Huiswaardemeter

Woningwaarde Van der Lijnstraat 3

1817EH Alkmaar

101 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1935Bouwjaar
€ 5.152Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 520.348
+11,2%
[ € 457.906 – € 582.790 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 495.000[ € 470.250 – € 519.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 543.232[ € 513.513 – € 567.567 ]

Wat is mijn huis waard?

Van der Lijnstraat 3 in Alkmaar heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 520.348 (€ 5.152 per m²). Dit is een stijging van +11,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.585Sinds september +0,9%
+€ 52.43112 maanden +11,2%
+€ 34.30312 mnd vs. NL +7,3%
Van der Lijnstraat 3
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 520.348 voor Van der Lijnstraat 3 in Alkmaar. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Van der Lijnstraat 3 in Alkmaar heeft in een verwachte verkoopprijs van € 543.232. Dit bedrag ligt 4,4% boven de actuele marktwaarde van € 520.348.

Verwachte verkoopprijs Van der Lijnstraat 3
€ 543.232[ € 513.513 – € 567.567 ]
Verkoper houdt over€ 536.006−€ 7.226 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 556.247+€ 13.015 kosten koper
Verkoopprijs€ 543.232
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.976
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 536.006

Wat is de verwachte vraagprijs?

Van der Lijnstraat 3 in Alkmaar heeft in een verwachte vraagprijs van € 495.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.901 per m².

Verwachte vraagprijs Van der Lijnstraat 3
Onder gem. in buurt Bergerhof en BlaeustraatkwartierBoven gem.
€ 495.000[ € 470.250 – € 519.750 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.901[ € 4.656 – € 5.146 ]
Gem. vraagprijs in buurt Bergerhof en Blaeustraatkwartier
€ 527.125[ € 275.000 – € 749.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Van der Lijnstraat 3 adviseren wij in een bod van € 543.232, dat 9,7% boven de verwachte vraagprijs van € 495.000 ligt. In de gemeente Alkmaar wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 520.348+5,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 543.232+9,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 570.394+15,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Van der Lijnstraat 3 zal in bij een vraagprijs van € 495.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 18 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
18 dagen10 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–27 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Van der Lijnstraat 3 in Alkmaar bedragen € 2.647 per maand bij een woningwaarde van € 520.348. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 720.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.647/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.545
OZB€ 23
Afvalheffing€ 37
Opstalverzekering€ 24
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 2.647
Totaal betaald over 30 jaar€ 916.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Van der Lijnstraat 3

Woninggegevens

Bouwjaar1935
Woonoppervlakte101 m²
Perceeloppervlakte180 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 520.348
Verwachte verkoopprijs€ 543.232
Verwachte vraagprijs€ 495.000
Verwacht overbod+9,0% (Alkmaar)

Locatie

BuurtBergerhof en Blaeustraatkwartier→
PlaatsAlkmaar→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Bergerhof en Blaeustraatkwartier besteden gemiddeld € 141 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 7% van de woningen zonnepanelen en 38% energielabel A of hoger.

€ 80/mndAardgas(700 m³/jr)
€ 63/mndElektriciteit(1.890 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(250 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
E
F
Deze woning
A (38%)
B (7%)
C (20%)
D (9%)
E (11%)
F (8%)
G (7%)

Wonen in Bergerhof en Blaeustraatkwartier

Bergerhof en Blaeustraatkwartier biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 0,8 km.

28,6%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
61%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,0 km
Overstapstation1,0 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken1,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Nicolaas Beetskade 18, 1817EA Alkmaar
Nicolaas Beetskade 18
1939 · 97 m²
€ 543.833
Straatbeeld van Jan van Scorelkade 8, 1817ET Alkmaar
Jan van Scorelkade 8
1939 · 106 m²
€ 602.768
Straatbeeld van Emanuel de Wittestraat 2, 1817EC Alkmaar
Emanuel de Wittestraat 2
1939 · 96 m²
€ 445.417
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 520.348 ligt Van der Lijnstraat 3 een stuk boven het buurtgemiddelde in Bergerhof en Blaeustraatkwartier. De waardestijging van +11,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Van der Lijnstraat 3

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Van der Lijnstraat 3 in Alkmaar.

Wat is Van der Lijnstraat 3 in Alkmaar waard?
Van der Lijnstraat 3 in Alkmaar heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 520.348 (bandbreedte € 457.906 – € 582.790). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Bergerhof en Blaeustraatkwartier.
Wat is de verwachte vraagprijs van Van der Lijnstraat 3 in Alkmaar?
De verwachte vraagprijs van Van der Lijnstraat 3 in Alkmaar is in oktober 2026 € 495.000 (bandbreedte € 470.250 – € 519.750). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.152.
Hoeveel moet ik overbieden op Van der Lijnstraat 3 in Alkmaar?
Voor Van der Lijnstraat 3 adviseren wij een bod van € 543.232 — 9,2% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 9,0% in Alkmaar in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Van der Lijnstraat 3 in Alkmaar?
De geschatte bruto maandlasten van Van der Lijnstraat 3 in Alkmaar bedragen € 2.647 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 520.348 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.545 uit hypotheeklasten, circa € 78 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 24 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Van der Lijnstraat 3 in Alkmaar zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Van der Lijnstraat 3 in Alkmaar is de afgelopen 12 maanden met +11,2% (+€ 52.431) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Van der Lijnstraat 3?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Bergerhof en Blaeustraatkwartier is € 378.000. De geschatte marktwaarde van Van der Lijnstraat 3 ligt rond € 520.348. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Van der Lijnstraat 3?
Huishoudens in de buurt van Van der Lijnstraat 3 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 141 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Bergerhof en Blaeustraatkwartier heeft 7% van de woningen zonnepanelen.