Huiswaardemeter

Woningwaarde Bergerweg 43

1816BN Alkmaar

58 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1951Bouwjaar
€ 5.369Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 311.417
+11,2%
[ € 274.047 – € 348.787 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 295.769[ € 280.981 – € 310.557 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 325.680[ € 307.955 – € 340.370 ]

Wat is mijn huis waard?

Bergerweg 43 in Alkmaar heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 311.417 (€ 5.369 per m²). Dit is een stijging van +11,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.744Sinds september +0,9%
+€ 31.37912 maanden +11,2%
+€ 20.53012 mnd vs. NL +7,3%
Bergerweg 43
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 311.417 voor Bergerweg 43 in Alkmaar. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Bergerweg 43 in Alkmaar heeft in een verwachte verkoopprijs van € 325.680. Dit bedrag ligt 4,6% boven de actuele marktwaarde van € 311.417.

Verwachte verkoopprijs Bergerweg 43
€ 325.680[ € 307.955 – € 340.370 ]
Verkoper houdt over€ 320.848−€ 4.832 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 334.344+€ 8.664 kosten koper
Verkoopprijs€ 325.680
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.582
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 320.848

Wat is de verwachte vraagprijs?

Bergerweg 43 in Alkmaar heeft in een verwachte vraagprijs van € 295.769. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.099 per m².

Verwachte vraagprijs Bergerweg 43
Onder gem. in buurt BergerwegkwartierBoven gem.
€ 295.769[ € 280.981 – € 310.557 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.099[ € 4.845 – € 5.354 ]
Gem. vraagprijs in buurt Bergerwegkwartier
€ 612.857[ € 350.000 – € 825.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Bergerweg 43 adviseren wij in een bod van € 325.680, dat 10,1% boven de verwachte vraagprijs van € 295.769 ligt. In de gemeente Alkmaar wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 311.417+5,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 325.680+10,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 341.964+15,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Bergerweg 43 zal in bij een vraagprijs van € 295.769 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 18 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
18 dagen10 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–27 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Bergerweg 43 in Alkmaar bedragen € 1.606 per maand bij een woningwaarde van € 311.417. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 511.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.606/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.523
OZB€ 14
Afvalheffing€ 37
Opstalverzekering€ 14
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 1.606
Totaal betaald over 30 jaar€ 548.280
Hypotheeklast over de looptijd

Over Bergerweg 43

Woninggegevens

Bouwjaar1951
Woonoppervlakte58 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 311.417
Verwachte verkoopprijs€ 325.680
Verwachte vraagprijs€ 295.769
Verwacht overbod+9,0% (Alkmaar)

Locatie

BuurtBergerwegkwartier→
PlaatsAlkmaar→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Bergerwegkwartier besteden gemiddeld € 167 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 14% van de woningen zonnepanelen en 32% energielabel A of hoger.

€ 96/mndAardgas(840 m³/jr)
€ 75/mndElektriciteit(2.240 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(530 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
E
Deze woning
A (32%)
B (7%)
C (19%)
D (16%)
E (14%)
F (4%)
G (7%)

Wonen in Bergerwegkwartier

Bergerwegkwartier biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 0,3 km.

36,1%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
69%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,0 km
Overstapstation1,0 km
Oprit snelweg0,7 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,3 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Vermeerstraat 10, 1816CL Alkmaar
Vermeerstraat 10
1941 · 104 m²
€ 535.101
Straatbeeld van Ferdinand Bolstraat 2, 1816CV Alkmaar
Ferdinand Bolstraat 2
1939 · 105 m²
€ 575.750
Straatbeeld van Van Ostadelaan 50, 1816JB Alkmaar
Van Ostadelaan 50
1961 · 57 m²
€ 303.663
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 311.417 is Bergerweg 43 een van de meer betaalbare woningen in Bergerwegkwartier. De waardestijging van +11,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Bergerweg 43

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Bergerweg 43 in Alkmaar.

Wat is Bergerweg 43 in Alkmaar waard?
Bergerweg 43 in Alkmaar heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 311.417 (bandbreedte € 274.047 – € 348.787). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Bergerwegkwartier.
Wat is de verwachte vraagprijs van Bergerweg 43 in Alkmaar?
De verwachte vraagprijs van Bergerweg 43 in Alkmaar is in oktober 2026 € 295.769 (bandbreedte € 280.981 – € 310.557). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.369.
Hoeveel moet ik overbieden op Bergerweg 43 in Alkmaar?
Voor Bergerweg 43 adviseren wij een bod van € 325.680 — 9,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Alkmaar in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Bergerweg 43 in Alkmaar?
De geschatte bruto maandlasten van Bergerweg 43 in Alkmaar bedragen € 1.606 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 311.417 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.523 uit hypotheeklasten, circa € 69 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 14 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Bergerweg 43 in Alkmaar zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Bergerweg 43 in Alkmaar is de afgelopen 12 maanden met +11,2% (+€ 31.379) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Bergerweg 43?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Bergerwegkwartier is € 403.000. De geschatte marktwaarde van Bergerweg 43 ligt rond € 311.417. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Bergerweg 43?
Huishoudens in de buurt van Bergerweg 43 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 167 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Bergerwegkwartier heeft 14% van de woningen zonnepanelen.