Huiswaardemeter

Woningwaarde Heiligland 40B

1821AD Alkmaar

69 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1993Bouwjaar
€ 4.336Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 299.198
+11,2%
[ € 263.294 – € 335.102 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 285.314[ € 271.048 – € 299.580 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 313.758[ € 297.340 – € 328.639 ]

Wat is mijn huis waard?

Heiligland 40B in Alkmaar heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 299.198 (€ 4.336 per m²). Dit is een stijging van +11,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.636Sinds september +0,9%
+€ 30.14712 maanden +11,2%
+€ 19.72412 mnd vs. NL +7,3%
Heiligland 40B
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 299.198 voor Heiligland 40B in Alkmaar. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Heiligland 40B in Alkmaar heeft in een verwachte verkoopprijs van € 313.758. Dit bedrag ligt 4,9% boven de actuele marktwaarde van € 299.198.

Verwachte verkoopprijs Heiligland 40B
€ 313.758[ € 297.340 – € 328.639 ]
Verkoper houdt over€ 309.057−€ 4.701 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 322.183+€ 8.425 kosten koper
Verkoopprijs€ 313.758
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.451
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 309.057

Wat is de verwachte vraagprijs?

Heiligland 40B in Alkmaar heeft in een verwachte vraagprijs van € 285.314. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.135 per m².

Verwachte vraagprijs Heiligland 40B
Onder gem. in buurt Schermereiland en OmvalBoven gem.
€ 285.314[ € 271.048 – € 299.580 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.135[ € 3.928 – € 4.342 ]
Gem. vraagprijs in buurt Schermereiland en Omval
€ 530.125[ € 199.500 – € 875.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Heiligland 40B adviseren wij in een bod van € 313.758, dat 10,0% boven de verwachte vraagprijs van € 285.314 ligt. In de gemeente Alkmaar wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 299.198+4,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 313.758+10,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 329.446+15,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Heiligland 40B zal in bij een vraagprijs van € 285.314 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Heiligland 40B in Alkmaar bedragen € 1.547 per maand bij een woningwaarde van € 299.198. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 499.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.547/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.463
OZB€ 13
Afvalheffing€ 37
Opstalverzekering€ 16
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 1.547
Totaal betaald over 30 jaar€ 526.680
Hypotheeklast over de looptijd

Over Heiligland 40B

Woninggegevens

Bouwjaar1993
Woonoppervlakte69 m²
Perceeloppervlakte72 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 299.198
Verwachte verkoopprijs€ 313.758
Verwachte vraagprijs€ 285.314
Verwacht overbod+9,0% (Alkmaar)

Locatie

BuurtSchermereiland en Omval→
PlaatsAlkmaar→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Schermereiland en Omval besteden gemiddeld € 139 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 13% van de woningen zonnepanelen, maar 75% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 70/mndAardgas(610 m³/jr)
€ 73/mndElektriciteit(2.190 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(550 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (75%)
B (4%)
C (8%)
D (5%)
E (2%)
F (4%)
G (2%)

Wonen in Schermereiland en Omval

Schermereiland en Omval biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,1 km en een huisarts op 1,1 km.

25,8%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
55%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,3 km
Overstapstation2,3 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt1,1 km
Basisschool1,6 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Heemraadstraat 23, 1821AS Alkmaar
Heemraadstraat 23
2004 · 92 m²
€ 444.991
Straatbeeld van Biesboschstraat 151, 1823WK Alkmaar
Biesboschstraat 151
1995 · 78 m²
€ 397.496
Straatbeeld van Hebestraat 54, 1829JG Oudorp
Hebestraat 54
1995 · 73 m²
€ 314.694
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 299.198 is Heiligland 40B een van de meer betaalbare woningen in Schermereiland en Omval. De waardestijging van +11,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Heiligland 40B

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Heiligland 40B in Alkmaar.

Wat is Heiligland 40B in Alkmaar waard?
Heiligland 40B in Alkmaar heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 299.198 (bandbreedte € 263.294 – € 335.102). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Schermereiland en Omval.
Wat is de verwachte vraagprijs van Heiligland 40B in Alkmaar?
De verwachte vraagprijs van Heiligland 40B in Alkmaar is in oktober 2026 € 285.314 (bandbreedte € 271.048 – € 299.580). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.336.
Hoeveel moet ik overbieden op Heiligland 40B in Alkmaar?
Voor Heiligland 40B adviseren wij een bod van € 313.758 — 9,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Alkmaar in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Heiligland 40B in Alkmaar?
De geschatte bruto maandlasten van Heiligland 40B in Alkmaar bedragen € 1.547 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 299.198 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.463 uit hypotheeklasten, circa € 68 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 16 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Heiligland 40B in Alkmaar zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Heiligland 40B in Alkmaar is de afgelopen 12 maanden met +11,2% (+€ 30.147) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Heiligland 40B?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Schermereiland en Omval is € 379.000. De geschatte marktwaarde van Heiligland 40B ligt rond € 299.198. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Heiligland 40B?
Huishoudens in de buurt van Heiligland 40B besteden in oktober 2026 gemiddeld € 139 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Schermereiland en Omval heeft 13% van de woningen zonnepanelen.