Huiswaardemeter

Woningwaarde Willem Hedastraat 7

1816KC Alkmaar

Te koop
132 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2006Bouwjaar
€ 4.202Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 554.613
+10,2%
[ € 488.059 – € 621.167 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 529.000[ € 502.550 – € 555.450 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 578.496[ € 547.780 – € 605.441 ]

Wat is mijn huis waard?

Willem Hedastraat 7 in Alkmaar heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 554.613 (€ 4.202 per m²). Dit is een stijging van +10,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.887Sinds mei +0,9%
+€ 51.41812 maanden +10,2%
+€ 30.07912 mnd vs. NL +6,0%
Willem Hedastraat 7
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 554.613 voor Willem Hedastraat 7 in Alkmaar. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Willem Hedastraat 7 in Alkmaar heeft in een verwachte verkoopprijs van € 578.496. Dit bedrag ligt 4,3% boven de actuele marktwaarde van € 554.613.

Verwachte verkoopprijs Willem Hedastraat 7
€ 578.496[ € 547.780 – € 605.441 ]
Verkoper houdt over€ 570.883−€ 7.613 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 592.216+€ 13.720 kosten koper
Verkoopprijs€ 578.496
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.363
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 570.883

Wat is de vraagprijs?

Willem Hedastraat 7 in Alkmaar staat in te koop voor € 529.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.008 per m².

Vraagprijs Willem Hedastraat 7
Onder gem. in buurt De Hoef I en IIBoven gem.
€ 529.000[ € 502.550 – € 555.450 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.008[ € 3.807 – € 4.208 ]
Gem. vraagprijs in buurt De Hoef I en II
€ 339.167[ € 240.000 – € 529.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Willem Hedastraat 7 adviseren wij in een bod van € 578.496, dat 9,4% boven de vraagprijs van € 529.000 ligt. In de gemeente Alkmaar wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 554.613+4,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 578.496+9,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 607.421+14,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Willem Hedastraat 7 zal in bij een vraagprijs van € 529.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Willem Hedastraat 7 in Alkmaar bedragen € 2.782 per maand bij een woningwaarde van € 554.613. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 277.000€ 832.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.782/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.712
OZB€ 11
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 7
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 2.782
Totaal betaald over 30 jaar€ 976.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over Willem Hedastraat 7

Woninggegevens

Bouwjaar2006
Woonoppervlakte132 m²
Perceeloppervlakte87 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 554.613
Verwachte verkoopprijs€ 578.496
Vraagprijs€ 529.000
Verwacht overbod+9,0% (Alkmaar)

Locatie

BuurtDe Hoef I en II→
PlaatsAlkmaar→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Hoef I en II besteden gemiddeld € 138 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 11% van de woningen zonnepanelen en 34% energielabel A of hoger.

€ 78/mndAardgas(680 m³/jr)
€ 62/mndElektriciteit(1.870 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(370 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (34%)
B (9%)
C (19%)
D (16%)
E (14%)
F (4%)
G (4%)

Wonen in De Hoef I en II

De Hoef I en II biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,6 km.

19,8%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
66%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,4 km
Overstapstation1,4 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Jan Steenstraat 6, 1816CX Alkmaar
Jan Steenstraat 6
2001 · 113 m²
€ 607.704
Straatbeeld van Jan Steenstraat 46, 1816CX Alkmaar
Jan Steenstraat 46
2001 · 98 m²
€ 567.898
Straatbeeld van Bergerweg 86H, 1817BK Alkmaar
Bergerweg 86H
2015 · 117 m²
€ 594.494
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Willem Hedastraat 7 valt met een geschatte woningwaarde van € 554.613 duidelijk in het hogere segment van De Hoef I en II. De waardestijging van +10,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Willem Hedastraat 7

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Willem Hedastraat 7 in Alkmaar.

Wat is Willem Hedastraat 7 in Alkmaar waard?
Willem Hedastraat 7 in Alkmaar heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 554.613 (bandbreedte € 488.059 – € 621.167). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt De Hoef I en II.
Wat is de vraagprijs van Willem Hedastraat 7 in Alkmaar?
Willem Hedastraat 7 in Alkmaar staat in juni 2026 te koop voor € 529.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.202.
Hoeveel moet ik overbieden op Willem Hedastraat 7 in Alkmaar?
Voor Willem Hedastraat 7 adviseren wij een bod van € 578.496 — 9,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 9,0% in Alkmaar in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Willem Hedastraat 7 in Alkmaar?
De geschatte bruto maandlasten van Willem Hedastraat 7 in Alkmaar bedragen € 2.903 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 554.613 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.712 uit hypotheeklasten, circa € 63 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 128 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Willem Hedastraat 7 in Alkmaar zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Willem Hedastraat 7 in Alkmaar is de afgelopen 12 maanden met +10,2% (+€ 51.418) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Willem Hedastraat 7?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Hoef I en II is € 309.000. De geschatte marktwaarde van Willem Hedastraat 7 ligt rond € 554.613. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Willem Hedastraat 7?
Huishoudens in de buurt van Willem Hedastraat 7 besteden in juni 2026 gemiddeld € 138 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt De Hoef I en II heeft 11% van de woningen zonnepanelen.