Huiswaardemeter

Woningwaarde Leharkade 16

1817HS Alkmaar

Te koop
158 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1976Bouwjaar
€ 5.772Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 912.037
+10,2%
[ € 802.593 – € 1.021.481 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 875.000[ € 831.250 – € 918.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 945.426[ € 894.425 – € 988.575 ]

Wat is mijn huis waard?

Leharkade 16 in Alkmaar heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 912.037 (€ 5.772 per m²). Dit is een stijging van +10,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 8.036Sinds mei +0,9%
+€ 84.55512 maanden +10,2%
+€ 49.46512 mnd vs. NL +6,0%
Leharkade 16
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 912.037 voor Leharkade 16 in Alkmaar. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Leharkade 16 in Alkmaar heeft in een verwachte verkoopprijs van € 945.426. Dit bedrag ligt 3,7% boven de actuele marktwaarde van € 912.037.

Verwachte verkoopprijs Leharkade 16
€ 945.426[ € 894.425 – € 988.575 ]
Verkoper houdt over€ 933.776−€ 11.650 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 966.485+€ 21.059 kosten koper
Verkoopprijs€ 945.426
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 10.400
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 933.776

Wat is de vraagprijs?

Leharkade 16 in Alkmaar staat in te koop voor € 875.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.538 per m².

Vraagprijs Leharkade 16
Onder gem. in buurt BergermeerBoven gem.
€ 875.000[ € 831.250 – € 918.750 ]
Vraagprijs per m²
€ 5.538[ € 5.261 – € 5.815 ]
Gem. vraagprijs in buurt Bergermeer
€ 543.800[ € 250.000 – € 875.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Leharkade 16 adviseren wij in een bod van € 945.426, dat 8,0% boven de vraagprijs van € 875.000 ligt. In de gemeente Alkmaar wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 912.037+4,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 945.426+8,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 992.697+13,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Leharkade 16 zal in bij een vraagprijs van € 875.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Leharkade 16 in Alkmaar bedragen € 4.532 per maand bij een woningwaarde van € 912.037. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 456.000€ 1.368.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.532/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.460
OZB€ 11
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 9
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 4.532
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.605.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over Leharkade 16

Woninggegevens

Bouwjaar1976
Woonoppervlakte158 m²
Perceeloppervlakte255 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 912.037
Verwachte verkoopprijs€ 945.426
Vraagprijs€ 875.000
Verwacht overbod+9,0% (Alkmaar)

Locatie

BuurtBergermeer→
PlaatsAlkmaar→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Bergermeer besteden gemiddeld € 189 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 31% van de woningen zonnepanelen en 37% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 112/mndAardgas(980 m³/jr)
€ 85/mndElektriciteit(2.540 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.080 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (37%)
B (19%)
C (25%)
D (13%)
E (6%)
F (1%)
G (0%)

Wonen in Bergermeer

Bergermeer biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 1,0 km.

36,3%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
68%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,4 km
Overstapstation1,4 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Verdistraat 18, 1817JD Alkmaar
Verdistraat 18
1977 · 180 m²
€ 812.642
Straatbeeld van Chopinstraat 7, 1817GC Alkmaar
Chopinstraat 7
1974 · 134 m²
€ 569.834
Straatbeeld van Brahmsstraat 7, 1817HD Alkmaar
Brahmsstraat 7
1975 · 189 m²
€ 575.912
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Leharkade 16 valt met een geschatte woningwaarde van € 912.037 duidelijk in het hogere segment van Bergermeer. De waardestijging van +10,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Leharkade 16

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Leharkade 16 in Alkmaar.

Wat is Leharkade 16 in Alkmaar waard?
Leharkade 16 in Alkmaar heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 912.037 (bandbreedte € 802.593 – € 1.021.481). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Bergermeer.
Wat is de vraagprijs van Leharkade 16 in Alkmaar?
Leharkade 16 in Alkmaar staat in juni 2026 te koop voor € 875.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 5.772.
Hoeveel moet ik overbieden op Leharkade 16 in Alkmaar?
Voor Leharkade 16 adviseren wij een bod van € 945.426 — 7,6% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Alkmaar in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Leharkade 16 in Alkmaar?
De geschatte bruto maandlasten van Leharkade 16 in Alkmaar bedragen € 4.733 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 912.037 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.460 uit hypotheeklasten, circa € 63 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 210 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Leharkade 16 in Alkmaar zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Leharkade 16 in Alkmaar is de afgelopen 12 maanden met +10,2% (+€ 84.555) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Leharkade 16?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Bergermeer is € 487.000. De geschatte marktwaarde van Leharkade 16 ligt rond € 912.037. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Leharkade 16?
Huishoudens in de buurt van Leharkade 16 besteden in juni 2026 gemiddeld € 189 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Bergermeer heeft 31% van de woningen zonnepanelen.