Huiswaardemeter

Woningwaarde Bergerweg 68

1817BK Alkmaar

Te koop
173 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1956Bouwjaar
€ 4.204Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 727.293
+11,2%
[ € 640.018 – € 814.568 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 698.000[ € 663.100 – € 732.900 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 755.602[ € 716.811 – € 792.265 ]

Wat is mijn huis waard?

Bergerweg 68 in Alkmaar heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 727.293 (€ 4.204 per m²). Dit is een stijging van +11,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 6.408Sinds september +0,9%
+€ 73.28212 maanden +11,2%
+€ 47.94512 mnd vs. NL +7,3%
Bergerweg 68
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 727.293 voor Bergerweg 68 in Alkmaar. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Bergerweg 68 in Alkmaar heeft in een verwachte verkoopprijs van € 755.602. Dit bedrag ligt 3,9% boven de actuele marktwaarde van € 727.293.

Verwachte verkoopprijs Bergerweg 68
€ 755.602[ € 716.811 – € 792.265 ]
Verkoper houdt over€ 746.040−€ 9.562 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 772.864+€ 17.262 kosten koper
Verkoopprijs€ 755.602
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.312
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 746.040

Wat is de vraagprijs?

Bergerweg 68 in Alkmaar staat in te koop voor € 698.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.035 per m².

Vraagprijs Bergerweg 68
Onder gem. in buurt Bergerhof en BlaeustraatkwartierBoven gem.
€ 698.000[ € 663.100 – € 732.900 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.035[ € 3.833 – € 4.236 ]
Gem. vraagprijs in buurt Bergerhof en Blaeustraatkwartier
€ 527.125[ € 275.000 – € 749.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Bergerweg 68 adviseren wij in een bod van € 755.602, dat 8,3% boven de vraagprijs van € 698.000 ligt. In de gemeente Alkmaar wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 727.293+4,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 755.602+8,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 793.382+13,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Bergerweg 68 zal in bij een vraagprijs van € 698.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Bergerweg 68 in Alkmaar bedragen € 3.685 per maand bij een woningwaarde van € 727.293. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 927.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.685/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.557
OZB€ 32
Afvalheffing€ 37
Opstalverzekering€ 41
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 3.685
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.280.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over Bergerweg 68

Woninggegevens

Bouwjaar1956
Woonoppervlakte173 m²
Perceeloppervlakte290 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 727.293
Verwachte verkoopprijs€ 755.602
Vraagprijs€ 698.000
Verwacht overbod+9,0% (Alkmaar)

Locatie

BuurtBergerhof en Blaeustraatkwartier→
PlaatsAlkmaar→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Bergerhof en Blaeustraatkwartier besteden gemiddeld € 141 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 7% van de woningen zonnepanelen en 38% energielabel A of hoger.

€ 80/mndAardgas(700 m³/jr)
€ 63/mndElektriciteit(1.890 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(250 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
E
F
Deze woning
A (38%)
B (7%)
C (20%)
D (9%)
E (11%)
F (8%)
G (7%)

Wonen in Bergerhof en Blaeustraatkwartier

Bergerhof en Blaeustraatkwartier biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 0,8 km.

28,6%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
61%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,0 km
Overstapstation1,0 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken1,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Van der Lijnstraat 20, 1817EJ Alkmaar
Van der Lijnstraat 20
1936 · 119 m²
€ 626.086
Straatbeeld van Bisschop Bottemannestraat 49, 1817EN Alkmaar
Bisschop Bottemannestraat 49
1939 · 107 m²
€ 573.716
Straatbeeld van Jan van Scorelkade 8, 1817ET Alkmaar
Jan van Scorelkade 8
1939 · 106 m²
€ 602.768
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Bergerweg 68 valt met een geschatte woningwaarde van € 727.293 duidelijk in het hogere segment van Bergerhof en Blaeustraatkwartier. De waardestijging van +11,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Bergerweg 68

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Bergerweg 68 in Alkmaar.

Wat is Bergerweg 68 in Alkmaar waard?
Bergerweg 68 in Alkmaar heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 727.293 (bandbreedte € 640.018 – € 814.568). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Bergerhof en Blaeustraatkwartier.
Wat is de vraagprijs van Bergerweg 68 in Alkmaar?
Bergerweg 68 in Alkmaar staat in oktober 2026 te koop voor € 698.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.204.
Hoeveel moet ik overbieden op Bergerweg 68 in Alkmaar?
Voor Bergerweg 68 adviseren wij een bod van € 755.602 — 8,1% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Alkmaar in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Bergerweg 68 in Alkmaar?
De geschatte bruto maandlasten van Bergerweg 68 in Alkmaar bedragen € 3.685 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 727.293 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.557 uit hypotheeklasten, circa € 87 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 41 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Bergerweg 68 in Alkmaar zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Bergerweg 68 in Alkmaar is de afgelopen 12 maanden met +11,2% (+€ 73.282) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Bergerweg 68?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Bergerhof en Blaeustraatkwartier is € 378.000. De geschatte marktwaarde van Bergerweg 68 ligt rond € 727.293. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Bergerweg 68?
Huishoudens in de buurt van Bergerweg 68 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 141 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Bergerhof en Blaeustraatkwartier heeft 7% van de woningen zonnepanelen.