Huiswaardemeter

Woningwaarde Emanuel de Wittestraat 10

1817EC Alkmaar

117 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1939Bouwjaar
€ 4.916Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 575.163
+11,2%
[ € 506.143 – € 644.183 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 550.250[ € 522.738 – € 577.763 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 601.204[ € 570.307 – € 630.339 ]

Wat is mijn huis waard?

Emanuel de Wittestraat 10 in Alkmaar heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 575.163 (€ 4.916 per m²). Dit is een stijging van +11,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.068Sinds september +0,9%
+€ 57.95412 maanden +11,2%
+€ 37.91712 mnd vs. NL +7,3%
Emanuel de Wittestraat 10
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 575.163 voor Emanuel de Wittestraat 10 in Alkmaar. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Emanuel de Wittestraat 10 in Alkmaar heeft in een verwachte verkoopprijs van € 601.204. Dit bedrag ligt 4,5% boven de actuele marktwaarde van € 575.163.

Verwachte verkoopprijs Emanuel de Wittestraat 10
€ 601.204[ € 570.307 – € 630.339 ]
Verkoper houdt over€ 593.341−€ 7.863 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 615.378+€ 14.174 kosten koper
Verkoopprijs€ 601.204
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.613
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 593.341

Wat is de verwachte vraagprijs?

Emanuel de Wittestraat 10 in Alkmaar heeft in een verwachte vraagprijs van € 550.250. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.703 per m².

Verwachte vraagprijs Emanuel de Wittestraat 10
Onder gem. in buurt Bergerhof en BlaeustraatkwartierBoven gem.
€ 550.250[ € 522.738 – € 577.763 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.703[ € 4.468 – € 4.938 ]
Gem. vraagprijs in buurt Bergerhof en Blaeustraatkwartier
€ 527.125[ € 275.000 – € 749.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Emanuel de Wittestraat 10 adviseren wij in een bod van € 601.204, dat 9,3% boven de verwachte vraagprijs van € 550.250 ligt. In de gemeente Alkmaar wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 575.163+4,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 601.204+9,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 631.264+14,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Emanuel de Wittestraat 10 zal in bij een vraagprijs van € 550.250 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Emanuel de Wittestraat 10 in Alkmaar bedragen € 2.922 per maand bij een woningwaarde van € 575.163. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 775.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.922/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.813
OZB€ 26
Afvalheffing€ 37
Opstalverzekering€ 28
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 2.922
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.012.680
Hypotheeklast over de looptijd

Over Emanuel de Wittestraat 10

Woninggegevens

Bouwjaar1939
Woonoppervlakte117 m²
Perceeloppervlakte142 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 575.163
Verwachte verkoopprijs€ 601.204
Verwachte vraagprijs€ 550.250
Verwacht overbod+9,0% (Alkmaar)

Locatie

BuurtBergerhof en Blaeustraatkwartier→
PlaatsAlkmaar→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Bergerhof en Blaeustraatkwartier besteden gemiddeld € 141 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 7% van de woningen zonnepanelen en 38% energielabel A of hoger.

€ 80/mndAardgas(700 m³/jr)
€ 63/mndElektriciteit(1.890 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(250 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
E
F
Deze woning
A (38%)
B (7%)
C (20%)
D (9%)
E (11%)
F (8%)
G (7%)

Wonen in Bergerhof en Blaeustraatkwartier

Bergerhof en Blaeustraatkwartier biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 0,8 km.

28,6%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
61%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,0 km
Overstapstation1,0 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken1,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Van der Lijnstraat 20, 1817EJ Alkmaar
Van der Lijnstraat 20
1936 · 119 m²
€ 626.086
Straatbeeld van Bisschop Bottemannestraat 49, 1817EN Alkmaar
Bisschop Bottemannestraat 49
1939 · 107 m²
€ 573.716
Straatbeeld van Jan van Scorelkade 8, 1817ET Alkmaar
Jan van Scorelkade 8
1939 · 106 m²
€ 602.768
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Emanuel de Wittestraat 10 valt met een geschatte woningwaarde van € 575.163 duidelijk in het hogere segment van Bergerhof en Blaeustraatkwartier. De waardestijging van +11,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Emanuel de Wittestraat 10

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Emanuel de Wittestraat 10 in Alkmaar.

Wat is Emanuel de Wittestraat 10 in Alkmaar waard?
Emanuel de Wittestraat 10 in Alkmaar heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 575.163 (bandbreedte € 506.143 – € 644.183). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Bergerhof en Blaeustraatkwartier.
Wat is de verwachte vraagprijs van Emanuel de Wittestraat 10 in Alkmaar?
De verwachte vraagprijs van Emanuel de Wittestraat 10 in Alkmaar is in oktober 2026 € 550.250 (bandbreedte € 522.738 – € 577.763). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.916.
Hoeveel moet ik overbieden op Emanuel de Wittestraat 10 in Alkmaar?
Voor Emanuel de Wittestraat 10 adviseren wij een bod van € 601.204 — 9,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 9,0% in Alkmaar in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Emanuel de Wittestraat 10 in Alkmaar?
De geschatte bruto maandlasten van Emanuel de Wittestraat 10 in Alkmaar bedragen € 2.922 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 575.163 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.813 uit hypotheeklasten, circa € 81 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 28 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Emanuel de Wittestraat 10 in Alkmaar zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Emanuel de Wittestraat 10 in Alkmaar is de afgelopen 12 maanden met +11,2% (+€ 57.954) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Emanuel de Wittestraat 10?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Bergerhof en Blaeustraatkwartier is € 378.000. De geschatte marktwaarde van Emanuel de Wittestraat 10 ligt rond € 575.163. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Emanuel de Wittestraat 10?
Huishoudens in de buurt van Emanuel de Wittestraat 10 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 141 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Bergerhof en Blaeustraatkwartier heeft 7% van de woningen zonnepanelen.