Huiswaardemeter

Woningwaarde Van Leeuwenhoekstraat 4

1815VR Alkmaar

80 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1926Bouwjaar
€ 4.918Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 393.453
+11,2%
[ € 346.239 – € 440.667 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 373.951[ € 355.253 – € 392.649 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 411.473[ € 389.357 – € 430.343 ]

Wat is mijn huis waard?

Van Leeuwenhoekstraat 4 in Alkmaar heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 393.453 (€ 4.918 per m²). Dit is een stijging van +11,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.467Sinds september +0,9%
+€ 39.64512 maanden +11,2%
+€ 25.93812 mnd vs. NL +7,3%
Van Leeuwenhoekstraat 4
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 393.453 voor Van Leeuwenhoekstraat 4 in Alkmaar. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Van Leeuwenhoekstraat 4 in Alkmaar heeft in een verwachte verkoopprijs van € 411.473. Dit bedrag ligt 4,6% boven de actuele marktwaarde van € 393.453.

Verwachte verkoopprijs Van Leeuwenhoekstraat 4
€ 411.473[ € 389.357 – € 430.343 ]
Verkoper houdt over€ 405.697−€ 5.776 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 421.852+€ 10.379 kosten koper
Verkoopprijs€ 411.473
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.526
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 405.697

Wat is de verwachte vraagprijs?

Van Leeuwenhoekstraat 4 in Alkmaar heeft in een verwachte vraagprijs van € 373.951. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.674 per m².

Verwachte vraagprijs Van Leeuwenhoekstraat 4
Onder gem. in buurt Bloemwijk en ZocherkwartierBoven gem.
€ 373.951[ € 355.253 – € 392.649 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.674[ € 4.441 – € 4.908 ]
Gem. vraagprijs in buurt Bloemwijk en Zocherkwartier
€ 389.000[ € 275.000 – € 550.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Van Leeuwenhoekstraat 4 adviseren wij in een bod van € 411.473, dat 10,0% boven de verwachte vraagprijs van € 373.951 ligt. In de gemeente Alkmaar wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 393.453+5,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 411.473+10,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 432.047+15,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Van Leeuwenhoekstraat 4 zal in bij een vraagprijs van € 373.951 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 18 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
18 dagen10 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–27 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Van Leeuwenhoekstraat 4 in Alkmaar bedragen € 2.016 per maand bij een woningwaarde van € 393.453. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 593.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.016/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.924
OZB€ 18
Afvalheffing€ 37
Opstalverzekering€ 19
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 2.016
Totaal betaald over 30 jaar€ 692.640
Hypotheeklast over de looptijd

Over Van Leeuwenhoekstraat 4

Woninggegevens

Bouwjaar1926
Woonoppervlakte80 m²
Perceeloppervlakte84 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 393.453
Verwachte verkoopprijs€ 411.473
Verwachte vraagprijs€ 373.951
Verwacht overbod+9,0% (Alkmaar)

Locatie

BuurtBloemwijk en Zocherkwartier→
PlaatsAlkmaar→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Bloemwijk en Zocherkwartier besteden gemiddeld € 165 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 8% van de woningen zonnepanelen en 45% energielabel A of hoger.

€ 97/mndAardgas(850 m³/jr)
€ 70/mndElektriciteit(2.100 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(330 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (45%)
B (11%)
C (15%)
D (9%)
E (10%)
F (6%)
G (6%)

Wonen in Bloemwijk en Zocherkwartier

Bloemwijk en Zocherkwartier biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 0,7 km.

22,6%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
57%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,8 km
Overstapstation0,8 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken1,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van C.W.Bruinvisstraat 25, 1815XT Alkmaar
C.W.Bruinvisstraat 25
1927 · 76 m²
€ 382.809
Straatbeeld van Zocherstraat 6, 1815VH Alkmaar
Zocherstraat 6
1924 · 68 m²
€ 395.418
Straatbeeld van Bergerweg 15, 1815AC Alkmaar
Bergerweg 15
1924 · 63 m²
€ 289.081
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 393.453 zit Van Leeuwenhoekstraat 4 in het middensegment van Bloemwijk en Zocherkwartier — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +11,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Van Leeuwenhoekstraat 4

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Van Leeuwenhoekstraat 4 in Alkmaar.

Wat is Van Leeuwenhoekstraat 4 in Alkmaar waard?
Van Leeuwenhoekstraat 4 in Alkmaar heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 393.453 (bandbreedte € 346.239 – € 440.667). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Bloemwijk en Zocherkwartier.
Wat is de verwachte vraagprijs van Van Leeuwenhoekstraat 4 in Alkmaar?
De verwachte vraagprijs van Van Leeuwenhoekstraat 4 in Alkmaar is in oktober 2026 € 373.951 (bandbreedte € 355.253 – € 392.649). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.918.
Hoeveel moet ik overbieden op Van Leeuwenhoekstraat 4 in Alkmaar?
Voor Van Leeuwenhoekstraat 4 adviseren wij een bod van € 411.473 — 9,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Alkmaar in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Van Leeuwenhoekstraat 4 in Alkmaar?
De geschatte bruto maandlasten van Van Leeuwenhoekstraat 4 in Alkmaar bedragen € 2.016 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 393.453 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.924 uit hypotheeklasten, circa € 73 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 19 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Van Leeuwenhoekstraat 4 in Alkmaar zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Van Leeuwenhoekstraat 4 in Alkmaar is de afgelopen 12 maanden met +11,2% (+€ 39.645) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Van Leeuwenhoekstraat 4?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Bloemwijk en Zocherkwartier is € 344.000. De geschatte marktwaarde van Van Leeuwenhoekstraat 4 ligt rond € 393.453. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Van Leeuwenhoekstraat 4?
Huishoudens in de buurt van Van Leeuwenhoekstraat 4 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 165 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Bloemwijk en Zocherkwartier heeft 8% van de woningen zonnepanelen.