Huiswaardemeter

Woningwaarde Van der Lijnstraat 34

1817EJ Alkmaar

Te koop
120 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1936Bouwjaar
€ 5.668Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 680.125
+10,5%
[ € 598.510 – € 761.740 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 653.754[ € 621.066 – € 686.442 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 709.724[ € 671.372 – € 742.044 ]

Wat is mijn huis waard?

Van der Lijnstraat 34 in Alkmaar heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 680.125 (€ 5.668 per m²). Dit is een stijging van +10,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.993Sinds juli +0,9%
+€ 64.50512 maanden +10,5%
+€ 42.76112 mnd vs. NL +6,9%
Van der Lijnstraat 34
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 680.125 voor Van der Lijnstraat 34 in Alkmaar. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Van der Lijnstraat 34 in Alkmaar heeft in een verwachte verkoopprijs van € 709.724. Dit bedrag ligt 4,4% boven de actuele marktwaarde van € 680.125.

Verwachte verkoopprijs Van der Lijnstraat 34
€ 709.724[ € 671.372 – € 742.044 ]
Verkoper houdt over€ 700.667−€ 9.057 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 726.068+€ 16.344 kosten koper
Verkoopprijs€ 709.724
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.807
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 700.667

Wat is de vraagprijs?

Van der Lijnstraat 34 in Alkmaar staat in te koop voor € 653.754. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.448 per m².

Vraagprijs Van der Lijnstraat 34
Onder gem. in WestBoven gem.
€ 653.754[ € 621.066 – € 686.442 ]
Vraagprijs per m²
€ 5.448[ € 5.176 – € 5.720 ]
Gem. vraagprijs in West
€ 556.130[ € 275.000 – € 1.799.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Van der Lijnstraat 34 adviseren wij in een bod van € 709.724, dat 8,6% boven de vraagprijs van € 653.754 ligt. In de gemeente Alkmaar wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 680.125+4,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 709.724+8,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 745.210+14,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Van der Lijnstraat 34 zal in bij een vraagprijs van € 653.754 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Van der Lijnstraat 34 in Alkmaar bedragen € 3.440 per maand bij een woningwaarde van € 680.125. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 880.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.440/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.326
OZB€ 30
Afvalheffing€ 37
Opstalverzekering€ 29
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 3.440
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.197.360
Hypotheeklast over de looptijd

Over Van der Lijnstraat 34

Woninggegevens

Bouwjaar1936
Woonoppervlakte120 m²
Perceeloppervlakte126 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 680.125
Verwachte verkoopprijs€ 709.724
Vraagprijs€ 653.754
Verwacht overbod+9,0% (Alkmaar)

Locatie

BuurtBergerhof en Blaeustraatkwartier→
PlaatsAlkmaar→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Bergerhof en Blaeustraatkwartier besteden gemiddeld € 141 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 7% van de woningen zonnepanelen en 38% energielabel A of hoger.

€ 80/mndAardgas(700 m³/jr)
€ 63/mndElektriciteit(1.890 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(250 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
E
F
Deze woning
A (38%)
B (7%)
C (20%)
D (9%)
E (11%)
F (8%)
G (7%)

Wonen in Bergerhof en Blaeustraatkwartier

Bergerhof en Blaeustraatkwartier biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 0,8 km.

28,6%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
61%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,0 km
Overstapstation1,0 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken1,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Nicolaas Beetskade 18, 1817EA Alkmaar
Nicolaas Beetskade 18
1939 · 97 m²
€ 543.833
Straatbeeld van Pinksterbloemstraat 2, 1817CD Alkmaar
Pinksterbloemstraat 2
1942 · 93 m²
€ 383.118
Straatbeeld van Vermeerstraat 10, 1816CL Alkmaar
Vermeerstraat 10
1941 · 104 m²
€ 535.101
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Van der Lijnstraat 34 valt met een geschatte woningwaarde van € 680.125 duidelijk in het hogere segment van Bergerhof en Blaeustraatkwartier. De waardestijging van +10,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Van der Lijnstraat 34

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Van der Lijnstraat 34 in Alkmaar.

Wat is Van der Lijnstraat 34 in Alkmaar waard?
Van der Lijnstraat 34 in Alkmaar heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 680.125 (bandbreedte € 598.510 – € 761.740). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Bergerhof en Blaeustraatkwartier.
Wat is de vraagprijs van Van der Lijnstraat 34 in Alkmaar?
Van der Lijnstraat 34 in Alkmaar staat in augustus 2026 te koop voor € 653.754. Dit komt neer op een prijs per m² van € 5.668.
Hoeveel moet ik overbieden op Van der Lijnstraat 34 in Alkmaar?
Voor Van der Lijnstraat 34 adviseren wij een bod van € 709.724 — 8,1% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Alkmaar in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Van der Lijnstraat 34 in Alkmaar?
De geschatte bruto maandlasten van Van der Lijnstraat 34 in Alkmaar bedragen € 3.440 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 680.125 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.326 uit hypotheeklasten, circa € 85 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 29 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Van der Lijnstraat 34 in Alkmaar zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Van der Lijnstraat 34 in Alkmaar is de afgelopen 12 maanden met +10,5% (+€ 64.505) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Van der Lijnstraat 34?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Bergerhof en Blaeustraatkwartier is € 378.000. De geschatte marktwaarde van Van der Lijnstraat 34 ligt rond € 680.125. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Van der Lijnstraat 34?
Huishoudens in de buurt van Van der Lijnstraat 34 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 141 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Bergerhof en Blaeustraatkwartier heeft 7% van de woningen zonnepanelen.