Huiswaardemeter

Woningwaarde Dahliastraat 25A

1815XJ Alkmaar

42 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1930Bouwjaar
€ 4.866Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 204.354
+11,2%
[ € 179.832 – € 228.876 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 194.558[ € 184.830 – € 204.286 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 214.643[ € 203.498 – € 224.919 ]

Wat is mijn huis waard?

Dahliastraat 25A in Alkmaar heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 204.354 (€ 4.866 per m²). Dit is een stijging van +11,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.801Sinds september +0,9%
+€ 20.59112 maanden +11,2%
+€ 13.47212 mnd vs. NL +7,3%
Dahliastraat 25A
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 204.354 voor Dahliastraat 25A in Alkmaar. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Dahliastraat 25A in Alkmaar heeft in een verwachte verkoopprijs van € 214.643. Dit bedrag ligt 5,0% boven de actuele marktwaarde van € 204.354.

Verwachte verkoopprijs Dahliastraat 25A
€ 214.643[ € 203.498 – € 224.919 ]
Verkoper houdt over€ 211.032−€ 3.611 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 221.086+€ 6.443 kosten koper
Verkoopprijs€ 214.643
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.361
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 211.032

Wat is de verwachte vraagprijs?

Dahliastraat 25A in Alkmaar heeft in een verwachte vraagprijs van € 194.558. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.632 per m².

Verwachte vraagprijs Dahliastraat 25A
Onder gem. in buurt Bloemwijk en ZocherkwartierBoven gem.
€ 194.558[ € 184.830 – € 204.286 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.632[ € 4.401 – € 4.864 ]
Gem. vraagprijs in buurt Bloemwijk en Zocherkwartier
€ 389.000[ € 275.000 – € 550.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Dahliastraat 25A adviseren wij in een bod van € 214.643, dat 10,3% boven de verwachte vraagprijs van € 194.558 ligt. In de gemeente Alkmaar wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 204.354+5,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 214.643+10,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 225.375+15,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Dahliastraat 25A zal in bij een vraagprijs van € 194.558 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 18 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
18 dagen10 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–27 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Dahliastraat 25A in Alkmaar bedragen € 1.073 per maand bij een woningwaarde van € 204.354. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 404.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.073/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 999
OZB€ 9
Afvalheffing€ 37
Opstalverzekering€ 10
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 1.073
Totaal betaald over 30 jaar€ 359.640
Hypotheeklast over de looptijd

Over Dahliastraat 25A

Woninggegevens

Bouwjaar1930
Woonoppervlakte42 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 204.354
Verwachte verkoopprijs€ 214.643
Verwachte vraagprijs€ 194.558
Verwacht overbod+9,0% (Alkmaar)

Locatie

BuurtBloemwijk en Zocherkwartier→
PlaatsAlkmaar→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Bloemwijk en Zocherkwartier besteden gemiddeld € 165 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 8% van de woningen zonnepanelen en 45% energielabel A of hoger.

€ 97/mndAardgas(850 m³/jr)
€ 70/mndElektriciteit(2.100 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(330 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (45%)
B (11%)
C (15%)
D (9%)
E (10%)
F (6%)
G (6%)

Wonen in Bloemwijk en Zocherkwartier

Bloemwijk en Zocherkwartier biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 0,7 km.

22,6%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
57%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,8 km
Overstapstation0,8 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken1,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Bergerweg 15, 1815AC Alkmaar
Bergerweg 15
1924 · 63 m²
€ 289.081
Straatbeeld van Zocherstraat 6, 1815VH Alkmaar
Zocherstraat 6
1924 · 68 m²
€ 395.418
Straatbeeld van C.W.Bruinvisstraat 25, 1815XT Alkmaar
C.W.Bruinvisstraat 25
1927 · 76 m²
€ 382.809
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 204.354 is Dahliastraat 25A een van de meer betaalbare woningen in Bloemwijk en Zocherkwartier. De waardestijging van +11,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Dahliastraat 25A

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Dahliastraat 25A in Alkmaar.

Wat is Dahliastraat 25A in Alkmaar waard?
Dahliastraat 25A in Alkmaar heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 204.354 (bandbreedte € 179.832 – € 228.876). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Bloemwijk en Zocherkwartier.
Wat is de verwachte vraagprijs van Dahliastraat 25A in Alkmaar?
De verwachte vraagprijs van Dahliastraat 25A in Alkmaar is in oktober 2026 € 194.558 (bandbreedte € 184.830 – € 204.286). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.866.
Hoeveel moet ik overbieden op Dahliastraat 25A in Alkmaar?
Voor Dahliastraat 25A adviseren wij een bod van € 214.643 — 10,1% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Alkmaar in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Dahliastraat 25A in Alkmaar?
De geschatte bruto maandlasten van Dahliastraat 25A in Alkmaar bedragen € 1.073 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 204.354 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 999 uit hypotheeklasten, circa € 64 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 10 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Dahliastraat 25A in Alkmaar zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Dahliastraat 25A in Alkmaar is de afgelopen 12 maanden met +11,2% (+€ 20.591) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Dahliastraat 25A?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Bloemwijk en Zocherkwartier is € 344.000. De geschatte marktwaarde van Dahliastraat 25A ligt rond € 204.354. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Dahliastraat 25A?
Huishoudens in de buurt van Dahliastraat 25A besteden in oktober 2026 gemiddeld € 165 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Bloemwijk en Zocherkwartier heeft 8% van de woningen zonnepanelen.