Huiswaardemeter

Woningwaarde Bellinihof 38

1817HA Alkmaar

53 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1974Bouwjaar
€ 4.970Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 263.430
+11,2%
[ € 231.818 – € 295.042 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 250.000[ € 237.500 – € 262.500 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 275.616[ € 260.538 – € 287.963 ]

Wat is mijn huis waard?

Bellinihof 38 in Alkmaar heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 263.430 (€ 4.970 per m²). Dit is een stijging van +11,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.321Sinds september +0,9%
+€ 26.54312 maanden +11,2%
+€ 17.36612 mnd vs. NL +7,3%
Bellinihof 38
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 263.430 voor Bellinihof 38 in Alkmaar. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Bellinihof 38 in Alkmaar heeft in een verwachte verkoopprijs van € 275.616. Dit bedrag ligt 4,6% boven de actuele marktwaarde van € 263.430.

Verwachte verkoopprijs Bellinihof 38
€ 275.616[ € 260.538 – € 287.963 ]
Verkoper houdt over€ 271.334−€ 4.282 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 283.278+€ 7.662 kosten koper
Verkoopprijs€ 275.616
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.032
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 271.334

Wat is de verwachte vraagprijs?

Bellinihof 38 in Alkmaar heeft in een verwachte vraagprijs van € 250.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.717 per m².

Verwachte vraagprijs Bellinihof 38
Onder gem. in WestBoven gem.
€ 250.000[ € 237.500 – € 262.500 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.717[ € 4.481 – € 4.953 ]
Gem. vraagprijs in West
€ 563.829[ € 275.000 – € 1.799.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Bellinihof 38 adviseren wij in een bod van € 275.616, dat 10,2% boven de verwachte vraagprijs van € 250.000 ligt. In de gemeente Alkmaar wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 263.430+5,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 275.616+10,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 289.397+15,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Bellinihof 38 zal in bij een vraagprijs van € 250.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Bellinihof 38 in Alkmaar bedragen € 1.368 per maand bij een woningwaarde van € 263.430. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 463.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.368/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.288
OZB€ 12
Afvalheffing€ 37
Opstalverzekering€ 13
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 1.368
Totaal betaald over 30 jaar€ 463.680
Hypotheeklast over de looptijd

Over Bellinihof 38

Woninggegevens

Bouwjaar1974
Woonoppervlakte53 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 263.430
Verwachte verkoopprijs€ 275.616
Verwachte vraagprijs€ 250.000
Verwacht overbod+9,0% (Alkmaar)

Locatie

BuurtBergermeer→
PlaatsAlkmaar→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Bergermeer besteden gemiddeld € 189 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 31% van de woningen zonnepanelen en 37% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 112/mndAardgas(980 m³/jr)
€ 85/mndElektriciteit(2.540 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.080 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (37%)
B (19%)
C (25%)
D (13%)
E (6%)
F (1%)
G (0%)

Wonen in Bergermeer

Bergermeer biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 1,0 km.

36,3%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
68%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,4 km
Overstapstation1,4 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Van de Veldelaan 520, 1816PP Alkmaar
Van de Veldelaan 520
1971 · 53 m²
€ 237.643
Straatbeeld van Honthorstlaan 78, 1816TD Alkmaar
Honthorstlaan 78
1967 · 62 m²
€ 299.701
Straatbeeld van Bart van der Leckstraat 128, 1816XS Alkmaar
Bart van der Leckstraat 128
1967 · 65 m²
€ 278.417
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 263.430 is Bellinihof 38 een van de meer betaalbare woningen in Bergermeer. De waardestijging van +11,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Bellinihof 38

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Bellinihof 38 in Alkmaar.

Wat is Bellinihof 38 in Alkmaar waard?
Bellinihof 38 in Alkmaar heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 263.430 (bandbreedte € 231.818 – € 295.042). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Bergermeer.
Wat is de verwachte vraagprijs van Bellinihof 38 in Alkmaar?
De verwachte vraagprijs van Bellinihof 38 in Alkmaar is in oktober 2026 € 250.000 (bandbreedte € 237.500 – € 262.500). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.970.
Hoeveel moet ik overbieden op Bellinihof 38 in Alkmaar?
Voor Bellinihof 38 adviseren wij een bod van € 275.616 — 9,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Alkmaar in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Bellinihof 38 in Alkmaar?
De geschatte bruto maandlasten van Bellinihof 38 in Alkmaar bedragen € 1.368 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 263.430 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.288 uit hypotheeklasten, circa € 67 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 13 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Bellinihof 38 in Alkmaar zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Bellinihof 38 in Alkmaar is de afgelopen 12 maanden met +11,2% (+€ 26.543) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Bellinihof 38?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Bergermeer is € 487.000. De geschatte marktwaarde van Bellinihof 38 ligt rond € 263.430. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Bellinihof 38?
Huishoudens in de buurt van Bellinihof 38 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 189 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Bergermeer heeft 31% van de woningen zonnepanelen.