Huiswaardemeter

Woningwaarde Willem Bartiusstraat 22

1816HD Alkmaar

99 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1961Bouwjaar
€ 4.436Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 439.178
+11,2%
[ € 386.477 – € 491.879 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 420.085[ € 399.081 – € 441.089 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 459.139[ € 435.397 – € 481.228 ]

Wat is mijn huis waard?

Willem Bartiusstraat 22 in Alkmaar heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 439.178 (€ 4.436 per m²). Dit is een stijging van +11,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.870Sinds september +0,9%
+€ 44.25212 maanden +11,2%
+€ 28.95212 mnd vs. NL +7,3%
Willem Bartiusstraat 22
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 439.178 voor Willem Bartiusstraat 22 in Alkmaar. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Willem Bartiusstraat 22 in Alkmaar heeft in een verwachte verkoopprijs van € 459.139. Dit bedrag ligt 4,5% boven de actuele marktwaarde van € 439.178.

Verwachte verkoopprijs Willem Bartiusstraat 22
€ 459.139[ € 435.397 – € 481.228 ]
Verkoper houdt over€ 452.838−€ 6.301 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 470.472+€ 11.333 kosten koper
Verkoopprijs€ 459.139
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.051
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 452.838

Wat is de verwachte vraagprijs?

Willem Bartiusstraat 22 in Alkmaar heeft in een verwachte vraagprijs van € 420.085. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.243 per m².

Verwachte vraagprijs Willem Bartiusstraat 22
Onder gem. in buurt De Hoef I en IIBoven gem.
€ 420.085[ € 399.081 – € 441.089 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.243[ € 4.031 – € 4.455 ]
Gem. vraagprijs in buurt De Hoef I en II
€ 515.409[ € 280.000 – € 849.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Willem Bartiusstraat 22 adviseren wij in een bod van € 459.139, dat 9,3% boven de verwachte vraagprijs van € 420.085 ligt. In de gemeente Alkmaar wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 439.178+4,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 459.139+9,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 482.096+14,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Willem Bartiusstraat 22 zal in bij een vraagprijs van € 420.085 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Willem Bartiusstraat 22 in Alkmaar bedragen € 2.247 per maand bij een woningwaarde van € 439.178. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 639.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.247/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.148
OZB€ 20
Afvalheffing€ 37
Opstalverzekering€ 24
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 2.247
Totaal betaald over 30 jaar€ 773.280
Hypotheeklast over de looptijd

Over Willem Bartiusstraat 22

Woninggegevens

Bouwjaar1961
Woonoppervlakte99 m²
Perceeloppervlakte159 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 439.178
Verwachte verkoopprijs€ 459.139
Verwachte vraagprijs€ 420.085
Verwacht overbod+9,0% (Alkmaar)

Locatie

BuurtDe Hoef I en II→
PlaatsAlkmaar→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Hoef I en II besteden gemiddeld € 138 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 11% van de woningen zonnepanelen en 34% energielabel A of hoger.

€ 78/mndAardgas(680 m³/jr)
€ 62/mndElektriciteit(1.870 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(370 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (34%)
B (9%)
C (21%)
D (14%)
E (13%)
F (4%)
G (4%)

Wonen in De Hoef I en II

De Hoef I en II biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,6 km.

19,8%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
66%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,4 km
Overstapstation1,4 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Lambert Doomerstraat 87, 1816EN Alkmaar
Lambert Doomerstraat 87
1960 · 90 m²
€ 367.747
Straatbeeld van Terborchlaan 10, 1816LD Alkmaar
Terborchlaan 10
1961 · 112 m²
€ 431.250
Straatbeeld van Hobbemalaan 85, 1816GB Alkmaar
Hobbemalaan 85
1960 · 85 m²
€ 368.462
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 439.178 ligt Willem Bartiusstraat 22 een stuk boven het buurtgemiddelde in De Hoef I en II. De waardestijging van +11,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Willem Bartiusstraat 22

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Willem Bartiusstraat 22 in Alkmaar.

Wat is Willem Bartiusstraat 22 in Alkmaar waard?
Willem Bartiusstraat 22 in Alkmaar heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 439.178 (bandbreedte € 386.477 – € 491.879). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt De Hoef I en II.
Wat is de verwachte vraagprijs van Willem Bartiusstraat 22 in Alkmaar?
De verwachte vraagprijs van Willem Bartiusstraat 22 in Alkmaar is in oktober 2026 € 420.085 (bandbreedte € 399.081 – € 441.089). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.436.
Hoeveel moet ik overbieden op Willem Bartiusstraat 22 in Alkmaar?
Voor Willem Bartiusstraat 22 adviseren wij een bod van € 459.139 — 9,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 9,0% in Alkmaar in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Willem Bartiusstraat 22 in Alkmaar?
De geschatte bruto maandlasten van Willem Bartiusstraat 22 in Alkmaar bedragen € 2.247 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 439.178 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.148 uit hypotheeklasten, circa € 75 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 24 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Willem Bartiusstraat 22 in Alkmaar zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Willem Bartiusstraat 22 in Alkmaar is de afgelopen 12 maanden met +11,2% (+€ 44.252) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Willem Bartiusstraat 22?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Hoef I en II is € 309.000. De geschatte marktwaarde van Willem Bartiusstraat 22 ligt rond € 439.178. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Willem Bartiusstraat 22?
Huishoudens in de buurt van Willem Bartiusstraat 22 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 138 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt De Hoef I en II heeft 11% van de woningen zonnepanelen.