Huiswaardemeter

Woningwaarde Jan Steenstraat 34

1816CX Alkmaar

98 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
2001Bouwjaar
€ 5.832Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 571.512
+11,2%
[ € 502.931 – € 640.093 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 546.633[ € 519.301 – € 573.965 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 597.523[ € 566.557 – € 626.196 ]

Wat is mijn huis waard?

Jan Steenstraat 34 in Alkmaar heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 571.512 (€ 5.832 per m²). Dit is een stijging van +11,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.036Sinds september +0,9%
+€ 57.58612 maanden +11,2%
+€ 37.67612 mnd vs. NL +7,3%
Jan Steenstraat 34
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 571.512 voor Jan Steenstraat 34 in Alkmaar. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Jan Steenstraat 34 in Alkmaar heeft in een verwachte verkoopprijs van € 597.523. Dit bedrag ligt 4,6% boven de actuele marktwaarde van € 571.512.

Verwachte verkoopprijs Jan Steenstraat 34
€ 597.523[ € 566.557 – € 626.196 ]
Verkoper houdt over€ 589.700−€ 7.823 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 611.623+€ 14.100 kosten koper
Verkoopprijs€ 597.523
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.573
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 589.700

Wat is de verwachte vraagprijs?

Jan Steenstraat 34 in Alkmaar heeft in een verwachte vraagprijs van € 546.633. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.578 per m².

Verwachte vraagprijs Jan Steenstraat 34
Onder gem. in buurt BergerwegkwartierBoven gem.
€ 546.633[ € 519.301 – € 573.965 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.578[ € 5.299 – € 5.857 ]
Gem. vraagprijs in buurt Bergerwegkwartier
€ 612.857[ € 350.000 – € 825.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Jan Steenstraat 34 adviseren wij in een bod van € 597.523, dat 9,3% boven de verwachte vraagprijs van € 546.633 ligt. In de gemeente Alkmaar wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 571.512+4,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 597.523+9,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 627.399+14,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Jan Steenstraat 34 zal in bij een vraagprijs van € 546.633 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Jan Steenstraat 34 in Alkmaar bedragen € 2.899 per maand bij een woningwaarde van € 571.512. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 772.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.899/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.795
OZB€ 26
Afvalheffing€ 37
Opstalverzekering€ 23
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 2.899
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.006.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Jan Steenstraat 34

Woninggegevens

Bouwjaar2001
Woonoppervlakte98 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 571.512
Verwachte verkoopprijs€ 597.523
Verwachte vraagprijs€ 546.633
Verwacht overbod+9,0% (Alkmaar)

Locatie

BuurtBergerwegkwartier→
PlaatsAlkmaar→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Bergerwegkwartier besteden gemiddeld € 167 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 14% van de woningen zonnepanelen en 32% energielabel A of hoger.

€ 96/mndAardgas(840 m³/jr)
€ 75/mndElektriciteit(2.240 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(530 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
E
Deze woning
A (32%)
B (7%)
C (19%)
D (16%)
E (14%)
F (4%)
G (7%)

Wonen in Bergerwegkwartier

Bergerwegkwartier biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 0,3 km.

36,1%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
69%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,0 km
Overstapstation1,0 km
Oprit snelweg0,7 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,3 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Jan Steenstraat 46, 1816CX Alkmaar
Jan Steenstraat 46
2001 · 98 m²
€ 572.278
Straatbeeld van Jan Steenstraat 6, 1816CX Alkmaar
Jan Steenstraat 6
2001 · 113 m²
€ 612.392
Straatbeeld van Jan Steenstraat 52, 1816CX Alkmaar
Jan Steenstraat 52
2001 · 113 m²
€ 570.255
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Jan Steenstraat 34 valt met een geschatte woningwaarde van € 571.512 duidelijk in het hogere segment van Bergerwegkwartier. De waardestijging van +11,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Jan Steenstraat 34

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Jan Steenstraat 34 in Alkmaar.

Wat is Jan Steenstraat 34 in Alkmaar waard?
Jan Steenstraat 34 in Alkmaar heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 571.512 (bandbreedte € 502.931 – € 640.093). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Bergerwegkwartier.
Wat is de verwachte vraagprijs van Jan Steenstraat 34 in Alkmaar?
De verwachte vraagprijs van Jan Steenstraat 34 in Alkmaar is in oktober 2026 € 546.633 (bandbreedte € 519.301 – € 573.965). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.832.
Hoeveel moet ik overbieden op Jan Steenstraat 34 in Alkmaar?
Voor Jan Steenstraat 34 adviseren wij een bod van € 597.523 — 9,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 9,0% in Alkmaar in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Jan Steenstraat 34 in Alkmaar?
De geschatte bruto maandlasten van Jan Steenstraat 34 in Alkmaar bedragen € 2.899 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 571.512 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.795 uit hypotheeklasten, circa € 81 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 23 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Jan Steenstraat 34 in Alkmaar zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Jan Steenstraat 34 in Alkmaar is de afgelopen 12 maanden met +11,2% (+€ 57.586) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Jan Steenstraat 34?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Bergerwegkwartier is € 403.000. De geschatte marktwaarde van Jan Steenstraat 34 ligt rond € 571.512. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Jan Steenstraat 34?
Huishoudens in de buurt van Jan Steenstraat 34 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 167 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Bergerwegkwartier heeft 14% van de woningen zonnepanelen.