Huiswaardemeter

Woningwaarde Van der Lijnstraat 11

1817EH Alkmaar

162 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2015Bouwjaar
€ 4.609Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 746.581
+11,2%
[ € 656.991 – € 836.171 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 717.633[ € 681.751 – € 753.515 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 776.696[ € 736.973 – € 814.550 ]

Wat is mijn huis waard?

Van der Lijnstraat 11 in Alkmaar heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 746.581 (€ 4.609 per m²). Dit is een stijging van +11,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 6.578Sinds september +0,9%
+€ 75.22612 maanden +11,2%
+€ 49.21712 mnd vs. NL +7,3%
Van der Lijnstraat 11
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 746.581 voor Van der Lijnstraat 11 in Alkmaar. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Van der Lijnstraat 11 in Alkmaar heeft in een verwachte verkoopprijs van € 776.696. Dit bedrag ligt 4,0% boven de actuele marktwaarde van € 746.581.

Verwachte verkoopprijs Van der Lijnstraat 11
€ 776.696[ € 736.973 – € 814.550 ]
Verkoper houdt over€ 766.902−€ 9.794 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 794.380+€ 17.684 kosten koper
Verkoopprijs€ 776.696
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.544
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 766.902

Wat is de verwachte vraagprijs?

Van der Lijnstraat 11 in Alkmaar heeft in een verwachte vraagprijs van € 717.633. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.430 per m².

Verwachte vraagprijs Van der Lijnstraat 11
Onder gem. in buurt Bergerhof en BlaeustraatkwartierBoven gem.
€ 717.633[ € 681.751 – € 753.515 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.430[ € 4.208 – € 4.651 ]
Gem. vraagprijs in buurt Bergerhof en Blaeustraatkwartier
€ 527.125[ € 275.000 – € 749.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Van der Lijnstraat 11 adviseren wij in een bod van € 776.696, dat 8,2% boven de verwachte vraagprijs van € 717.633 ligt. In de gemeente Alkmaar wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 746.581+4,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 776.696+8,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 815.531+13,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Van der Lijnstraat 11 zal in bij een vraagprijs van € 717.633 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Van der Lijnstraat 11 in Alkmaar bedragen € 3.778 per maand bij een woningwaarde van € 746.581. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 947.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.778/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.651
OZB€ 33
Afvalheffing€ 37
Opstalverzekering€ 39
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 3.778
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.314.360
Hypotheeklast over de looptijd

Over Van der Lijnstraat 11

Woninggegevens

Bouwjaar2015
Woonoppervlakte162 m²
Perceeloppervlakte193 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 746.581
Verwachte verkoopprijs€ 776.696
Verwachte vraagprijs€ 717.633
Verwacht overbod+9,0% (Alkmaar)

Locatie

BuurtBergerhof en Blaeustraatkwartier→
PlaatsAlkmaar→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Bergerhof en Blaeustraatkwartier besteden gemiddeld € 141 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 7% van de woningen zonnepanelen en 38% energielabel A of hoger.

€ 80/mndAardgas(700 m³/jr)
€ 63/mndElektriciteit(1.890 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(250 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
E
F
Deze woning
A (38%)
B (7%)
C (20%)
D (9%)
E (11%)
F (8%)
G (7%)

Wonen in Bergerhof en Blaeustraatkwartier

Bergerhof en Blaeustraatkwartier biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 0,8 km.

28,6%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
61%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,0 km
Overstapstation1,0 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken1,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Bergerweg 86H, 1817BK Alkmaar
Bergerweg 86H
2015 · 117 m²
€ 599.079
Straatbeeld van Bergerweg 86D, 1817BK Alkmaar
Bergerweg 86D
2015 · 103 m²
€ 562.501
Straatbeeld van Jan Steenstraat 1K, 1816CT Alkmaar
Jan Steenstraat 1K
2021 · 115 m²
€ 681.680
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Van der Lijnstraat 11 valt met een geschatte woningwaarde van € 746.581 duidelijk in het hogere segment van Bergerhof en Blaeustraatkwartier. De waardestijging van +11,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Van der Lijnstraat 11

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Van der Lijnstraat 11 in Alkmaar.

Wat is Van der Lijnstraat 11 in Alkmaar waard?
Van der Lijnstraat 11 in Alkmaar heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 746.581 (bandbreedte € 656.991 – € 836.171). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Bergerhof en Blaeustraatkwartier.
Wat is de verwachte vraagprijs van Van der Lijnstraat 11 in Alkmaar?
De verwachte vraagprijs van Van der Lijnstraat 11 in Alkmaar is in oktober 2026 € 717.633 (bandbreedte € 681.751 – € 753.515). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.609.
Hoeveel moet ik overbieden op Van der Lijnstraat 11 in Alkmaar?
Voor Van der Lijnstraat 11 adviseren wij een bod van € 776.696 — 8,1% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Alkmaar in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Van der Lijnstraat 11 in Alkmaar?
De geschatte bruto maandlasten van Van der Lijnstraat 11 in Alkmaar bedragen € 3.778 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 746.581 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.651 uit hypotheeklasten, circa € 88 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 39 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Van der Lijnstraat 11 in Alkmaar zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Van der Lijnstraat 11 in Alkmaar is de afgelopen 12 maanden met +11,2% (+€ 75.226) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Van der Lijnstraat 11?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Bergerhof en Blaeustraatkwartier is € 378.000. De geschatte marktwaarde van Van der Lijnstraat 11 ligt rond € 746.581. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Van der Lijnstraat 11?
Huishoudens in de buurt van Van der Lijnstraat 11 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 141 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Bergerhof en Blaeustraatkwartier heeft 7% van de woningen zonnepanelen.