Huiswaardemeter

Woningwaarde Grensstraat 3

1815VX Alkmaar

70 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1914Bouwjaar
€ 4.609Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 322.662
+11,2%
[ € 283.943 – € 361.381 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 307.953[ € 292.555 – € 323.351 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 338.073[ € 320.640 – € 354.393 ]

Wat is mijn huis waard?

Grensstraat 3 in Alkmaar heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 322.662 (€ 4.609 per m²). Dit is een stijging van +11,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.843Sinds september +0,9%
+€ 32.51212 maanden +11,2%
+€ 21.27112 mnd vs. NL +7,3%
Grensstraat 3
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 322.662 voor Grensstraat 3 in Alkmaar. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Grensstraat 3 in Alkmaar heeft in een verwachte verkoopprijs van € 338.073. Dit bedrag ligt 4,8% boven de actuele marktwaarde van € 322.662.

Verwachte verkoopprijs Grensstraat 3
€ 338.073[ € 320.640 – € 354.393 ]
Verkoper houdt over€ 333.104−€ 4.969 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 346.984+€ 8.911 kosten koper
Verkoopprijs€ 338.073
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.719
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 333.104

Wat is de verwachte vraagprijs?

Grensstraat 3 in Alkmaar heeft in een verwachte vraagprijs van € 307.953. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.399 per m².

Verwachte vraagprijs Grensstraat 3
Onder gem. in buurt Bloemwijk en ZocherkwartierBoven gem.
€ 307.953[ € 292.555 – € 323.351 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.399[ € 4.179 – € 4.619 ]
Gem. vraagprijs in buurt Bloemwijk en Zocherkwartier
€ 389.000[ € 275.000 – € 550.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Grensstraat 3 adviseren wij in een bod van € 338.073, dat 9,8% boven de verwachte vraagprijs van € 307.953 ligt. In de gemeente Alkmaar wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 322.662+4,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 338.073+9,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 354.977+15,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Grensstraat 3 zal in bij een vraagprijs van € 307.953 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Grensstraat 3 in Alkmaar bedragen € 1.664 per maand bij een woningwaarde van € 322.662. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 523.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.664/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.578
OZB€ 14
Afvalheffing€ 37
Opstalverzekering€ 17
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 1.664
Totaal betaald over 30 jaar€ 568.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over Grensstraat 3

Woninggegevens

Bouwjaar1914
Woonoppervlakte70 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 322.662
Verwachte verkoopprijs€ 338.073
Verwachte vraagprijs€ 307.953
Verwacht overbod+9,0% (Alkmaar)

Locatie

BuurtBloemwijk en Zocherkwartier→
PlaatsAlkmaar→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Bloemwijk en Zocherkwartier besteden gemiddeld € 165 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 8% van de woningen zonnepanelen en 45% energielabel A of hoger.

€ 97/mndAardgas(850 m³/jr)
€ 70/mndElektriciteit(2.100 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(330 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (45%)
B (11%)
C (15%)
D (9%)
E (10%)
F (6%)
G (6%)

Wonen in Bloemwijk en Zocherkwartier

Bloemwijk en Zocherkwartier biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 0,7 km.

22,6%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
57%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,8 km
Overstapstation0,8 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken1,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Van der Woudestraat 49, 1815VV Alkmaar
Van der Woudestraat 49
1909 · 70 m²
€ 372.508
Straatbeeld van Zocherstraat 6, 1815VH Alkmaar
Zocherstraat 6
1924 · 68 m²
€ 395.418
Straatbeeld van Bergerweg 15, 1815AC Alkmaar
Bergerweg 15
1924 · 63 m²
€ 289.081
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 322.662 is Grensstraat 3 een van de meer betaalbare woningen in Bloemwijk en Zocherkwartier. De waardestijging van +11,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Grensstraat 3

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Grensstraat 3 in Alkmaar.

Wat is Grensstraat 3 in Alkmaar waard?
Grensstraat 3 in Alkmaar heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 322.662 (bandbreedte € 283.943 – € 361.381). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Bloemwijk en Zocherkwartier.
Wat is de verwachte vraagprijs van Grensstraat 3 in Alkmaar?
De verwachte vraagprijs van Grensstraat 3 in Alkmaar is in oktober 2026 € 307.953 (bandbreedte € 292.555 – € 323.351). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.609.
Hoeveel moet ik overbieden op Grensstraat 3 in Alkmaar?
Voor Grensstraat 3 adviseren wij een bod van € 338.073 — 9,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Alkmaar in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Grensstraat 3 in Alkmaar?
De geschatte bruto maandlasten van Grensstraat 3 in Alkmaar bedragen € 1.664 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 322.662 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.578 uit hypotheeklasten, circa € 69 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 17 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Grensstraat 3 in Alkmaar zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Grensstraat 3 in Alkmaar is de afgelopen 12 maanden met +11,2% (+€ 32.512) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Grensstraat 3?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Bloemwijk en Zocherkwartier is € 344.000. De geschatte marktwaarde van Grensstraat 3 ligt rond € 322.662. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Grensstraat 3?
Huishoudens in de buurt van Grensstraat 3 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 165 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Bloemwijk en Zocherkwartier heeft 8% van de woningen zonnepanelen.