Huiswaardemeter

Woningwaarde Jan Mostaerthof 38

1816CZ Alkmaar

31 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2020Bouwjaar
€ 5.858Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 181.586
+11,2%
[ € 159.796 – € 203.376 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 172.849[ € 164.207 – € 181.491 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 190.765[ € 180.792 – € 199.822 ]

Wat is mijn huis waard?

Jan Mostaerthof 38 in Alkmaar heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 181.586 (€ 5.858 per m²). Dit is een stijging van +11,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.600Sinds september +0,9%
+€ 18.29712 maanden +11,2%
+€ 11.97112 mnd vs. NL +7,3%
Jan Mostaerthof 38
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 181.586 voor Jan Mostaerthof 38 in Alkmaar. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Jan Mostaerthof 38 in Alkmaar heeft in een verwachte verkoopprijs van € 190.765. Dit bedrag ligt 5,1% boven de actuele marktwaarde van € 181.586.

Verwachte verkoopprijs Jan Mostaerthof 38
€ 190.765[ € 180.792 – € 199.822 ]
Verkoper houdt over€ 187.417−€ 3.348 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 196.730+€ 5.965 kosten koper
Verkoopprijs€ 190.765
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.098
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 187.417

Wat is de verwachte vraagprijs?

Jan Mostaerthof 38 in Alkmaar heeft in een verwachte vraagprijs van € 172.849. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.576 per m².

Verwachte vraagprijs Jan Mostaerthof 38
Onder gem. in buurt BergerwegkwartierBoven gem.
€ 172.849[ € 164.207 – € 181.491 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.576[ € 5.297 – € 5.855 ]
Gem. vraagprijs in buurt Bergerwegkwartier
€ 612.857[ € 350.000 – € 825.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Jan Mostaerthof 38 adviseren wij in een bod van € 190.765, dat 10,4% boven de verwachte vraagprijs van € 172.849 ligt. In de gemeente Alkmaar wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 181.586+5,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 190.765+10,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 200.303+15,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Jan Mostaerthof 38 zal in bij een vraagprijs van € 172.849 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 18 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
18 dagen10 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–27 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Jan Mostaerthof 38 in Alkmaar bedragen € 958 per maand bij een woningwaarde van € 181.586. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 382.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 958/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 888
OZB€ 8
Afvalheffing€ 37
Opstalverzekering€ 7
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 958
Totaal betaald over 30 jaar€ 319.680
Hypotheeklast over de looptijd

Over Jan Mostaerthof 38

Woninggegevens

Bouwjaar2020
Woonoppervlakte31 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 181.586
Verwachte verkoopprijs€ 190.765
Verwachte vraagprijs€ 172.849
Verwacht overbod+9,0% (Alkmaar)

Locatie

BuurtBergerwegkwartier→
PlaatsAlkmaar→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Bergerwegkwartier besteden gemiddeld € 167 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 14% van de woningen zonnepanelen en 32% energielabel A of hoger.

€ 96/mndAardgas(840 m³/jr)
€ 75/mndElektriciteit(2.240 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(530 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
E
Deze woning
A (32%)
B (7%)
C (19%)
D (16%)
E (14%)
F (4%)
G (7%)

Wonen in Bergerwegkwartier

Bergerwegkwartier biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 0,3 km.

36,1%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
69%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,0 km
Overstapstation1,0 km
Oprit snelweg0,7 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,3 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Bergerweg 61, 1816BN Alkmaar
Bergerweg 61
1949 · 155 m²
€ 828.215
Straatbeeld van Ferdinand Bolstraat 2, 1816CV Alkmaar
Ferdinand Bolstraat 2
1939 · 105 m²
€ 575.750
Straatbeeld van Jan Steenstraat 1K, 1816CT Alkmaar
Jan Steenstraat 1K
2021 · 115 m²
€ 681.680
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 181.586 is Jan Mostaerthof 38 een van de meer betaalbare woningen in Bergerwegkwartier. De waardestijging van +11,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Jan Mostaerthof 38

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Jan Mostaerthof 38 in Alkmaar.

Wat is Jan Mostaerthof 38 in Alkmaar waard?
Jan Mostaerthof 38 in Alkmaar heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 181.586 (bandbreedte € 159.796 – € 203.376). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Bergerwegkwartier.
Wat is de verwachte vraagprijs van Jan Mostaerthof 38 in Alkmaar?
De verwachte vraagprijs van Jan Mostaerthof 38 in Alkmaar is in oktober 2026 € 172.849 (bandbreedte € 164.207 – € 181.491). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.858.
Hoeveel moet ik overbieden op Jan Mostaerthof 38 in Alkmaar?
Voor Jan Mostaerthof 38 adviseren wij een bod van € 190.765 — 10,1% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Alkmaar in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Jan Mostaerthof 38 in Alkmaar?
De geschatte bruto maandlasten van Jan Mostaerthof 38 in Alkmaar bedragen € 958 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 181.586 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 888 uit hypotheeklasten, circa € 63 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 7 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Jan Mostaerthof 38 in Alkmaar zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Jan Mostaerthof 38 in Alkmaar is de afgelopen 12 maanden met +11,2% (+€ 18.297) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Jan Mostaerthof 38?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Bergerwegkwartier is € 403.000. De geschatte marktwaarde van Jan Mostaerthof 38 ligt rond € 181.586. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Jan Mostaerthof 38?
Huishoudens in de buurt van Jan Mostaerthof 38 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 167 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Bergerwegkwartier heeft 14% van de woningen zonnepanelen.