Huiswaardemeter

Woningwaarde Willem Marishof 16

1816XH Alkmaar

74 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1966Bouwjaar
€ 4.119Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 304.823
+11,2%
[ € 268.244 – € 341.402 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 290.935[ € 276.388 – € 305.482 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 319.374[ € 302.645 – € 334.503 ]

Wat is mijn huis waard?

Willem Marishof 16 in Alkmaar heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 304.823 (€ 4.119 per m²). Dit is een stijging van +11,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.686Sinds september +0,9%
+€ 30.71412 maanden +11,2%
+€ 20.09512 mnd vs. NL +7,3%
Willem Marishof 16
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 304.823 voor Willem Marishof 16 in Alkmaar. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Willem Marishof 16 in Alkmaar heeft in een verwachte verkoopprijs van € 319.374. Dit bedrag ligt 4,8% boven de actuele marktwaarde van € 304.823.

Verwachte verkoopprijs Willem Marishof 16
€ 319.374[ € 302.645 – € 334.503 ]
Verkoper houdt over€ 314.611−€ 4.763 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 327.911+€ 8.537 kosten koper
Verkoopprijs€ 319.374
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.513
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 314.611

Wat is de verwachte vraagprijs?

Willem Marishof 16 in Alkmaar heeft in een verwachte vraagprijs van € 290.935. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.932 per m².

Verwachte vraagprijs Willem Marishof 16
Onder gem. in buurt De Hoef III en IVBoven gem.
€ 290.935[ € 276.388 – € 305.482 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.932[ € 3.735 – € 4.128 ]
Gem. vraagprijs in buurt De Hoef III en IV
€ 486.643[ € 300.000 – € 1.127.500 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Willem Marishof 16 adviseren wij in een bod van € 319.374, dat 9,8% boven de verwachte vraagprijs van € 290.935 ligt. In de gemeente Alkmaar wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 304.823+4,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 319.374+9,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 335.343+15,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Willem Marishof 16 zal in bij een vraagprijs van € 290.935 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Willem Marishof 16 in Alkmaar bedragen € 1.578 per maand bij een woningwaarde van € 304.823. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 505.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.578/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.491
OZB€ 14
Afvalheffing€ 37
Opstalverzekering€ 18
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 1.578
Totaal betaald over 30 jaar€ 536.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over Willem Marishof 16

Woninggegevens

Bouwjaar1966
Woonoppervlakte74 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 304.823
Verwachte verkoopprijs€ 319.374
Verwachte vraagprijs€ 290.935
Verwacht overbod+9,0% (Alkmaar)

Locatie

BuurtDe Hoef III en IV→
PlaatsAlkmaar→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Hoef III en IV besteden gemiddeld € 145 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 9% van de woningen zonnepanelen en 34% energielabel A of hoger.

€ 82/mndAardgas(720 m³/jr)
€ 65/mndElektriciteit(1.960 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(400 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (34%)
B (11%)
C (31%)
D (15%)
E (4%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in De Hoef III en IV

De Hoef III en IV biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,6 km.

24,3%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
31%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,1 km
Overstapstation2,1 km
Oprit snelweg0,6 km
Woninginbraken1,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Bart van der Leckstraat 128, 1816XS Alkmaar
Bart van der Leckstraat 128
1967 · 65 m²
€ 278.417
Straatbeeld van Cornelis Pronklaan 177, 1816NM Alkmaar
Cornelis Pronklaan 177
1967 · 101 m²
€ 383.529
Straatbeeld van Weissenbruchstraat 11, 1816KR Alkmaar
Weissenbruchstraat 11
1966 · 123 m²
€ 407.639
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Willem Marishof 16 ligt met een geschatte woningwaarde van € 304.823 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in De Hoef III en IV willen wonen. De waardestijging van +11,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Willem Marishof 16

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Willem Marishof 16 in Alkmaar.

Wat is Willem Marishof 16 in Alkmaar waard?
Willem Marishof 16 in Alkmaar heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 304.823 (bandbreedte € 268.244 – € 341.402). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt De Hoef III en IV.
Wat is de verwachte vraagprijs van Willem Marishof 16 in Alkmaar?
De verwachte vraagprijs van Willem Marishof 16 in Alkmaar is in oktober 2026 € 290.935 (bandbreedte € 276.388 – € 305.482). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.119.
Hoeveel moet ik overbieden op Willem Marishof 16 in Alkmaar?
Voor Willem Marishof 16 adviseren wij een bod van € 319.374 — 9,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Alkmaar in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Willem Marishof 16 in Alkmaar?
De geschatte bruto maandlasten van Willem Marishof 16 in Alkmaar bedragen € 1.578 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 304.823 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.491 uit hypotheeklasten, circa € 69 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 18 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Willem Marishof 16 in Alkmaar zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Willem Marishof 16 in Alkmaar is de afgelopen 12 maanden met +11,2% (+€ 30.714) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Willem Marishof 16?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Hoef III en IV is € 302.000. De geschatte marktwaarde van Willem Marishof 16 ligt rond € 304.823. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Willem Marishof 16?
Huishoudens in de buurt van Willem Marishof 16 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 145 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt De Hoef III en IV heeft 9% van de woningen zonnepanelen.