Huiswaardemeter

Woningwaarde Noorderkade 328

1823CJ Alkmaar

115 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1997Bouwjaar
€ 4.724Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 543.301
+11,2%
[ € 478.105 – € 608.497 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 519.868[ € 493.875 – € 545.861 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 567.790[ € 538.324 – € 594.988 ]

Wat is mijn huis waard?

Noorderkade 328 in Alkmaar heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 543.301 (€ 4.724 per m²). Dit is een stijging van +11,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.787Sinds september +0,9%
+€ 54.74312 maanden +11,2%
+€ 35.81612 mnd vs. NL +7,3%
Noorderkade 328
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 543.301 voor Noorderkade 328 in Alkmaar. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Noorderkade 328 in Alkmaar heeft in een verwachte verkoopprijs van € 567.790. Dit bedrag ligt 4,5% boven de actuele marktwaarde van € 543.301.

Verwachte verkoopprijs Noorderkade 328
€ 567.790[ € 538.324 – € 594.988 ]
Verkoper houdt over€ 560.294−€ 7.496 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 581.296+€ 13.506 kosten koper
Verkoopprijs€ 567.790
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.246
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 560.294

Wat is de verwachte vraagprijs?

Noorderkade 328 in Alkmaar heeft in een verwachte vraagprijs van € 519.868. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.521 per m².

Verwachte vraagprijs Noorderkade 328
Onder gem. in buurt OverstadBoven gem.
€ 519.868[ € 493.875 – € 545.861 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.521[ € 4.295 – € 4.747 ]
Gem. vraagprijs in buurt Overstad
€ 597.831[ € 325.000 – € 995.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Noorderkade 328 adviseren wij in een bod van € 567.790, dat 9,2% boven de verwachte vraagprijs van € 519.868 ligt. In de gemeente Alkmaar wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 543.301+4,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 567.790+9,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 596.180+14,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Noorderkade 328 zal in bij een vraagprijs van € 519.868 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Noorderkade 328 in Alkmaar bedragen € 2.763 per maand bij een woningwaarde van € 543.301. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 743.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.763/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.657
OZB€ 24
Afvalheffing€ 37
Opstalverzekering€ 27
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 2.763
Totaal betaald over 30 jaar€ 956.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over Noorderkade 328

Woninggegevens

Bouwjaar1997
Woonoppervlakte115 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 543.301
Verwachte verkoopprijs€ 567.790
Verwachte vraagprijs€ 519.868
Verwacht overbod+9,0% (Alkmaar)

Locatie

BuurtOverstad→
PlaatsAlkmaar→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Overstad besteden gemiddeld € 97 aan energiekosten per maand.

€ 25/mndAardgas(220 m³/jr)
€ 73/mndElektriciteit(2.180 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(170 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (89%)
B (5%)
C (5%)
F (0%)
G (1%)

Wonen in Overstad

Overstad biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 1,3 km.

17,9%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
80%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,2 km
Overstapstation1,2 km
Oprit snelweg1,9 km
Woninginbraken2,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,3 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool1,2 km
Kinderdagverblijf1,0 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Oosterweezenstraat 331, 1823CN Alkmaar
Oosterweezenstraat 331
2001 · 125 m²
€ 549.233
Straatbeeld van Lindegracht 71, 1811GD Alkmaar
Lindegracht 71
1994 · 132 m²
€ 1.142.421
Straatbeeld van Lindegracht 63, 1811GD Alkmaar
Lindegracht 63
1994 · 90 m²
€ 473.621
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 543.301 zit Noorderkade 328 in het middensegment van Overstad — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +11,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Noorderkade 328

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Noorderkade 328 in Alkmaar.

Wat is Noorderkade 328 in Alkmaar waard?
Noorderkade 328 in Alkmaar heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 543.301 (bandbreedte € 478.105 – € 608.497). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Overstad.
Wat is de verwachte vraagprijs van Noorderkade 328 in Alkmaar?
De verwachte vraagprijs van Noorderkade 328 in Alkmaar is in oktober 2026 € 519.868 (bandbreedte € 493.875 – € 545.861). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.724.
Hoeveel moet ik overbieden op Noorderkade 328 in Alkmaar?
Voor Noorderkade 328 adviseren wij een bod van € 567.790 — 9,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 9,0% in Alkmaar in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Noorderkade 328 in Alkmaar?
De geschatte bruto maandlasten van Noorderkade 328 in Alkmaar bedragen € 2.763 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 543.301 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.657 uit hypotheeklasten, circa € 79 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 27 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Noorderkade 328 in Alkmaar zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Noorderkade 328 in Alkmaar is de afgelopen 12 maanden met +11,2% (+€ 54.743) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Noorderkade 328?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Overstad is € 479.000. De geschatte marktwaarde van Noorderkade 328 ligt rond € 543.301. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Noorderkade 328?
Huishoudens in de buurt van Noorderkade 328 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 97 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).