Huiswaardemeter

Woningwaarde Houtmanstraat 6

1817EL Alkmaar

101 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1936Bouwjaar
€ 4.964Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 501.354
+11,2%
[ € 441.192 – € 561.516 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 479.747[ € 455.760 – € 503.734 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 523.934[ € 496.778 – € 549.070 ]

Wat is mijn huis waard?

Houtmanstraat 6 in Alkmaar heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 501.354 (€ 4.964 per m²). Dit is een stijging van +11,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.418Sinds september +0,9%
+€ 50.51712 maanden +11,2%
+€ 33.05112 mnd vs. NL +7,3%
Houtmanstraat 6
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 501.354 voor Houtmanstraat 6 in Alkmaar. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Houtmanstraat 6 in Alkmaar heeft in een verwachte verkoopprijs van € 523.934. Dit bedrag ligt 4,5% boven de actuele marktwaarde van € 501.354.

Verwachte verkoopprijs Houtmanstraat 6
€ 523.934[ € 496.778 – € 549.070 ]
Verkoper houdt over€ 516.921−€ 7.013 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 536.563+€ 12.629 kosten koper
Verkoopprijs€ 523.934
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.763
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 516.921

Wat is de verwachte vraagprijs?

Houtmanstraat 6 in Alkmaar heeft in een verwachte vraagprijs van € 479.747. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.750 per m².

Verwachte vraagprijs Houtmanstraat 6
Onder gem. in buurt Bergerhof en BlaeustraatkwartierBoven gem.
€ 479.747[ € 455.760 – € 503.734 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.750[ € 4.512 – € 4.987 ]
Gem. vraagprijs in buurt Bergerhof en Blaeustraatkwartier
€ 527.125[ € 275.000 – € 749.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Houtmanstraat 6 adviseren wij in een bod van € 523.934, dat 9,2% boven de verwachte vraagprijs van € 479.747 ligt. In de gemeente Alkmaar wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 501.354+4,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 523.934+9,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 550.131+14,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Houtmanstraat 6 zal in bij een vraagprijs van € 479.747 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Houtmanstraat 6 in Alkmaar bedragen € 2.553 per maand bij een woningwaarde van € 501.354. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 701.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.553/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.452
OZB€ 22
Afvalheffing€ 37
Opstalverzekering€ 24
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 2.553
Totaal betaald over 30 jaar€ 882.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over Houtmanstraat 6

Woninggegevens

Bouwjaar1936
Woonoppervlakte101 m²
Perceeloppervlakte130 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 501.354
Verwachte verkoopprijs€ 523.934
Verwachte vraagprijs€ 479.747
Verwacht overbod+9,0% (Alkmaar)

Locatie

BuurtBergerhof en Blaeustraatkwartier→
PlaatsAlkmaar→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Bergerhof en Blaeustraatkwartier besteden gemiddeld € 141 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 7% van de woningen zonnepanelen en 38% energielabel A of hoger.

€ 80/mndAardgas(700 m³/jr)
€ 63/mndElektriciteit(1.890 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(250 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
E
F
Deze woning
A (38%)
B (7%)
C (20%)
D (9%)
E (11%)
F (8%)
G (7%)

Wonen in Bergerhof en Blaeustraatkwartier

Bergerhof en Blaeustraatkwartier biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 0,8 km.

28,6%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
61%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,0 km
Overstapstation1,0 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken1,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Nicolaas Beetskade 18, 1817EA Alkmaar
Nicolaas Beetskade 18
1939 · 97 m²
€ 543.833
Straatbeeld van Jan van Scorelkade 8, 1817ET Alkmaar
Jan van Scorelkade 8
1939 · 106 m²
€ 602.768
Straatbeeld van Emanuel de Wittestraat 2, 1817EC Alkmaar
Emanuel de Wittestraat 2
1939 · 96 m²
€ 445.417
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 501.354 ligt Houtmanstraat 6 een stuk boven het buurtgemiddelde in Bergerhof en Blaeustraatkwartier. De waardestijging van +11,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Houtmanstraat 6

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Houtmanstraat 6 in Alkmaar.

Wat is Houtmanstraat 6 in Alkmaar waard?
Houtmanstraat 6 in Alkmaar heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 501.354 (bandbreedte € 441.192 – € 561.516). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Bergerhof en Blaeustraatkwartier.
Wat is de verwachte vraagprijs van Houtmanstraat 6 in Alkmaar?
De verwachte vraagprijs van Houtmanstraat 6 in Alkmaar is in oktober 2026 € 479.747 (bandbreedte € 455.760 – € 503.734). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.964.
Hoeveel moet ik overbieden op Houtmanstraat 6 in Alkmaar?
Voor Houtmanstraat 6 adviseren wij een bod van € 523.934 — 9,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 9,0% in Alkmaar in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Houtmanstraat 6 in Alkmaar?
De geschatte bruto maandlasten van Houtmanstraat 6 in Alkmaar bedragen € 2.553 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 501.354 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.452 uit hypotheeklasten, circa € 77 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 24 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Houtmanstraat 6 in Alkmaar zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Houtmanstraat 6 in Alkmaar is de afgelopen 12 maanden met +11,2% (+€ 50.517) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Houtmanstraat 6?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Bergerhof en Blaeustraatkwartier is € 378.000. De geschatte marktwaarde van Houtmanstraat 6 ligt rond € 501.354. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Houtmanstraat 6?
Huishoudens in de buurt van Houtmanstraat 6 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 141 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Bergerhof en Blaeustraatkwartier heeft 7% van de woningen zonnepanelen.