 26A ligt rond € 108.334. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Van der Kaaijstraat 26A?
Huishoudens in de buurt van Van der Kaaijstraat 26A besteden in oktober 2026 gemiddeld € 165 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Bloemwijk en Zocherkwartier heeft 8% van de woningen zonnepanelen.