Huiswaardemeter

Woningwaarde Van der Woudestraat 25B

1815VT Alkmaar

Te koop
67 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1907Bouwjaar
€ 5.900Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 395.323
+11,2%
[ € 347.884 – € 442.762 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 375.000[ € 356.250 – € 393.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 413.609[ € 390.806 – € 431.944 ]

Wat is mijn huis waard?

Van der Woudestraat 25B in Alkmaar heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 395.323 (€ 5.900 per m²). Dit is een stijging van +11,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.483Sinds september +0,9%
+€ 39.83312 maanden +11,2%
+€ 26.06112 mnd vs. NL +7,3%
Van der Woudestraat 25B
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 395.323 voor Van der Woudestraat 25B in Alkmaar. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Van der Woudestraat 25B in Alkmaar heeft in een verwachte verkoopprijs van € 413.609. Dit bedrag ligt 4,6% boven de actuele marktwaarde van € 395.323.

Verwachte verkoopprijs Van der Woudestraat 25B
€ 413.609[ € 390.806 – € 431.944 ]
Verkoper houdt over€ 407.809−€ 5.800 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 424.031+€ 10.422 kosten koper
Verkoopprijs€ 413.609
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.550
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 407.809

Wat is de vraagprijs?

Van der Woudestraat 25B in Alkmaar staat in te koop voor € 375.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.597 per m².

Vraagprijs Van der Woudestraat 25B
Onder gem. in buurt Bloemwijk en ZocherkwartierBoven gem.
€ 375.000[ € 356.250 – € 393.750 ]
Vraagprijs per m²
€ 5.597[ € 5.317 – € 5.877 ]
Gem. vraagprijs in buurt Bloemwijk en Zocherkwartier
€ 389.000[ € 275.000 – € 550.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Van der Woudestraat 25B adviseren wij in een bod van € 413.609, dat 10,3% boven de vraagprijs van € 375.000 ligt. In de gemeente Alkmaar wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 395.323+5,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 413.609+10,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 434.289+15,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Van der Woudestraat 25B zal in bij een vraagprijs van € 375.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Van der Woudestraat 25B in Alkmaar bedragen € 2.022 per maand bij een woningwaarde van € 395.323. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 595.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.022/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.933
OZB€ 18
Afvalheffing€ 37
Opstalverzekering€ 16
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 2.022
Totaal betaald over 30 jaar€ 695.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over Van der Woudestraat 25B

Woninggegevens

Bouwjaar1907
Woonoppervlakte67 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 395.323
Verwachte verkoopprijs€ 413.609
Vraagprijs€ 375.000
Verwacht overbod+9,0% (Alkmaar)

Locatie

BuurtBloemwijk en Zocherkwartier→
PlaatsAlkmaar→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Bloemwijk en Zocherkwartier besteden gemiddeld € 165 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 8% van de woningen zonnepanelen en 45% energielabel A of hoger.

€ 97/mndAardgas(850 m³/jr)
€ 70/mndElektriciteit(2.100 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(330 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (45%)
B (11%)
C (15%)
D (9%)
E (10%)
F (6%)
G (6%)

Wonen in Bloemwijk en Zocherkwartier

Bloemwijk en Zocherkwartier biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 0,7 km.

22,6%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
57%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,8 km
Overstapstation0,8 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken1,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Van der Woudestraat 49, 1815VV Alkmaar
Van der Woudestraat 49
1909 · 70 m²
€ 372.508
Straatbeeld van Zocherstraat 6, 1815VH Alkmaar
Zocherstraat 6
1924 · 68 m²
€ 395.418
Straatbeeld van Bergerweg 15, 1815AC Alkmaar
Bergerweg 15
1924 · 63 m²
€ 289.081
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 395.323 zit Van der Woudestraat 25B in het middensegment van Bloemwijk en Zocherkwartier — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +11,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Van der Woudestraat 25B

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Van der Woudestraat 25B in Alkmaar.

Wat is Van der Woudestraat 25B in Alkmaar waard?
Van der Woudestraat 25B in Alkmaar heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 395.323 (bandbreedte € 347.884 – € 442.762). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Bloemwijk en Zocherkwartier.
Wat is de vraagprijs van Van der Woudestraat 25B in Alkmaar?
Van der Woudestraat 25B in Alkmaar staat in oktober 2026 te koop voor € 375.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 5.900.
Hoeveel moet ik overbieden op Van der Woudestraat 25B in Alkmaar?
Voor Van der Woudestraat 25B adviseren wij een bod van € 413.609 — 9,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Alkmaar in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Van der Woudestraat 25B in Alkmaar?
De geschatte bruto maandlasten van Van der Woudestraat 25B in Alkmaar bedragen € 2.022 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 395.323 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.933 uit hypotheeklasten, circa € 73 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 16 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Van der Woudestraat 25B in Alkmaar zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Van der Woudestraat 25B in Alkmaar is de afgelopen 12 maanden met +11,2% (+€ 39.833) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Van der Woudestraat 25B?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Bloemwijk en Zocherkwartier is € 344.000. De geschatte marktwaarde van Van der Woudestraat 25B ligt rond € 395.323. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Van der Woudestraat 25B?
Huishoudens in de buurt van Van der Woudestraat 25B besteden in oktober 2026 gemiddeld € 165 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Bloemwijk en Zocherkwartier heeft 8% van de woningen zonnepanelen.