Huiswaardemeter

Woningwaarde Willem Bartiusstraat 10

1816HD Alkmaar

88 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1961Bouwjaar
€ 4.285Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 377.084
+11,2%
[ € 331.834 – € 422.334 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 359.955[ € 341.957 – € 377.953 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 395.028[ € 374.443 – € 413.859 ]

Wat is mijn huis waard?

Willem Bartiusstraat 10 in Alkmaar heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 377.084 (€ 4.285 per m²). Dit is een stijging van +11,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.323Sinds september +0,9%
+€ 37.99512 maanden +11,2%
+€ 24.85812 mnd vs. NL +7,3%
Willem Bartiusstraat 10
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 377.084 voor Willem Bartiusstraat 10 in Alkmaar. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Willem Bartiusstraat 10 in Alkmaar heeft in een verwachte verkoopprijs van € 395.028. Dit bedrag ligt 4,8% boven de actuele marktwaarde van € 377.084.

Verwachte verkoopprijs Willem Bartiusstraat 10
€ 395.028[ € 374.443 – € 413.859 ]
Verkoper houdt over€ 389.433−€ 5.595 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 405.079+€ 10.051 kosten koper
Verkoopprijs€ 395.028
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.345
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 389.433

Wat is de verwachte vraagprijs?

Willem Bartiusstraat 10 in Alkmaar heeft in een verwachte vraagprijs van € 359.955. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.090 per m².

Verwachte vraagprijs Willem Bartiusstraat 10
Onder gem. in buurt De Hoef I en IIBoven gem.
€ 359.955[ € 341.957 – € 377.953 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.090[ € 3.886 – € 4.295 ]
Gem. vraagprijs in buurt De Hoef I en II
€ 515.409[ € 280.000 – € 849.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Willem Bartiusstraat 10 adviseren wij in een bod van € 395.028, dat 9,7% boven de verwachte vraagprijs van € 359.955 ligt. In de gemeente Alkmaar wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 377.084+4,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 395.028+9,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 414.779+15,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Willem Bartiusstraat 10 zal in bij een vraagprijs van € 359.955 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 18 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
18 dagen10 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–27 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Willem Bartiusstraat 10 in Alkmaar bedragen € 1.937 per maand bij een woningwaarde van € 377.084. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 577.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.937/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.844
OZB€ 17
Afvalheffing€ 37
Opstalverzekering€ 21
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 1.937
Totaal betaald over 30 jaar€ 663.840
Hypotheeklast over de looptijd

Over Willem Bartiusstraat 10

Woninggegevens

Bouwjaar1961
Woonoppervlakte88 m²
Perceeloppervlakte158 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 377.084
Verwachte verkoopprijs€ 395.028
Verwachte vraagprijs€ 359.955
Verwacht overbod+9,0% (Alkmaar)

Locatie

BuurtDe Hoef I en II→
PlaatsAlkmaar→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Hoef I en II besteden gemiddeld € 138 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 11% van de woningen zonnepanelen en 34% energielabel A of hoger.

€ 78/mndAardgas(680 m³/jr)
€ 62/mndElektriciteit(1.870 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(370 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (34%)
B (9%)
C (21%)
D (14%)
E (13%)
F (4%)
G (4%)

Wonen in De Hoef I en II

De Hoef I en II biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,6 km.

19,8%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
66%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,4 km
Overstapstation1,4 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Lambert Doomerstraat 87, 1816EN Alkmaar
Lambert Doomerstraat 87
1960 · 90 m²
€ 367.747
Straatbeeld van Hobbemalaan 85, 1816GB Alkmaar
Hobbemalaan 85
1960 · 85 m²
€ 368.462
Straatbeeld van Jan van Goyenstraat 172, 1816EJ Alkmaar
Jan van Goyenstraat 172
1965 · 85 m²
€ 341.478
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 377.084 zit Willem Bartiusstraat 10 in het middensegment van De Hoef I en II — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +11,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Willem Bartiusstraat 10

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Willem Bartiusstraat 10 in Alkmaar.

Wat is Willem Bartiusstraat 10 in Alkmaar waard?
Willem Bartiusstraat 10 in Alkmaar heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 377.084 (bandbreedte € 331.834 – € 422.334). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt De Hoef I en II.
Wat is de verwachte vraagprijs van Willem Bartiusstraat 10 in Alkmaar?
De verwachte vraagprijs van Willem Bartiusstraat 10 in Alkmaar is in oktober 2026 € 359.955 (bandbreedte € 341.957 – € 377.953). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.285.
Hoeveel moet ik overbieden op Willem Bartiusstraat 10 in Alkmaar?
Voor Willem Bartiusstraat 10 adviseren wij een bod van € 395.028 — 9,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Alkmaar in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Willem Bartiusstraat 10 in Alkmaar?
De geschatte bruto maandlasten van Willem Bartiusstraat 10 in Alkmaar bedragen € 1.937 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 377.084 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.844 uit hypotheeklasten, circa € 72 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 21 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Willem Bartiusstraat 10 in Alkmaar zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Willem Bartiusstraat 10 in Alkmaar is de afgelopen 12 maanden met +11,2% (+€ 37.995) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Willem Bartiusstraat 10?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Hoef I en II is € 309.000. De geschatte marktwaarde van Willem Bartiusstraat 10 ligt rond € 377.084. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Willem Bartiusstraat 10?
Huishoudens in de buurt van Willem Bartiusstraat 10 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 138 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt De Hoef I en II heeft 11% van de woningen zonnepanelen.