Huiswaardemeter

Woningwaarde Cornelis Pronklaan 169

1816NM Alkmaar

67 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1967Bouwjaar
€ 4.211Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 282.108
+11,2%
[ € 248.255 – € 315.961 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 269.097[ € 255.642 – € 282.552 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 295.748[ € 280.439 – € 309.960 ]

Wat is mijn huis waard?

Cornelis Pronklaan 169 in Alkmaar heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 282.108 (€ 4.211 per m²). Dit is een stijging van +11,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.486Sinds september +0,9%
+€ 28.42512 maanden +11,2%
+€ 18.59712 mnd vs. NL +7,3%
Cornelis Pronklaan 169
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 282.108 voor Cornelis Pronklaan 169 in Alkmaar. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Cornelis Pronklaan 169 in Alkmaar heeft in een verwachte verkoopprijs van € 295.748. Dit bedrag ligt 4,8% boven de actuele marktwaarde van € 282.108.

Verwachte verkoopprijs Cornelis Pronklaan 169
€ 295.748[ € 280.439 – € 309.960 ]
Verkoper houdt over€ 291.245−€ 4.503 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 303.813+€ 8.065 kosten koper
Verkoopprijs€ 295.748
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.253
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 291.245

Wat is de verwachte vraagprijs?

Cornelis Pronklaan 169 in Alkmaar heeft in een verwachte vraagprijs van € 269.097. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.016 per m².

Verwachte vraagprijs Cornelis Pronklaan 169
Onder gem. in buurt De Hoef III en IVBoven gem.
€ 269.097[ € 255.642 – € 282.552 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.016[ € 3.816 – € 4.217 ]
Gem. vraagprijs in buurt De Hoef III en IV
€ 486.643[ € 300.000 – € 1.127.500 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Cornelis Pronklaan 169 adviseren wij in een bod van € 295.748, dat 9,9% boven de verwachte vraagprijs van € 269.097 ligt. In de gemeente Alkmaar wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 282.108+4,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 295.748+9,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 310.535+15,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Cornelis Pronklaan 169 zal in bij een vraagprijs van € 269.097 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Cornelis Pronklaan 169 in Alkmaar bedragen € 1.464 per maand bij een woningwaarde van € 282.108. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 482.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.464/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.380
OZB€ 13
Afvalheffing€ 37
Opstalverzekering€ 16
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 1.464
Totaal betaald over 30 jaar€ 496.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over Cornelis Pronklaan 169

Woninggegevens

Bouwjaar1967
Woonoppervlakte67 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 282.108
Verwachte verkoopprijs€ 295.748
Verwachte vraagprijs€ 269.097
Verwacht overbod+9,0% (Alkmaar)

Locatie

BuurtDe Hoef III en IV→
PlaatsAlkmaar→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Hoef III en IV besteden gemiddeld € 145 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 9% van de woningen zonnepanelen en 34% energielabel A of hoger.

€ 82/mndAardgas(720 m³/jr)
€ 65/mndElektriciteit(1.960 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(400 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (34%)
B (11%)
C (31%)
D (15%)
E (4%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in De Hoef III en IV

De Hoef III en IV biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,6 km.

24,3%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
31%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,1 km
Overstapstation2,1 km
Oprit snelweg0,6 km
Woninginbraken1,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Bart van der Leckstraat 128, 1816XS Alkmaar
Bart van der Leckstraat 128
1967 · 65 m²
€ 278.417
Straatbeeld van Cornelis Pronklaan 177, 1816NM Alkmaar
Cornelis Pronklaan 177
1967 · 101 m²
€ 383.529
Straatbeeld van Weissenbruchstraat 11, 1816KR Alkmaar
Weissenbruchstraat 11
1966 · 123 m²
€ 407.639
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 282.108 is Cornelis Pronklaan 169 een van de meer betaalbare woningen in De Hoef III en IV. De waardestijging van +11,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Cornelis Pronklaan 169

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Cornelis Pronklaan 169 in Alkmaar.

Wat is Cornelis Pronklaan 169 in Alkmaar waard?
Cornelis Pronklaan 169 in Alkmaar heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 282.108 (bandbreedte € 248.255 – € 315.961). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt De Hoef III en IV.
Wat is de verwachte vraagprijs van Cornelis Pronklaan 169 in Alkmaar?
De verwachte vraagprijs van Cornelis Pronklaan 169 in Alkmaar is in oktober 2026 € 269.097 (bandbreedte € 255.642 – € 282.552). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.211.
Hoeveel moet ik overbieden op Cornelis Pronklaan 169 in Alkmaar?
Voor Cornelis Pronklaan 169 adviseren wij een bod van € 295.748 — 9,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Alkmaar in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Cornelis Pronklaan 169 in Alkmaar?
De geschatte bruto maandlasten van Cornelis Pronklaan 169 in Alkmaar bedragen € 1.464 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 282.108 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.380 uit hypotheeklasten, circa € 68 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 16 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Cornelis Pronklaan 169 in Alkmaar zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Cornelis Pronklaan 169 in Alkmaar is de afgelopen 12 maanden met +11,2% (+€ 28.425) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Cornelis Pronklaan 169?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Hoef III en IV is € 302.000. De geschatte marktwaarde van Cornelis Pronklaan 169 ligt rond € 282.108. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Cornelis Pronklaan 169?
Huishoudens in de buurt van Cornelis Pronklaan 169 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 145 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt De Hoef III en IV heeft 9% van de woningen zonnepanelen.