Huiswaardemeter

Woningwaarde Huiswaarderplein 7B

1823CP Alkmaar

74 m²Woonoppervlak
A++Energielabel
1992Bouwjaar
€ 4.884Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 361.444
+11,2%
[ € 318.071 – € 404.817 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 344.791[ € 327.551 – € 362.031 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 378.902[ € 359.323 – € 397.148 ]

Wat is mijn huis waard?

Huiswaarderplein 7B in Alkmaar heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 361.444 (€ 4.884 per m²). Dit is een stijging van +11,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.185Sinds september +0,9%
+€ 36.41912 maanden +11,2%
+€ 23.82712 mnd vs. NL +7,3%
Huiswaarderplein 7B
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 361.444 voor Huiswaarderplein 7B in Alkmaar. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Huiswaarderplein 7B in Alkmaar heeft in een verwachte verkoopprijs van € 378.902. Dit bedrag ligt 4,8% boven de actuele marktwaarde van € 361.444.

Verwachte verkoopprijs Huiswaarderplein 7B
€ 378.902[ € 359.323 – € 397.148 ]
Verkoper houdt over€ 373.484−€ 5.418 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 388.630+€ 9.728 kosten koper
Verkoopprijs€ 378.902
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.168
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 373.484

Wat is de verwachte vraagprijs?

Huiswaarderplein 7B in Alkmaar heeft in een verwachte vraagprijs van € 344.791. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.659 per m².

Verwachte vraagprijs Huiswaarderplein 7B
Onder gem. in buurt OverstadBoven gem.
€ 344.791[ € 327.551 – € 362.031 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.659[ € 4.426 – € 4.892 ]
Gem. vraagprijs in buurt Overstad
€ 597.831[ € 325.000 – € 995.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Huiswaarderplein 7B adviseren wij in een bod van € 378.902, dat 9,9% boven de verwachte vraagprijs van € 344.791 ligt. In de gemeente Alkmaar wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 361.444+4,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 378.902+9,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 397.847+15,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Huiswaarderplein 7B zal in bij een vraagprijs van € 344.791 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Huiswaarderplein 7B in Alkmaar bedragen € 1.857 per maand bij een woningwaarde van € 361.444. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 561.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.857/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.768
OZB€ 16
Afvalheffing€ 37
Opstalverzekering€ 18
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 1.857
Totaal betaald over 30 jaar€ 636.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over Huiswaarderplein 7B

Woninggegevens

Bouwjaar1992
Woonoppervlakte74 m²
EnergielabelA++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 361.444
Verwachte verkoopprijs€ 378.902
Verwachte vraagprijs€ 344.791
Verwacht overbod+9,0% (Alkmaar)

Locatie

BuurtOverstad→
PlaatsAlkmaar→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Overstad besteden gemiddeld € 97 aan energiekosten per maand.

€ 25/mndAardgas(220 m³/jr)
€ 73/mndElektriciteit(2.180 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(170 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (89%)
B (5%)
C (5%)
F (0%)
G (1%)

Wonen in Overstad

Overstad biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 1,3 km.

17,9%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
80%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,2 km
Overstapstation1,2 km
Oprit snelweg1,9 km
Woninginbraken2,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,3 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool1,2 km
Kinderdagverblijf1,0 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Oosterweezenstraat 331, 1823CN Alkmaar
Oosterweezenstraat 331
2001 · 125 m²
€ 549.233
Straatbeeld van Lindegracht 63, 1811GD Alkmaar
Lindegracht 63
1994 · 90 m²
€ 473.621
Straatbeeld van Lombardsteeg 27, 1811LA Alkmaar
Lombardsteeg 27
1986 · 69 m²
€ 364.204
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 361.444 is Huiswaarderplein 7B een van de meer betaalbare woningen in Overstad. De waardestijging van +11,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A++ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Huiswaarderplein 7B

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Huiswaarderplein 7B in Alkmaar.

Wat is Huiswaarderplein 7B in Alkmaar waard?
Huiswaarderplein 7B in Alkmaar heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 361.444 (bandbreedte € 318.071 – € 404.817). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Overstad.
Wat is de verwachte vraagprijs van Huiswaarderplein 7B in Alkmaar?
De verwachte vraagprijs van Huiswaarderplein 7B in Alkmaar is in oktober 2026 € 344.791 (bandbreedte € 327.551 – € 362.031). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.884.
Hoeveel moet ik overbieden op Huiswaarderplein 7B in Alkmaar?
Voor Huiswaarderplein 7B adviseren wij een bod van € 378.902 — 9,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Alkmaar in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Huiswaarderplein 7B in Alkmaar?
De geschatte bruto maandlasten van Huiswaarderplein 7B in Alkmaar bedragen € 1.857 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 361.444 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.768 uit hypotheeklasten, circa € 71 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 18 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Huiswaarderplein 7B in Alkmaar zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Huiswaarderplein 7B in Alkmaar is de afgelopen 12 maanden met +11,2% (+€ 36.419) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Huiswaarderplein 7B?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Overstad is € 479.000. De geschatte marktwaarde van Huiswaarderplein 7B ligt rond € 361.444. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Huiswaarderplein 7B?
Huishoudens in de buurt van Huiswaarderplein 7B besteden in oktober 2026 gemiddeld € 97 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).