Huiswaardemeter

Woningwaarde Lambert Doomerstraat 97

1816EN Alkmaar

91 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1960Bouwjaar
€ 3.800Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 345.829
+11,2%
[ € 304.330 – € 387.328 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 330.037[ € 313.535 – € 346.539 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 362.377[ € 343.634 – € 379.807 ]

Wat is mijn huis waard?

Lambert Doomerstraat 97 in Alkmaar heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 345.829 (€ 3.800 per m²). Dit is een stijging van +11,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.047Sinds september +0,9%
+€ 34.84612 maanden +11,2%
+€ 22.79812 mnd vs. NL +7,3%
Lambert Doomerstraat 97
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 345.829 voor Lambert Doomerstraat 97 in Alkmaar. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Lambert Doomerstraat 97 in Alkmaar heeft in een verwachte verkoopprijs van € 362.377. Dit bedrag ligt 4,8% boven de actuele marktwaarde van € 345.829.

Verwachte verkoopprijs Lambert Doomerstraat 97
€ 362.377[ € 343.634 – € 379.807 ]
Verkoper houdt over€ 357.141−€ 5.236 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 371.775+€ 9.398 kosten koper
Verkoopprijs€ 362.377
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.986
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 357.141

Wat is de verwachte vraagprijs?

Lambert Doomerstraat 97 in Alkmaar heeft in een verwachte vraagprijs van € 330.037. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.627 per m².

Verwachte vraagprijs Lambert Doomerstraat 97
Onder gem. in buurt De Hoef I en IIBoven gem.
€ 330.037[ € 313.535 – € 346.539 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.627[ € 3.445 – € 3.808 ]
Gem. vraagprijs in buurt De Hoef I en II
€ 515.409[ € 280.000 – € 849.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Lambert Doomerstraat 97 adviseren wij in een bod van € 362.377, dat 9,8% boven de verwachte vraagprijs van € 330.037 ligt. In de gemeente Alkmaar wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 345.829+4,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 362.377+9,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 380.496+15,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Lambert Doomerstraat 97 zal in bij een vraagprijs van € 330.037 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Lambert Doomerstraat 97 in Alkmaar bedragen € 1.783 per maand bij een woningwaarde van € 345.829. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 546.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.783/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.691
OZB€ 15
Afvalheffing€ 37
Opstalverzekering€ 22
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 1.783
Totaal betaald over 30 jaar€ 608.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over Lambert Doomerstraat 97

Woninggegevens

Bouwjaar1960
Woonoppervlakte91 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 345.829
Verwachte verkoopprijs€ 362.377
Verwachte vraagprijs€ 330.037
Verwacht overbod+9,0% (Alkmaar)

Locatie

BuurtDe Hoef I en II→
PlaatsAlkmaar→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Hoef I en II besteden gemiddeld € 138 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 11% van de woningen zonnepanelen en 34% energielabel A of hoger.

€ 78/mndAardgas(680 m³/jr)
€ 62/mndElektriciteit(1.870 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(370 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (34%)
B (9%)
C (21%)
D (14%)
E (13%)
F (4%)
G (4%)

Wonen in De Hoef I en II

De Hoef I en II biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,6 km.

19,8%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
66%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,4 km
Overstapstation1,4 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Lambert Doomerstraat 87, 1816EN Alkmaar
Lambert Doomerstraat 87
1960 · 90 m²
€ 367.747
Straatbeeld van Hobbemalaan 85, 1816GB Alkmaar
Hobbemalaan 85
1960 · 85 m²
€ 368.462
Straatbeeld van Jan van Goyenstraat 172, 1816EJ Alkmaar
Jan van Goyenstraat 172
1965 · 85 m²
€ 341.478
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Lambert Doomerstraat 97 ligt met een geschatte woningwaarde van € 345.829 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in De Hoef I en II willen wonen. De waardestijging van +11,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Lambert Doomerstraat 97

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Lambert Doomerstraat 97 in Alkmaar.

Wat is Lambert Doomerstraat 97 in Alkmaar waard?
Lambert Doomerstraat 97 in Alkmaar heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 345.829 (bandbreedte € 304.330 – € 387.328). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt De Hoef I en II.
Wat is de verwachte vraagprijs van Lambert Doomerstraat 97 in Alkmaar?
De verwachte vraagprijs van Lambert Doomerstraat 97 in Alkmaar is in oktober 2026 € 330.037 (bandbreedte € 313.535 – € 346.539). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.800.
Hoeveel moet ik overbieden op Lambert Doomerstraat 97 in Alkmaar?
Voor Lambert Doomerstraat 97 adviseren wij een bod van € 362.377 — 9,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Alkmaar in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Lambert Doomerstraat 97 in Alkmaar?
De geschatte bruto maandlasten van Lambert Doomerstraat 97 in Alkmaar bedragen € 1.783 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 345.829 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.691 uit hypotheeklasten, circa € 70 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 22 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Lambert Doomerstraat 97 in Alkmaar zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Lambert Doomerstraat 97 in Alkmaar is de afgelopen 12 maanden met +11,2% (+€ 34.846) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Lambert Doomerstraat 97?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Hoef I en II is € 309.000. De geschatte marktwaarde van Lambert Doomerstraat 97 ligt rond € 345.829. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Lambert Doomerstraat 97?
Huishoudens in de buurt van Lambert Doomerstraat 97 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 138 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt De Hoef I en II heeft 11% van de woningen zonnepanelen.