Huiswaardemeter

Woningwaarde Blaeustraat 13

1817EE Alkmaar

107 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1934Bouwjaar
€ 4.827Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 516.462
+11,2%
[ € 454.487 – € 578.437 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 493.750[ € 469.063 – € 518.438 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 540.219[ € 512.217 – € 566.134 ]

Wat is mijn huis waard?

Blaeustraat 13 in Alkmaar heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 516.462 (€ 4.827 per m²). Dit is een stijging van +11,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.551Sinds september +0,9%
+€ 52.03912 maanden +11,2%
+€ 34.04712 mnd vs. NL +7,3%
Blaeustraat 13
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 516.462 voor Blaeustraat 13 in Alkmaar. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Blaeustraat 13 in Alkmaar heeft in een verwachte verkoopprijs van € 540.219. Dit bedrag ligt 4,6% boven de actuele marktwaarde van € 516.462.

Verwachte verkoopprijs Blaeustraat 13
€ 540.219[ € 512.217 – € 566.134 ]
Verkoper houdt over€ 533.027−€ 7.192 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 553.173+€ 12.954 kosten koper
Verkoopprijs€ 540.219
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.942
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 533.027

Wat is de verwachte vraagprijs?

Blaeustraat 13 in Alkmaar heeft in een verwachte vraagprijs van € 493.750. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.614 per m².

Verwachte vraagprijs Blaeustraat 13
Onder gem. in buurt Bergerhof en BlaeustraatkwartierBoven gem.
€ 493.750[ € 469.063 – € 518.438 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.614[ € 4.384 – € 4.845 ]
Gem. vraagprijs in buurt Bergerhof en Blaeustraatkwartier
€ 512.944[ € 275.000 – € 749.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Blaeustraat 13 adviseren wij in een bod van € 540.219, dat 9,4% boven de verwachte vraagprijs van € 493.750 ligt. In de gemeente Alkmaar wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 516.462+4,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 540.219+9,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 567.230+14,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Blaeustraat 13 zal in bij een vraagprijs van € 493.750 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 18 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
18 dagen10 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–27 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Blaeustraat 13 in Alkmaar bedragen € 2.630 per maand bij een woningwaarde van € 516.462. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 716.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.630/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.526
OZB€ 23
Afvalheffing€ 37
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 2.630
Totaal betaald over 30 jaar€ 909.360
Hypotheeklast over de looptijd

Over Blaeustraat 13

Woninggegevens

Bouwjaar1934
Woonoppervlakte107 m²
Perceeloppervlakte142 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 516.462
Verwachte verkoopprijs€ 540.219
Verwachte vraagprijs€ 493.750
Verwacht overbod+9,0% (Alkmaar)

Locatie

BuurtBergerhof en Blaeustraatkwartier→
PlaatsAlkmaar→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Bergerhof en Blaeustraatkwartier besteden gemiddeld € 141 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 7% van de woningen zonnepanelen en 38% energielabel A of hoger.

€ 80/mndAardgas(700 m³/jr)
€ 63/mndElektriciteit(1.890 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(250 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
E
F
Deze woning
A (38%)
B (7%)
C (20%)
D (9%)
E (11%)
F (8%)
G (7%)

Wonen in Bergerhof en Blaeustraatkwartier

Bergerhof en Blaeustraatkwartier biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 0,8 km.

28,6%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
61%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,0 km
Overstapstation1,0 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken1,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Bisschop Bottemannestraat 49, 1817EN Alkmaar
Bisschop Bottemannestraat 49
1939 · 107 m²
€ 573.716
Straatbeeld van Jan van Scorelkade 8, 1817ET Alkmaar
Jan van Scorelkade 8
1939 · 106 m²
€ 602.768
Straatbeeld van Van der Lijnstraat 20, 1817EJ Alkmaar
Van der Lijnstraat 20
1936 · 119 m²
€ 626.086
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 516.462 ligt Blaeustraat 13 een stuk boven het buurtgemiddelde in Bergerhof en Blaeustraatkwartier. De waardestijging van +11,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Blaeustraat 13

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Blaeustraat 13 in Alkmaar.

Wat is Blaeustraat 13 in Alkmaar waard?
Blaeustraat 13 in Alkmaar heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 516.462 (bandbreedte € 454.487 – € 578.437). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Bergerhof en Blaeustraatkwartier.
Wat is de verwachte vraagprijs van Blaeustraat 13 in Alkmaar?
De verwachte vraagprijs van Blaeustraat 13 in Alkmaar is in oktober 2026 € 493.750 (bandbreedte € 469.063 – € 518.438). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.827.
Hoeveel moet ik overbieden op Blaeustraat 13 in Alkmaar?
Voor Blaeustraat 13 adviseren wij een bod van € 540.219 — 9,2% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 9,0% in Alkmaar in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Blaeustraat 13 in Alkmaar?
De geschatte bruto maandlasten van Blaeustraat 13 in Alkmaar bedragen € 2.630 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 516.462 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.526 uit hypotheeklasten, circa € 78 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Blaeustraat 13 in Alkmaar zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Blaeustraat 13 in Alkmaar is de afgelopen 12 maanden met +11,2% (+€ 52.039) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Blaeustraat 13?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Bergerhof en Blaeustraatkwartier is € 378.000. De geschatte marktwaarde van Blaeustraat 13 ligt rond € 516.462. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Blaeustraat 13?
Huishoudens in de buurt van Blaeustraat 13 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 141 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Bergerhof en Blaeustraatkwartier heeft 7% van de woningen zonnepanelen.