Huiswaardemeter

Woningwaarde Noorderstraat 188

1823CS Alkmaar

137 m²Woonoppervlak
A+++Energielabel
2023Bouwjaar
€ 2.241Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 306.994
+11,2%
[ € 270.155 – € 343.833 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 292.989[ € 278.340 – € 307.638 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 321.668[ € 305.061 – € 337.171 ]

Wat is mijn huis waard?

Noorderstraat 188 in Alkmaar heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 306.994 (€ 2.241 per m²). Dit is een stijging van +11,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.705Sinds september +0,9%
+€ 30.93312 maanden +11,2%
+€ 20.23812 mnd vs. NL +7,3%
Noorderstraat 188
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 306.994 voor Noorderstraat 188 in Alkmaar. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Noorderstraat 188 in Alkmaar heeft in een verwachte verkoopprijs van € 321.668. Dit bedrag ligt 4,8% boven de actuele marktwaarde van € 306.994.

Verwachte verkoopprijs Noorderstraat 188
€ 321.668[ € 305.061 – € 337.171 ]
Verkoper houdt over€ 316.880−€ 4.788 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 330.251+€ 8.583 kosten koper
Verkoopprijs€ 321.668
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.538
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 316.880

Wat is de verwachte vraagprijs?

Noorderstraat 188 in Alkmaar heeft in een verwachte vraagprijs van € 292.989. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.139 per m².

Verwachte vraagprijs Noorderstraat 188
Onder gem. in buurt OverstadBoven gem.
€ 292.989[ € 278.340 – € 307.638 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.139[ € 2.032 – € 2.246 ]
Gem. vraagprijs in buurt Overstad
€ 597.831[ € 325.000 – € 995.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Noorderstraat 188 adviseren wij in een bod van € 321.668, dat 9,8% boven de verwachte vraagprijs van € 292.989 ligt. In de gemeente Alkmaar wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 306.994+4,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 321.668+9,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 337.751+15,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Noorderstraat 188 zal in bij een vraagprijs van € 292.989 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Noorderstraat 188 in Alkmaar bedragen € 1.603 per maand bij een woningwaarde van € 306.994. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 507.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.603/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.501
OZB€ 14
Afvalheffing€ 37
Opstalverzekering€ 33
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 1.603
Totaal betaald over 30 jaar€ 540.360
Hypotheeklast over de looptijd

Over Noorderstraat 188

Woninggegevens

Bouwjaar2023
Woonoppervlakte137 m²
EnergielabelA+++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 306.994
Verwachte verkoopprijs€ 321.668
Verwachte vraagprijs€ 292.989
Verwacht overbod+9,0% (Alkmaar)

Locatie

BuurtOverstad→
PlaatsAlkmaar→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Overstad besteden gemiddeld € 97 aan energiekosten per maand.

€ 25/mndAardgas(220 m³/jr)
€ 73/mndElektriciteit(2.180 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(170 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (89%)
B (5%)
C (5%)
F (0%)
G (1%)

Wonen in Overstad

Overstad biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 1,3 km.

17,9%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
80%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,2 km
Overstapstation1,2 km
Oprit snelweg1,9 km
Woninginbraken2,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,3 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool1,2 km
Kinderdagverblijf1,0 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Noorderkade 10A, 1823CJ Alkmaar
Noorderkade 10A
2023 · 150 m²
€ 786.562
Straatbeeld van Truus Wijsmuller-Meijerstraat 34, 1823CZ Alkmaar
Truus Wijsmuller-Meijerstraat 34
2021 · 149 m²
€ 702.488
Straatbeeld van Kwakelkade 17T, 1823CL Alkmaar
Kwakelkade 17T
2022 · 104 m²
€ 541.365
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 306.994 is Noorderstraat 188 een van de meer betaalbare woningen in Overstad. De waardestijging van +11,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A+++ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Noorderstraat 188

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Noorderstraat 188 in Alkmaar.

Wat is Noorderstraat 188 in Alkmaar waard?
Noorderstraat 188 in Alkmaar heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 306.994 (bandbreedte € 270.155 – € 343.833). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Overstad.
Wat is de verwachte vraagprijs van Noorderstraat 188 in Alkmaar?
De verwachte vraagprijs van Noorderstraat 188 in Alkmaar is in oktober 2026 € 292.989 (bandbreedte € 278.340 – € 307.638). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.241.
Hoeveel moet ik overbieden op Noorderstraat 188 in Alkmaar?
Voor Noorderstraat 188 adviseren wij een bod van € 321.668 — 9,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Alkmaar in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Noorderstraat 188 in Alkmaar?
De geschatte bruto maandlasten van Noorderstraat 188 in Alkmaar bedragen € 1.603 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 306.994 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.501 uit hypotheeklasten, circa € 69 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 33 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Noorderstraat 188 in Alkmaar zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Noorderstraat 188 in Alkmaar is de afgelopen 12 maanden met +11,2% (+€ 30.933) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Noorderstraat 188?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Overstad is € 479.000. De geschatte marktwaarde van Noorderstraat 188 ligt rond € 306.994. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Noorderstraat 188?
Huishoudens in de buurt van Noorderstraat 188 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 97 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).