Huiswaardemeter

Woningwaarde Frans Mentonstraat 4

1816HE Alkmaar

102 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1960Bouwjaar
€ 3.868Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 394.537
+11,2%
[ € 347.193 – € 441.881 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 376.250[ € 357.438 – € 395.063 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 411.888[ € 392.109 – € 433.384 ]

Wat is mijn huis waard?

Frans Mentonstraat 4 in Alkmaar heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 394.537 (€ 3.868 per m²). Dit is een stijging van +11,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.476Sinds september +0,9%
+€ 39.75412 maanden +11,2%
+€ 26.00912 mnd vs. NL +7,3%
Frans Mentonstraat 4
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 394.537 voor Frans Mentonstraat 4 in Alkmaar. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Frans Mentonstraat 4 in Alkmaar heeft in een verwachte verkoopprijs van € 411.888. Dit bedrag ligt 4,4% boven de actuele marktwaarde van € 394.537.

Verwachte verkoopprijs Frans Mentonstraat 4
€ 411.888[ € 392.109 – € 433.384 ]
Verkoper houdt over€ 406.107−€ 5.781 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 422.276+€ 10.388 kosten koper
Verkoopprijs€ 411.888
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.531
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 406.107

Wat is de verwachte vraagprijs?

Frans Mentonstraat 4 in Alkmaar heeft in een verwachte vraagprijs van € 376.250. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.689 per m².

Verwachte vraagprijs Frans Mentonstraat 4
Onder gem. in buurt De Hoef I en IIBoven gem.
€ 376.250[ € 357.438 – € 395.063 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.689[ € 3.504 – € 3.873 ]
Gem. vraagprijs in buurt De Hoef I en II
€ 515.409[ € 280.000 – € 849.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Frans Mentonstraat 4 adviseren wij in een bod van € 411.888, dat 9,5% boven de verwachte vraagprijs van € 376.250 ligt. In de gemeente Alkmaar wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 394.537+4,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 411.888+9,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 432.482+14,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Frans Mentonstraat 4 zal in bij een vraagprijs van € 376.250 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 18 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
18 dagen10 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–27 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Frans Mentonstraat 4 in Alkmaar bedragen € 2.026 per maand bij een woningwaarde van € 394.537. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 595.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.026/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.929
OZB€ 18
Afvalheffing€ 37
Opstalverzekering€ 24
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 2.026
Totaal betaald over 30 jaar€ 694.440
Hypotheeklast over de looptijd

Over Frans Mentonstraat 4

Woninggegevens

Bouwjaar1960
Woonoppervlakte102 m²
Perceeloppervlakte159 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 394.537
Verwachte verkoopprijs€ 411.888
Verwachte vraagprijs€ 376.250
Verwacht overbod+9,0% (Alkmaar)

Locatie

BuurtDe Hoef I en II→
PlaatsAlkmaar→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Hoef I en II besteden gemiddeld € 138 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 11% van de woningen zonnepanelen en 34% energielabel A of hoger.

€ 78/mndAardgas(680 m³/jr)
€ 62/mndElektriciteit(1.870 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(370 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (34%)
B (9%)
C (21%)
D (14%)
E (13%)
F (4%)
G (4%)

Wonen in De Hoef I en II

De Hoef I en II biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,6 km.

19,8%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
66%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,4 km
Overstapstation1,4 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Terborchlaan 10, 1816LD Alkmaar
Terborchlaan 10
1961 · 112 m²
€ 431.250
Straatbeeld van Lambert Doomerstraat 87, 1816EN Alkmaar
Lambert Doomerstraat 87
1960 · 90 m²
€ 367.747
Straatbeeld van Hobbemalaan 85, 1816GB Alkmaar
Hobbemalaan 85
1960 · 85 m²
€ 368.462
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 394.537 zit Frans Mentonstraat 4 in het middensegment van De Hoef I en II — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +11,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Frans Mentonstraat 4

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Frans Mentonstraat 4 in Alkmaar.

Wat is Frans Mentonstraat 4 in Alkmaar waard?
Frans Mentonstraat 4 in Alkmaar heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 394.537 (bandbreedte € 347.193 – € 441.881). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt De Hoef I en II.
Wat is de verwachte vraagprijs van Frans Mentonstraat 4 in Alkmaar?
De verwachte vraagprijs van Frans Mentonstraat 4 in Alkmaar is in oktober 2026 € 376.250 (bandbreedte € 357.438 – € 395.063). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.868.
Hoeveel moet ik overbieden op Frans Mentonstraat 4 in Alkmaar?
Voor Frans Mentonstraat 4 adviseren wij een bod van € 411.888 — 9,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Alkmaar in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Frans Mentonstraat 4 in Alkmaar?
De geschatte bruto maandlasten van Frans Mentonstraat 4 in Alkmaar bedragen € 2.026 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 394.537 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.929 uit hypotheeklasten, circa € 73 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 24 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Frans Mentonstraat 4 in Alkmaar zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Frans Mentonstraat 4 in Alkmaar is de afgelopen 12 maanden met +11,2% (+€ 39.754) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Frans Mentonstraat 4?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Hoef I en II is € 309.000. De geschatte marktwaarde van Frans Mentonstraat 4 ligt rond € 394.537. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Frans Mentonstraat 4?
Huishoudens in de buurt van Frans Mentonstraat 4 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 138 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt De Hoef I en II heeft 11% van de woningen zonnepanelen.