Huiswaardemeter

Woningwaarde Bisschop Bottemannestraat 31

1817EM Alkmaar

Te koop
125 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1935Bouwjaar
€ 4.611Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 576.353
+11,2%
[ € 507.191 – € 645.515 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 550.000[ € 522.500 – € 577.500 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 601.699[ € 570.570 – € 630.630 ]

Wat is mijn huis waard?

Bisschop Bottemannestraat 31 in Alkmaar heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 576.353 (€ 4.611 per m²). Dit is een stijging van +11,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.078Sinds september +0,9%
+€ 58.07412 maanden +11,2%
+€ 37.99512 mnd vs. NL +7,3%
Bisschop Bottemannestraat 31
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 576.353 voor Bisschop Bottemannestraat 31 in Alkmaar. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Bisschop Bottemannestraat 31 in Alkmaar heeft in een verwachte verkoopprijs van € 601.699. Dit bedrag ligt 4,4% boven de actuele marktwaarde van € 576.353.

Verwachte verkoopprijs Bisschop Bottemannestraat 31
€ 601.699[ € 570.570 – € 630.630 ]
Verkoper houdt over€ 593.830−€ 7.869 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 615.883+€ 14.184 kosten koper
Verkoopprijs€ 601.699
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.619
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 593.830

Wat is de vraagprijs?

Bisschop Bottemannestraat 31 in Alkmaar staat in te koop voor € 550.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.400 per m².

Vraagprijs Bisschop Bottemannestraat 31
Onder gem. in buurt Bergerhof en BlaeustraatkwartierBoven gem.
€ 550.000[ € 522.500 – € 577.500 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.400[ € 4.180 – € 4.620 ]
Gem. vraagprijs in buurt Bergerhof en Blaeustraatkwartier
€ 527.125[ € 275.000 – € 749.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Bisschop Bottemannestraat 31 adviseren wij in een bod van € 601.699, dat 9,4% boven de vraagprijs van € 550.000 ligt. In de gemeente Alkmaar wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 576.353+4,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 601.699+9,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 631.784+14,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Bisschop Bottemannestraat 31 zal in bij een vraagprijs van € 550.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 18 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
18 dagen10 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–27 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Bisschop Bottemannestraat 31 in Alkmaar bedragen € 2.929 per maand bij een woningwaarde van € 576.353. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 776.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.929/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.818
OZB€ 26
Afvalheffing€ 37
Opstalverzekering€ 30
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 2.929
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.014.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over Bisschop Bottemannestraat 31

Woninggegevens

Bouwjaar1935
Woonoppervlakte125 m²
Perceeloppervlakte119 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 576.353
Verwachte verkoopprijs€ 601.699
Vraagprijs€ 550.000
Verwacht overbod+9,0% (Alkmaar)

Locatie

BuurtBergerhof en Blaeustraatkwartier→
PlaatsAlkmaar→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Bergerhof en Blaeustraatkwartier besteden gemiddeld € 141 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 7% van de woningen zonnepanelen en 38% energielabel A of hoger.

€ 80/mndAardgas(700 m³/jr)
€ 63/mndElektriciteit(1.890 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(250 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
E
F
Deze woning
A (38%)
B (7%)
C (20%)
D (9%)
E (11%)
F (8%)
G (7%)

Wonen in Bergerhof en Blaeustraatkwartier

Bergerhof en Blaeustraatkwartier biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 0,8 km.

28,6%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
61%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,0 km
Overstapstation1,0 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken1,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Van der Lijnstraat 20, 1817EJ Alkmaar
Van der Lijnstraat 20
1936 · 119 m²
€ 626.086
Straatbeeld van Bisschop Bottemannestraat 49, 1817EN Alkmaar
Bisschop Bottemannestraat 49
1939 · 107 m²
€ 573.716
Straatbeeld van Jan van Scorelkade 8, 1817ET Alkmaar
Jan van Scorelkade 8
1939 · 106 m²
€ 602.768
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Bisschop Bottemannestraat 31 valt met een geschatte woningwaarde van € 576.353 duidelijk in het hogere segment van Bergerhof en Blaeustraatkwartier. De waardestijging van +11,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Bisschop Bottemannestraat 31

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Bisschop Bottemannestraat 31 in Alkmaar.

Wat is Bisschop Bottemannestraat 31 in Alkmaar waard?
Bisschop Bottemannestraat 31 in Alkmaar heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 576.353 (bandbreedte € 507.191 – € 645.515). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Bergerhof en Blaeustraatkwartier.
Wat is de vraagprijs van Bisschop Bottemannestraat 31 in Alkmaar?
Bisschop Bottemannestraat 31 in Alkmaar staat in oktober 2026 te koop voor € 550.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.611.
Hoeveel moet ik overbieden op Bisschop Bottemannestraat 31 in Alkmaar?
Voor Bisschop Bottemannestraat 31 adviseren wij een bod van € 601.699 — 9,2% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 9,0% in Alkmaar in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Bisschop Bottemannestraat 31 in Alkmaar?
De geschatte bruto maandlasten van Bisschop Bottemannestraat 31 in Alkmaar bedragen € 2.929 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 576.353 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.818 uit hypotheeklasten, circa € 81 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 30 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Bisschop Bottemannestraat 31 in Alkmaar zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Bisschop Bottemannestraat 31 in Alkmaar is de afgelopen 12 maanden met +11,2% (+€ 58.074) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Bisschop Bottemannestraat 31?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Bergerhof en Blaeustraatkwartier is € 378.000. De geschatte marktwaarde van Bisschop Bottemannestraat 31 ligt rond € 576.353. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Bisschop Bottemannestraat 31?
Huishoudens in de buurt van Bisschop Bottemannestraat 31 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 141 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Bergerhof en Blaeustraatkwartier heeft 7% van de woningen zonnepanelen.