Huiswaardemeter

Woningwaarde Papaverstraat 3

1817CP Alkmaar

125 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1942Bouwjaar
€ 4.014Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 501.700
+11,2%
[ € 441.496 – € 561.904 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 479.757[ € 455.769 – € 503.745 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 524.647[ € 497.244 – € 549.586 ]

Wat is mijn huis waard?

Papaverstraat 3 in Alkmaar heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 501.700 (€ 4.014 per m²). Dit is een stijging van +11,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.421Sinds september +0,9%
+€ 50.55212 maanden +11,2%
+€ 33.07412 mnd vs. NL +7,3%
Papaverstraat 3
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 501.700 voor Papaverstraat 3 in Alkmaar. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Papaverstraat 3 in Alkmaar heeft in een verwachte verkoopprijs van € 524.647. Dit bedrag ligt 4,6% boven de actuele marktwaarde van € 501.700.

Verwachte verkoopprijs Papaverstraat 3
€ 524.647[ € 497.244 – € 549.586 ]
Verkoper houdt over€ 517.626−€ 7.021 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 537.290+€ 12.643 kosten koper
Verkoopprijs€ 524.647
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.771
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 517.626

Wat is de verwachte vraagprijs?

Papaverstraat 3 in Alkmaar heeft in een verwachte vraagprijs van € 479.757. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.838 per m².

Verwachte vraagprijs Papaverstraat 3
Onder gem. in buurt Bergerhof en BlaeustraatkwartierBoven gem.
€ 479.757[ € 455.769 – € 503.745 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.838[ € 3.646 – € 4.030 ]
Gem. vraagprijs in buurt Bergerhof en Blaeustraatkwartier
€ 527.125[ € 275.000 – € 749.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Papaverstraat 3 adviseren wij in een bod van € 524.647, dat 9,4% boven de verwachte vraagprijs van € 479.757 ligt. In de gemeente Alkmaar wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 501.700+4,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 524.647+9,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 550.879+14,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Papaverstraat 3 zal in bij een vraagprijs van € 479.757 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Papaverstraat 3 in Alkmaar bedragen € 2.560 per maand bij een woningwaarde van € 501.700. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 702.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.560/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.453
OZB€ 22
Afvalheffing€ 37
Opstalverzekering€ 30
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 2.560
Totaal betaald over 30 jaar€ 883.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over Papaverstraat 3

Woninggegevens

Bouwjaar1942
Woonoppervlakte125 m²
Perceeloppervlakte231 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 501.700
Verwachte verkoopprijs€ 524.647
Verwachte vraagprijs€ 479.757
Verwacht overbod+9,0% (Alkmaar)

Locatie

BuurtBergerhof en Blaeustraatkwartier→
PlaatsAlkmaar→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Bergerhof en Blaeustraatkwartier besteden gemiddeld € 141 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 7% van de woningen zonnepanelen en 38% energielabel A of hoger.

€ 80/mndAardgas(700 m³/jr)
€ 63/mndElektriciteit(1.890 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(250 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
E
F
Deze woning
A (38%)
B (7%)
C (20%)
D (9%)
E (11%)
F (8%)
G (7%)

Wonen in Bergerhof en Blaeustraatkwartier

Bergerhof en Blaeustraatkwartier biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 0,8 km.

28,6%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
61%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,0 km
Overstapstation1,0 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken1,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Van der Lijnstraat 20, 1817EJ Alkmaar
Van der Lijnstraat 20
1936 · 119 m²
€ 626.086
Straatbeeld van Bisschop Bottemannestraat 49, 1817EN Alkmaar
Bisschop Bottemannestraat 49
1939 · 107 m²
€ 573.716
Straatbeeld van Jan van Scorelkade 8, 1817ET Alkmaar
Jan van Scorelkade 8
1939 · 106 m²
€ 602.768
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 501.700 ligt Papaverstraat 3 een stuk boven het buurtgemiddelde in Bergerhof en Blaeustraatkwartier. De waardestijging van +11,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Papaverstraat 3

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Papaverstraat 3 in Alkmaar.

Wat is Papaverstraat 3 in Alkmaar waard?
Papaverstraat 3 in Alkmaar heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 501.700 (bandbreedte € 441.496 – € 561.904). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Bergerhof en Blaeustraatkwartier.
Wat is de verwachte vraagprijs van Papaverstraat 3 in Alkmaar?
De verwachte vraagprijs van Papaverstraat 3 in Alkmaar is in oktober 2026 € 479.757 (bandbreedte € 455.769 – € 503.745). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.014.
Hoeveel moet ik overbieden op Papaverstraat 3 in Alkmaar?
Voor Papaverstraat 3 adviseren wij een bod van € 524.647 — 9,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 9,0% in Alkmaar in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Papaverstraat 3 in Alkmaar?
De geschatte bruto maandlasten van Papaverstraat 3 in Alkmaar bedragen € 2.560 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 501.700 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.453 uit hypotheeklasten, circa € 77 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 30 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Papaverstraat 3 in Alkmaar zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Papaverstraat 3 in Alkmaar is de afgelopen 12 maanden met +11,2% (+€ 50.552) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Papaverstraat 3?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Bergerhof en Blaeustraatkwartier is € 378.000. De geschatte marktwaarde van Papaverstraat 3 ligt rond € 501.700. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Papaverstraat 3?
Huishoudens in de buurt van Papaverstraat 3 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 141 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Bergerhof en Blaeustraatkwartier heeft 7% van de woningen zonnepanelen.