Huiswaardemeter

Woningwaarde Noorderkade 411

1823CJ Alkmaar

115 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1997Bouwjaar
€ 5.133Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 590.328
+11,2%
[ € 519.489 – € 661.167 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 564.644[ € 536.412 – € 592.876 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 617.181[ € 585.225 – € 646.828 ]

Wat is mijn huis waard?

Noorderkade 411 in Alkmaar heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 590.328 (€ 5.133 per m²). Dit is een stijging van +11,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.202Sinds september +0,9%
+€ 59.48212 maanden +11,2%
+€ 38.91612 mnd vs. NL +7,3%
Noorderkade 411
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 590.328 voor Noorderkade 411 in Alkmaar. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Noorderkade 411 in Alkmaar heeft in een verwachte verkoopprijs van € 617.181. Dit bedrag ligt 4,5% boven de actuele marktwaarde van € 590.328.

Verwachte verkoopprijs Noorderkade 411
€ 617.181[ € 585.225 – € 646.828 ]
Verkoper houdt over€ 609.142−€ 8.039 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 631.675+€ 14.494 kosten koper
Verkoopprijs€ 617.181
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.789
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 609.142

Wat is de verwachte vraagprijs?

Noorderkade 411 in Alkmaar heeft in een verwachte vraagprijs van € 564.644. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.910 per m².

Verwachte vraagprijs Noorderkade 411
Onder gem. in buurt OverstadBoven gem.
€ 564.644[ € 536.412 – € 592.876 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.910[ € 4.664 – € 5.155 ]
Gem. vraagprijs in buurt Overstad
€ 597.831[ € 325.000 – € 995.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Noorderkade 411 adviseren wij in een bod van € 617.181, dat 9,3% boven de verwachte vraagprijs van € 564.644 ligt. In de gemeente Alkmaar wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 590.328+4,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 617.181+9,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 648.040+14,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Noorderkade 411 zal in bij een vraagprijs van € 564.644 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Noorderkade 411 in Alkmaar bedragen € 2.995 per maand bij een woningwaarde van € 590.328. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 790.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.995/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.887
OZB€ 26
Afvalheffing€ 37
Opstalverzekering€ 27
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 2.995
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.039.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over Noorderkade 411

Woninggegevens

Bouwjaar1997
Woonoppervlakte115 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 590.328
Verwachte verkoopprijs€ 617.181
Verwachte vraagprijs€ 564.644
Verwacht overbod+9,0% (Alkmaar)

Locatie

BuurtOverstad→
PlaatsAlkmaar→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Overstad besteden gemiddeld € 97 aan energiekosten per maand.

€ 25/mndAardgas(220 m³/jr)
€ 73/mndElektriciteit(2.180 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(170 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (89%)
B (5%)
C (5%)
F (0%)
G (1%)

Wonen in Overstad

Overstad biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 1,3 km.

17,9%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
80%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,2 km
Overstapstation1,2 km
Oprit snelweg1,9 km
Woninginbraken2,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,3 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool1,2 km
Kinderdagverblijf1,0 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Oosterweezenstraat 331, 1823CN Alkmaar
Oosterweezenstraat 331
2001 · 125 m²
€ 549.233
Straatbeeld van Lindegracht 71, 1811GD Alkmaar
Lindegracht 71
1994 · 132 m²
€ 1.142.421
Straatbeeld van Lindegracht 63, 1811GD Alkmaar
Lindegracht 63
1994 · 90 m²
€ 473.621
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 590.328 ligt Noorderkade 411 een stuk boven het buurtgemiddelde in Overstad. De waardestijging van +11,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Noorderkade 411

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Noorderkade 411 in Alkmaar.

Wat is Noorderkade 411 in Alkmaar waard?
Noorderkade 411 in Alkmaar heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 590.328 (bandbreedte € 519.489 – € 661.167). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Overstad.
Wat is de verwachte vraagprijs van Noorderkade 411 in Alkmaar?
De verwachte vraagprijs van Noorderkade 411 in Alkmaar is in oktober 2026 € 564.644 (bandbreedte € 536.412 – € 592.876). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.133.
Hoeveel moet ik overbieden op Noorderkade 411 in Alkmaar?
Voor Noorderkade 411 adviseren wij een bod van € 617.181 — 9,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 9,0% in Alkmaar in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Noorderkade 411 in Alkmaar?
De geschatte bruto maandlasten van Noorderkade 411 in Alkmaar bedragen € 2.995 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 590.328 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.887 uit hypotheeklasten, circa € 81 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 27 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Noorderkade 411 in Alkmaar zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Noorderkade 411 in Alkmaar is de afgelopen 12 maanden met +11,2% (+€ 59.482) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Noorderkade 411?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Overstad is € 479.000. De geschatte marktwaarde van Noorderkade 411 ligt rond € 590.328. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Noorderkade 411?
Huishoudens in de buurt van Noorderkade 411 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 97 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).