Huiswaardemeter

Woningwaarde Nicolaas Beetskade 44

1817EB Alkmaar

125 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1934Bouwjaar
€ 4.957Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 619.668
+11,2%
[ € 545.308 – € 694.028 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 590.733[ € 561.196 – € 620.270 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 646.919[ € 607.214 – € 671.132 ]

Wat is mijn huis waard?

Nicolaas Beetskade 44 in Alkmaar heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 619.668 (€ 4.957 per m²). Dit is een stijging van +11,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.460Sinds september +0,9%
+€ 62.43812 maanden +11,2%
+€ 40.85012 mnd vs. NL +7,3%
Nicolaas Beetskade 44
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 619.668 voor Nicolaas Beetskade 44 in Alkmaar. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Nicolaas Beetskade 44 in Alkmaar heeft in een verwachte verkoopprijs van € 646.919. Dit bedrag ligt 4,4% boven de actuele marktwaarde van € 619.668.

Verwachte verkoopprijs Nicolaas Beetskade 44
€ 646.919[ € 607.214 – € 671.132 ]
Verkoper houdt over€ 638.553−€ 8.366 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 662.007+€ 15.088 kosten koper
Verkoopprijs€ 646.919
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.116
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 638.553

Wat is de verwachte vraagprijs?

Nicolaas Beetskade 44 in Alkmaar heeft in een verwachte vraagprijs van € 590.733. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.726 per m².

Verwachte vraagprijs Nicolaas Beetskade 44
Onder gem. in buurt Bergerhof en BlaeustraatkwartierBoven gem.
€ 590.733[ € 561.196 – € 620.270 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.726[ € 4.490 – € 4.962 ]
Gem. vraagprijs in buurt Bergerhof en Blaeustraatkwartier
€ 527.125[ € 275.000 – € 749.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Nicolaas Beetskade 44 adviseren wij in een bod van € 646.919, dat 9,5% boven de verwachte vraagprijs van € 590.733 ligt. In de gemeente Alkmaar wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 619.668+4,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 646.919+9,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 679.265+15,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Nicolaas Beetskade 44 zal in bij een vraagprijs van € 590.733 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Nicolaas Beetskade 44 in Alkmaar bedragen € 3.143 per maand bij een woningwaarde van € 619.668. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 820.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.143/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.030
OZB€ 28
Afvalheffing€ 37
Opstalverzekering€ 30
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 3.143
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.090.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over Nicolaas Beetskade 44

Woninggegevens

Bouwjaar1934
Woonoppervlakte125 m²
Perceeloppervlakte138 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 619.668
Verwachte verkoopprijs€ 646.919
Verwachte vraagprijs€ 590.733
Verwacht overbod+9,0% (Alkmaar)

Locatie

BuurtBergerhof en Blaeustraatkwartier→
PlaatsAlkmaar→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Bergerhof en Blaeustraatkwartier besteden gemiddeld € 141 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 7% van de woningen zonnepanelen en 38% energielabel A of hoger.

€ 80/mndAardgas(700 m³/jr)
€ 63/mndElektriciteit(1.890 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(250 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
E
F
Deze woning
A (38%)
B (7%)
C (20%)
D (9%)
E (11%)
F (8%)
G (7%)

Wonen in Bergerhof en Blaeustraatkwartier

Bergerhof en Blaeustraatkwartier biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 0,8 km.

28,6%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
61%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,0 km
Overstapstation1,0 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken1,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Van der Lijnstraat 20, 1817EJ Alkmaar
Van der Lijnstraat 20
1936 · 119 m²
€ 626.086
Straatbeeld van Bisschop Bottemannestraat 49, 1817EN Alkmaar
Bisschop Bottemannestraat 49
1939 · 107 m²
€ 573.716
Straatbeeld van Jan van Scorelkade 8, 1817ET Alkmaar
Jan van Scorelkade 8
1939 · 106 m²
€ 602.768
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Nicolaas Beetskade 44 valt met een geschatte woningwaarde van € 619.668 duidelijk in het hogere segment van Bergerhof en Blaeustraatkwartier. De waardestijging van +11,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Nicolaas Beetskade 44

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Nicolaas Beetskade 44 in Alkmaar.

Wat is Nicolaas Beetskade 44 in Alkmaar waard?
Nicolaas Beetskade 44 in Alkmaar heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 619.668 (bandbreedte € 545.308 – € 694.028). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Bergerhof en Blaeustraatkwartier.
Wat is de verwachte vraagprijs van Nicolaas Beetskade 44 in Alkmaar?
De verwachte vraagprijs van Nicolaas Beetskade 44 in Alkmaar is in oktober 2026 € 590.733 (bandbreedte € 561.196 – € 620.270). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.957.
Hoeveel moet ik overbieden op Nicolaas Beetskade 44 in Alkmaar?
Voor Nicolaas Beetskade 44 adviseren wij een bod van € 646.919 — 8,2% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Alkmaar in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Nicolaas Beetskade 44 in Alkmaar?
De geschatte bruto maandlasten van Nicolaas Beetskade 44 in Alkmaar bedragen € 3.143 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 619.668 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.030 uit hypotheeklasten, circa € 83 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 30 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Nicolaas Beetskade 44 in Alkmaar zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Nicolaas Beetskade 44 in Alkmaar is de afgelopen 12 maanden met +11,2% (+€ 62.438) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Nicolaas Beetskade 44?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Bergerhof en Blaeustraatkwartier is € 378.000. De geschatte marktwaarde van Nicolaas Beetskade 44 ligt rond € 619.668. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Nicolaas Beetskade 44?
Huishoudens in de buurt van Nicolaas Beetskade 44 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 141 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Bergerhof en Blaeustraatkwartier heeft 7% van de woningen zonnepanelen.