Huiswaardemeter

Woningwaarde Jan van Scorelkade 38

1817EV Alkmaar

116 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1934Bouwjaar
€ 5.358Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 621.483
+11,2%
[ € 546.905 – € 696.061 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 596.416[ € 566.595 – € 626.237 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 645.673[ € 612.489 – € 676.962 ]

Wat is mijn huis waard?

Jan van Scorelkade 38 in Alkmaar heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 621.483 (€ 5.358 per m²). Dit is een stijging van +11,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.476Sinds september +0,9%
+€ 62.62112 maanden +11,2%
+€ 40.97012 mnd vs. NL +7,3%
Jan van Scorelkade 38
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 621.483 voor Jan van Scorelkade 38 in Alkmaar. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Jan van Scorelkade 38 in Alkmaar heeft in een verwachte verkoopprijs van € 645.673. Dit bedrag ligt 3,9% boven de actuele marktwaarde van € 621.483.

Verwachte verkoopprijs Jan van Scorelkade 38
€ 645.673[ € 612.489 – € 676.962 ]
Verkoper houdt over€ 637.321−€ 8.352 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 660.736+€ 15.063 kosten koper
Verkoopprijs€ 645.673
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.102
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 637.321

Wat is de verwachte vraagprijs?

Jan van Scorelkade 38 in Alkmaar heeft in een verwachte vraagprijs van € 596.416. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.142 per m².

Verwachte vraagprijs Jan van Scorelkade 38
Onder gem. in buurt Bergerhof en BlaeustraatkwartierBoven gem.
€ 596.416[ € 566.595 – € 626.237 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.142[ € 4.884 – € 5.399 ]
Gem. vraagprijs in buurt Bergerhof en Blaeustraatkwartier
€ 527.125[ € 275.000 – € 749.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Jan van Scorelkade 38 adviseren wij in een bod van € 645.673, dat 8,3% boven de verwachte vraagprijs van € 596.416 ligt. In de gemeente Alkmaar wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 621.483+4,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 645.673+8,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 677.957+13,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Jan van Scorelkade 38 zal in bij een vraagprijs van € 596.416 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Jan van Scorelkade 38 in Alkmaar bedragen € 3.150 per maand bij een woningwaarde van € 621.483. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 821.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.150/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.039
OZB€ 28
Afvalheffing€ 37
Opstalverzekering€ 28
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 3.150
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.094.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over Jan van Scorelkade 38

Woninggegevens

Bouwjaar1934
Woonoppervlakte116 m²
Perceeloppervlakte124 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 621.483
Verwachte verkoopprijs€ 645.673
Verwachte vraagprijs€ 596.416
Verwacht overbod+9,0% (Alkmaar)

Locatie

BuurtBergerhof en Blaeustraatkwartier→
PlaatsAlkmaar→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Bergerhof en Blaeustraatkwartier besteden gemiddeld € 141 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 7% van de woningen zonnepanelen en 38% energielabel A of hoger.

€ 80/mndAardgas(700 m³/jr)
€ 63/mndElektriciteit(1.890 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(250 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
E
F
Deze woning
A (38%)
B (7%)
C (20%)
D (9%)
E (11%)
F (8%)
G (7%)

Wonen in Bergerhof en Blaeustraatkwartier

Bergerhof en Blaeustraatkwartier biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 0,8 km.

28,6%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
61%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,0 km
Overstapstation1,0 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken1,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Van der Lijnstraat 20, 1817EJ Alkmaar
Van der Lijnstraat 20
1936 · 119 m²
€ 626.086
Straatbeeld van Bisschop Bottemannestraat 49, 1817EN Alkmaar
Bisschop Bottemannestraat 49
1939 · 107 m²
€ 573.716
Straatbeeld van Jan van Scorelkade 8, 1817ET Alkmaar
Jan van Scorelkade 8
1939 · 106 m²
€ 602.768
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Jan van Scorelkade 38 valt met een geschatte woningwaarde van € 621.483 duidelijk in het hogere segment van Bergerhof en Blaeustraatkwartier. De waardestijging van +11,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Jan van Scorelkade 38

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Jan van Scorelkade 38 in Alkmaar.

Wat is Jan van Scorelkade 38 in Alkmaar waard?
Jan van Scorelkade 38 in Alkmaar heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 621.483 (bandbreedte € 546.905 – € 696.061). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Bergerhof en Blaeustraatkwartier.
Wat is de verwachte vraagprijs van Jan van Scorelkade 38 in Alkmaar?
De verwachte vraagprijs van Jan van Scorelkade 38 in Alkmaar is in oktober 2026 € 596.416 (bandbreedte € 566.595 – € 626.237). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.358.
Hoeveel moet ik overbieden op Jan van Scorelkade 38 in Alkmaar?
Voor Jan van Scorelkade 38 adviseren wij een bod van € 645.673 — 8,1% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Alkmaar in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Jan van Scorelkade 38 in Alkmaar?
De geschatte bruto maandlasten van Jan van Scorelkade 38 in Alkmaar bedragen € 3.150 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 621.483 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.039 uit hypotheeklasten, circa € 83 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 28 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Jan van Scorelkade 38 in Alkmaar zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Jan van Scorelkade 38 in Alkmaar is de afgelopen 12 maanden met +11,2% (+€ 62.621) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Jan van Scorelkade 38?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Bergerhof en Blaeustraatkwartier is € 378.000. De geschatte marktwaarde van Jan van Scorelkade 38 ligt rond € 621.483. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Jan van Scorelkade 38?
Huishoudens in de buurt van Jan van Scorelkade 38 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 141 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Bergerhof en Blaeustraatkwartier heeft 7% van de woningen zonnepanelen.