Huiswaardemeter

Woningwaarde Huiswaarderplein 6N

1823CP Alkmaar

99 m²Woonoppervlak
A++Energielabel
1992Bouwjaar
€ 4.241Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 419.860
+11,2%
[ € 369.477 – € 470.243 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 401.492[ € 381.417 – € 421.567 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 439.069[ € 416.507 – € 460.351 ]

Wat is mijn huis waard?

Huiswaarderplein 6N in Alkmaar heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 419.860 (€ 4.241 per m²). Dit is een stijging van +11,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.700Sinds september +0,9%
+€ 42.30512 maanden +11,2%
+€ 27.67812 mnd vs. NL +7,3%
Huiswaarderplein 6N
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 419.860 voor Huiswaarderplein 6N in Alkmaar. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Huiswaarderplein 6N in Alkmaar heeft in een verwachte verkoopprijs van € 439.069. Dit bedrag ligt 4,6% boven de actuele marktwaarde van € 419.860.

Verwachte verkoopprijs Huiswaarderplein 6N
€ 439.069[ € 416.507 – € 460.351 ]
Verkoper houdt over€ 432.989−€ 6.080 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 450.000+€ 10.931 kosten koper
Verkoopprijs€ 439.069
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.830
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 432.989

Wat is de verwachte vraagprijs?

Huiswaarderplein 6N in Alkmaar heeft in een verwachte vraagprijs van € 401.492. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.055 per m².

Verwachte vraagprijs Huiswaarderplein 6N
Onder gem. in buurt OverstadBoven gem.
€ 401.492[ € 381.417 – € 421.567 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.055[ € 3.853 – € 4.258 ]
Gem. vraagprijs in buurt Overstad
€ 597.831[ € 325.000 – € 995.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Huiswaarderplein 6N adviseren wij in een bod van € 439.069, dat 9,4% boven de verwachte vraagprijs van € 401.492 ligt. In de gemeente Alkmaar wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 419.860+4,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 439.069+9,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 461.022+14,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Huiswaarderplein 6N zal in bij een vraagprijs van € 401.492 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Huiswaarderplein 6N in Alkmaar bedragen € 2.151 per maand bij een woningwaarde van € 419.860. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 620.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.151/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.053
OZB€ 19
Afvalheffing€ 37
Opstalverzekering€ 24
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 2.151
Totaal betaald over 30 jaar€ 739.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over Huiswaarderplein 6N

Woninggegevens

Bouwjaar1992
Woonoppervlakte99 m²
EnergielabelA++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 419.860
Verwachte verkoopprijs€ 439.069
Verwachte vraagprijs€ 401.492
Verwacht overbod+9,0% (Alkmaar)

Locatie

BuurtOverstad→
PlaatsAlkmaar→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Overstad besteden gemiddeld € 97 aan energiekosten per maand.

€ 25/mndAardgas(220 m³/jr)
€ 73/mndElektriciteit(2.180 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(170 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (89%)
B (5%)
C (5%)
F (0%)
G (1%)

Wonen in Overstad

Overstad biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 1,3 km.

17,9%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
80%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,2 km
Overstapstation1,2 km
Oprit snelweg1,9 km
Woninginbraken2,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,3 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool1,2 km
Kinderdagverblijf1,0 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Oosterweezenstraat 331, 1823CN Alkmaar
Oosterweezenstraat 331
2001 · 125 m²
€ 549.233
Straatbeeld van Lindegracht 63, 1811GD Alkmaar
Lindegracht 63
1994 · 90 m²
€ 473.621
Straatbeeld van Lindegracht 71, 1811GD Alkmaar
Lindegracht 71
1994 · 132 m²
€ 1.142.421
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 419.860 is Huiswaarderplein 6N een van de meer betaalbare woningen in Overstad. De waardestijging van +11,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A++ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Huiswaarderplein 6N

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Huiswaarderplein 6N in Alkmaar.

Wat is Huiswaarderplein 6N in Alkmaar waard?
Huiswaarderplein 6N in Alkmaar heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 419.860 (bandbreedte € 369.477 – € 470.243). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Overstad.
Wat is de verwachte vraagprijs van Huiswaarderplein 6N in Alkmaar?
De verwachte vraagprijs van Huiswaarderplein 6N in Alkmaar is in oktober 2026 € 401.492 (bandbreedte € 381.417 – € 421.567). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.241.
Hoeveel moet ik overbieden op Huiswaarderplein 6N in Alkmaar?
Voor Huiswaarderplein 6N adviseren wij een bod van € 439.069 — 9,2% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 9,0% in Alkmaar in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Huiswaarderplein 6N in Alkmaar?
De geschatte bruto maandlasten van Huiswaarderplein 6N in Alkmaar bedragen € 2.151 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 419.860 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.053 uit hypotheeklasten, circa € 74 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 24 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Huiswaarderplein 6N in Alkmaar zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Huiswaarderplein 6N in Alkmaar is de afgelopen 12 maanden met +11,2% (+€ 42.305) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Huiswaarderplein 6N?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Overstad is € 479.000. De geschatte marktwaarde van Huiswaarderplein 6N ligt rond € 419.860. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Huiswaarderplein 6N?
Huishoudens in de buurt van Huiswaarderplein 6N besteden in oktober 2026 gemiddeld € 97 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).