Huiswaardemeter

Woningwaarde Van Oostsanenkade 3A-A

1816CA Alkmaar

24 m²Woonoppervlak
GEnergielabel
1943Bouwjaar
€ 9.871Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 236.902
+11,2%
[ € 208.474 – € 265.330 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 225.546[ € 214.269 – € 236.823 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 248.830[ € 235.910 – € 260.742 ]

Wat is mijn huis waard?

Van Oostsanenkade 3A-A in Alkmaar heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 236.902 (€ 9.871 per m²). Dit is een stijging van +11,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.087Sinds september +0,9%
+€ 23.87012 maanden +11,2%
+€ 15.61712 mnd vs. NL +7,3%
Van Oostsanenkade 3A-A
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 236.902 voor Van Oostsanenkade 3A-A in Alkmaar. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Van Oostsanenkade 3A-A in Alkmaar heeft in een verwachte verkoopprijs van € 248.830. Dit bedrag ligt 5,0% boven de actuele marktwaarde van € 236.902.

Verwachte verkoopprijs Van Oostsanenkade 3A-A
€ 248.830[ € 235.910 – € 260.742 ]
Verkoper houdt over€ 244.843−€ 3.987 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 255.957+€ 7.127 kosten koper
Verkoopprijs€ 248.830
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.737
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 244.843

Wat is de verwachte vraagprijs?

Van Oostsanenkade 3A-A in Alkmaar heeft in een verwachte vraagprijs van € 225.546. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 9.398 per m².

Verwachte vraagprijs Van Oostsanenkade 3A-A
Onder gem. in buurt BergerwegkwartierBoven gem.
€ 225.546[ € 214.269 – € 236.823 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 9.398[ € 8.928 – € 9.868 ]
Gem. vraagprijs in buurt Bergerwegkwartier
€ 612.857[ € 350.000 – € 825.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Van Oostsanenkade 3A-A adviseren wij in een bod van € 248.830, dat 10,3% boven de verwachte vraagprijs van € 225.546 ligt. In de gemeente Alkmaar wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 236.902+5,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 248.830+10,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 261.272+15,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Van Oostsanenkade 3A-A zal in bij een vraagprijs van € 225.546 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Van Oostsanenkade 3A-A in Alkmaar bedragen € 1.230 per maand bij een woningwaarde van € 236.902. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 437.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.230/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.158
OZB€ 11
Afvalheffing€ 37
Opstalverzekering€ 6
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 1.230
Totaal betaald over 30 jaar€ 416.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over Van Oostsanenkade 3A-A

Woninggegevens

Bouwjaar1943
Woonoppervlakte24 m²
EnergielabelG

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 236.902
Verwachte verkoopprijs€ 248.830
Verwachte vraagprijs€ 225.546
Verwacht overbod+9,0% (Alkmaar)

Locatie

BuurtBergerwegkwartier→
PlaatsAlkmaar→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Bergerwegkwartier besteden gemiddeld € 167 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 14% van de woningen zonnepanelen en 32% energielabel A of hoger.

€ 96/mndAardgas(840 m³/jr)
€ 75/mndElektriciteit(2.240 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(530 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
E
Deze woning
A (32%)
B (7%)
C (19%)
D (16%)
E (14%)
F (4%)
G (7%)

Wonen in Bergerwegkwartier

Bergerwegkwartier biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 0,3 km.

36,1%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
69%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,0 km
Overstapstation1,0 km
Oprit snelweg0,7 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,3 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Bergerweg 61, 1816BN Alkmaar
Bergerweg 61
1949 · 155 m²
€ 828.215
Straatbeeld van Ferdinand Bolstraat 2, 1816CV Alkmaar
Ferdinand Bolstraat 2
1939 · 105 m²
€ 575.750
Straatbeeld van Jan Steenstraat 1K, 1816CT Alkmaar
Jan Steenstraat 1K
2021 · 115 m²
€ 681.680
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 236.902 is Van Oostsanenkade 3A-A een van de meer betaalbare woningen in Bergerwegkwartier. De waardestijging van +11,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel G biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Van Oostsanenkade 3A-A

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Van Oostsanenkade 3A-A in Alkmaar.

Wat is Van Oostsanenkade 3A-A in Alkmaar waard?
Van Oostsanenkade 3A-A in Alkmaar heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 236.902 (bandbreedte € 208.474 – € 265.330). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Bergerwegkwartier.
Wat is de verwachte vraagprijs van Van Oostsanenkade 3A-A in Alkmaar?
De verwachte vraagprijs van Van Oostsanenkade 3A-A in Alkmaar is in oktober 2026 € 225.546 (bandbreedte € 214.269 – € 236.823). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 9.871.
Hoeveel moet ik overbieden op Van Oostsanenkade 3A-A in Alkmaar?
Voor Van Oostsanenkade 3A-A adviseren wij een bod van € 248.830 — 10,1% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Alkmaar in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Van Oostsanenkade 3A-A in Alkmaar?
De geschatte bruto maandlasten van Van Oostsanenkade 3A-A in Alkmaar bedragen € 1.230 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 236.902 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.158 uit hypotheeklasten, circa € 66 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 6 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Van Oostsanenkade 3A-A in Alkmaar zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Van Oostsanenkade 3A-A in Alkmaar is de afgelopen 12 maanden met +11,2% (+€ 23.870) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Van Oostsanenkade 3A-A?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Bergerwegkwartier is € 403.000. De geschatte marktwaarde van Van Oostsanenkade 3A-A ligt rond € 236.902. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Van Oostsanenkade 3A-A?
Huishoudens in de buurt van Van Oostsanenkade 3A-A besteden in oktober 2026 gemiddeld € 167 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Bergerwegkwartier heeft 14% van de woningen zonnepanelen.