Huiswaardemeter

Woningwaarde Lambert Doomerstraat 73

1816EN Alkmaar

52 m²Woonoppervlak
GEnergielabel
1960Bouwjaar
€ 5.168Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 268.715
+11,2%
[ € 236.469 – € 300.961 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 255.557[ € 242.779 – € 268.335 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 281.145[ € 266.329 – € 294.363 ]

Wat is mijn huis waard?

Lambert Doomerstraat 73 in Alkmaar heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 268.715 (€ 5.168 per m²). Dit is een stijging van +11,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.368Sinds september +0,9%
+€ 27.07612 maanden +11,2%
+€ 17.71512 mnd vs. NL +7,3%
Lambert Doomerstraat 73
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 268.715 voor Lambert Doomerstraat 73 in Alkmaar. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Lambert Doomerstraat 73 in Alkmaar heeft in een verwachte verkoopprijs van € 281.145. Dit bedrag ligt 4,6% boven de actuele marktwaarde van € 268.715.

Verwachte verkoopprijs Lambert Doomerstraat 73
€ 281.145[ € 266.329 – € 294.363 ]
Verkoper houdt over€ 276.802−€ 4.343 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 288.918+€ 7.773 kosten koper
Verkoopprijs€ 281.145
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.093
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 276.802

Wat is de verwachte vraagprijs?

Lambert Doomerstraat 73 in Alkmaar heeft in een verwachte vraagprijs van € 255.557. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.915 per m².

Verwachte vraagprijs Lambert Doomerstraat 73
Onder gem. in buurt De Hoef I en IIBoven gem.
€ 255.557[ € 242.779 – € 268.335 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.915[ € 4.669 – € 5.160 ]
Gem. vraagprijs in buurt De Hoef I en II
€ 515.409[ € 280.000 – € 849.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Lambert Doomerstraat 73 adviseren wij in een bod van € 281.145, dat 10,0% boven de verwachte vraagprijs van € 255.557 ligt. In de gemeente Alkmaar wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 268.715+5,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 281.145+10,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 295.202+15,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Lambert Doomerstraat 73 zal in bij een vraagprijs van € 255.557 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Lambert Doomerstraat 73 in Alkmaar bedragen € 1.393 per maand bij een woningwaarde van € 268.715. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 469.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.393/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.314
OZB€ 12
Afvalheffing€ 37
Opstalverzekering€ 12
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 1.393
Totaal betaald over 30 jaar€ 473.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over Lambert Doomerstraat 73

Woninggegevens

Bouwjaar1960
Woonoppervlakte52 m²
EnergielabelG

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 268.715
Verwachte verkoopprijs€ 281.145
Verwachte vraagprijs€ 255.557
Verwacht overbod+9,0% (Alkmaar)

Locatie

BuurtDe Hoef I en II→
PlaatsAlkmaar→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Hoef I en II besteden gemiddeld € 138 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 11% van de woningen zonnepanelen en 34% energielabel A of hoger.

€ 78/mndAardgas(680 m³/jr)
€ 62/mndElektriciteit(1.870 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(370 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (34%)
B (9%)
C (21%)
D (14%)
E (13%)
F (4%)
G (4%)

Wonen in De Hoef I en II

De Hoef I en II biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,6 km.

19,8%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
66%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,4 km
Overstapstation1,4 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Van Ostadelaan 50, 1816JB Alkmaar
Van Ostadelaan 50
1961 · 57 m²
€ 303.663
Straatbeeld van Van de Veldelaan 520, 1816PP Alkmaar
Van de Veldelaan 520
1971 · 53 m²
€ 237.643
Straatbeeld van Honthorstlaan 78, 1816TD Alkmaar
Honthorstlaan 78
1967 · 62 m²
€ 299.701
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 268.715 is Lambert Doomerstraat 73 een van de meer betaalbare woningen in De Hoef I en II. De waardestijging van +11,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel G biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Lambert Doomerstraat 73

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Lambert Doomerstraat 73 in Alkmaar.

Wat is Lambert Doomerstraat 73 in Alkmaar waard?
Lambert Doomerstraat 73 in Alkmaar heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 268.715 (bandbreedte € 236.469 – € 300.961). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt De Hoef I en II.
Wat is de verwachte vraagprijs van Lambert Doomerstraat 73 in Alkmaar?
De verwachte vraagprijs van Lambert Doomerstraat 73 in Alkmaar is in oktober 2026 € 255.557 (bandbreedte € 242.779 – € 268.335). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.168.
Hoeveel moet ik overbieden op Lambert Doomerstraat 73 in Alkmaar?
Voor Lambert Doomerstraat 73 adviseren wij een bod van € 281.145 — 9,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Alkmaar in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Lambert Doomerstraat 73 in Alkmaar?
De geschatte bruto maandlasten van Lambert Doomerstraat 73 in Alkmaar bedragen € 1.393 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 268.715 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.314 uit hypotheeklasten, circa € 67 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 12 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Lambert Doomerstraat 73 in Alkmaar zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Lambert Doomerstraat 73 in Alkmaar is de afgelopen 12 maanden met +11,2% (+€ 27.076) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Lambert Doomerstraat 73?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Hoef I en II is € 309.000. De geschatte marktwaarde van Lambert Doomerstraat 73 ligt rond € 268.715. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Lambert Doomerstraat 73?
Huishoudens in de buurt van Lambert Doomerstraat 73 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 138 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt De Hoef I en II heeft 11% van de woningen zonnepanelen.