Huiswaardemeter

Woningwaarde Oude Hoeverweg 13

1817BL Alkmaar

146 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1933Bouwjaar
€ 4.286Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 625.706
+11,2%
[ € 550.621 – € 700.791 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 601.185[ € 571.126 – € 631.244 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 651.227[ € 617.958 – € 683.006 ]

Wat is mijn huis waard?

Oude Hoeverweg 13 in Alkmaar heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 625.706 (€ 4.286 per m²). Dit is een stijging van +11,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.513Sinds september +0,9%
+€ 63.04612 maanden +11,2%
+€ 41.24812 mnd vs. NL +7,3%
Oude Hoeverweg 13
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 625.706 voor Oude Hoeverweg 13 in Alkmaar. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Oude Hoeverweg 13 in Alkmaar heeft in een verwachte verkoopprijs van € 651.227. Dit bedrag ligt 4,1% boven de actuele marktwaarde van € 625.706.

Verwachte verkoopprijs Oude Hoeverweg 13
€ 651.227[ € 617.958 – € 683.006 ]
Verkoper houdt over€ 642.814−€ 8.413 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 666.402+€ 15.175 kosten koper
Verkoopprijs€ 651.227
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.163
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 642.814

Wat is de verwachte vraagprijs?

Oude Hoeverweg 13 in Alkmaar heeft in een verwachte vraagprijs van € 601.185. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.118 per m².

Verwachte vraagprijs Oude Hoeverweg 13
Onder gem. in buurt Bergerhof en BlaeustraatkwartierBoven gem.
€ 601.185[ € 571.126 – € 631.244 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.118[ € 3.912 – € 4.324 ]
Gem. vraagprijs in buurt Bergerhof en Blaeustraatkwartier
€ 527.125[ € 275.000 – € 749.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Oude Hoeverweg 13 adviseren wij in een bod van € 651.227, dat 8,3% boven de verwachte vraagprijs van € 601.185 ligt. In de gemeente Alkmaar wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 625.706+4,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 651.227+8,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 683.788+13,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Oude Hoeverweg 13 zal in bij een vraagprijs van € 601.185 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Oude Hoeverweg 13 in Alkmaar bedragen € 3.178 per maand bij een woningwaarde van € 625.706. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 826.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.178/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.060
OZB€ 28
Afvalheffing€ 37
Opstalverzekering€ 35
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 3.178
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.101.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over Oude Hoeverweg 13

Woninggegevens

Bouwjaar1933
Woonoppervlakte146 m²
Perceeloppervlakte142 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 625.706
Verwachte verkoopprijs€ 651.227
Verwachte vraagprijs€ 601.185
Verwacht overbod+9,0% (Alkmaar)

Locatie

BuurtBergerhof en Blaeustraatkwartier→
PlaatsAlkmaar→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Bergerhof en Blaeustraatkwartier besteden gemiddeld € 141 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 7% van de woningen zonnepanelen en 38% energielabel A of hoger.

€ 80/mndAardgas(700 m³/jr)
€ 63/mndElektriciteit(1.890 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(250 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
E
F
Deze woning
A (38%)
B (7%)
C (20%)
D (9%)
E (11%)
F (8%)
G (7%)

Wonen in Bergerhof en Blaeustraatkwartier

Bergerhof en Blaeustraatkwartier biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 0,8 km.

28,6%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
61%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,0 km
Overstapstation1,0 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken1,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Van der Lijnstraat 20, 1817EJ Alkmaar
Van der Lijnstraat 20
1936 · 119 m²
€ 626.086
Straatbeeld van Bisschop Bottemannestraat 49, 1817EN Alkmaar
Bisschop Bottemannestraat 49
1939 · 107 m²
€ 573.716
Straatbeeld van Jan van Scorelkade 8, 1817ET Alkmaar
Jan van Scorelkade 8
1939 · 106 m²
€ 602.768
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Oude Hoeverweg 13 valt met een geschatte woningwaarde van € 625.706 duidelijk in het hogere segment van Bergerhof en Blaeustraatkwartier. De waardestijging van +11,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Oude Hoeverweg 13

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Oude Hoeverweg 13 in Alkmaar.

Wat is Oude Hoeverweg 13 in Alkmaar waard?
Oude Hoeverweg 13 in Alkmaar heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 625.706 (bandbreedte € 550.621 – € 700.791). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Bergerhof en Blaeustraatkwartier.
Wat is de verwachte vraagprijs van Oude Hoeverweg 13 in Alkmaar?
De verwachte vraagprijs van Oude Hoeverweg 13 in Alkmaar is in oktober 2026 € 601.185 (bandbreedte € 571.126 – € 631.244). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.286.
Hoeveel moet ik overbieden op Oude Hoeverweg 13 in Alkmaar?
Voor Oude Hoeverweg 13 adviseren wij een bod van € 651.227 — 8,2% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Alkmaar in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Oude Hoeverweg 13 in Alkmaar?
De geschatte bruto maandlasten van Oude Hoeverweg 13 in Alkmaar bedragen € 3.178 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 625.706 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.060 uit hypotheeklasten, circa € 83 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 35 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Oude Hoeverweg 13 in Alkmaar zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Oude Hoeverweg 13 in Alkmaar is de afgelopen 12 maanden met +11,2% (+€ 63.046) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Oude Hoeverweg 13?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Bergerhof en Blaeustraatkwartier is € 378.000. De geschatte marktwaarde van Oude Hoeverweg 13 ligt rond € 625.706. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Oude Hoeverweg 13?
Huishoudens in de buurt van Oude Hoeverweg 13 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 141 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Bergerhof en Blaeustraatkwartier heeft 7% van de woningen zonnepanelen.