Huiswaardemeter

Woningwaarde Noorderstraat 312

1823CS Alkmaar

Te koop
135 m²Woonoppervlak
A+++Energielabel
2023Bouwjaar
€ 6.071Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 819.648
+10,2%
[ € 721.290 – € 918.006 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 780.000[ € 741.000 – € 819.000 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 856.816[ € 796.575 – € 880.425 ]

Wat is mijn huis waard?

Noorderstraat 312 in Alkmaar heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 819.648 (€ 6.071 per m²). Dit is een stijging van +10,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 7.222Sinds mei +0,9%
+€ 75.98912 maanden +10,2%
+€ 44.45312 mnd vs. NL +6,0%
Noorderstraat 312
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 819.648 voor Noorderstraat 312 in Alkmaar. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Noorderstraat 312 in Alkmaar heeft in een verwachte verkoopprijs van € 856.816. Dit bedrag ligt 4,5% boven de actuele marktwaarde van € 819.648.

Verwachte verkoopprijs Noorderstraat 312
€ 856.816[ € 796.575 – € 880.425 ]
Verkoper houdt over€ 846.141−€ 10.675 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 876.102+€ 19.286 kosten koper
Verkoopprijs€ 856.816
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 9.425
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 846.141

Wat is de vraagprijs?

Noorderstraat 312 in Alkmaar staat in te koop voor € 780.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.778 per m².

Vraagprijs Noorderstraat 312
Onder gem. in buurt OverstadBoven gem.
€ 780.000[ € 741.000 – € 819.000 ]
Vraagprijs per m²
€ 5.778[ € 5.489 – € 6.067 ]
Gem. vraagprijs in buurt Overstad
€ 553.750[ € 325.000 – € 788.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Noorderstraat 312 adviseren wij in een bod van € 856.816, dat 9,8% boven de vraagprijs van € 780.000 ligt. In de gemeente Alkmaar wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 819.648+5,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 856.816+9,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 899.657+15,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Noorderstraat 312 zal in bij een vraagprijs van € 780.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Noorderstraat 312 in Alkmaar bedragen € 4.079 per maand bij een woningwaarde van € 819.648. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 410.000€ 1.229.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.079/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.008
OZB€ 11
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 8
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 4.079
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.442.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over Noorderstraat 312

Woninggegevens

Bouwjaar2023
Woonoppervlakte135 m²
EnergielabelA+++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 819.648
Verwachte verkoopprijs€ 856.816
Vraagprijs€ 780.000
Verwacht overbod+9,0% (Alkmaar)

Locatie

BuurtOverstad→
PlaatsAlkmaar→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Overstad besteden gemiddeld € 97 aan energiekosten per maand.

€ 25/mndAardgas(220 m³/jr)
€ 73/mndElektriciteit(2.180 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(170 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (89%)
B (5%)
C (5%)
F (0%)
G (1%)

Wonen in Overstad

Overstad biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 1,3 km.

17,9%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
80%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,2 km
Overstapstation1,2 km
Oprit snelweg1,9 km
Woninginbraken2,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,3 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool1,2 km
Kinderdagverblijf1,0 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Fabriekserf 31, 1823JB Alkmaar
Fabriekserf 31
1920 · 109 m²
€ 604.397
Straatbeeld van Hendrik Ringershof 141, 1823JC Alkmaar
Hendrik Ringershof 141
2023 · 51 m²
€ 108.015
Straatbeeld van Noorderkade 10A, 1823CJ Alkmaar
Noorderkade 10A
2023 · 150 m²
€ 780.541
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Noorderstraat 312 valt met een geschatte woningwaarde van € 819.648 duidelijk in het hogere segment van Overstad. De waardestijging van +10,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A+++ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Noorderstraat 312

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Noorderstraat 312 in Alkmaar.

Wat is Noorderstraat 312 in Alkmaar waard?
Noorderstraat 312 in Alkmaar heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 819.648 (bandbreedte € 721.290 – € 918.006). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Overstad.
Wat is de vraagprijs van Noorderstraat 312 in Alkmaar?
Noorderstraat 312 in Alkmaar staat in juni 2026 te koop voor € 780.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 6.071.
Hoeveel moet ik overbieden op Noorderstraat 312 in Alkmaar?
Voor Noorderstraat 312 adviseren wij een bod van € 856.816 — 7,5% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Alkmaar in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Noorderstraat 312 in Alkmaar?
De geschatte bruto maandlasten van Noorderstraat 312 in Alkmaar bedragen € 4.260 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 819.648 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.008 uit hypotheeklasten, circa € 63 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 189 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Noorderstraat 312 in Alkmaar zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Noorderstraat 312 in Alkmaar is de afgelopen 12 maanden met +10,2% (+€ 75.989) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Noorderstraat 312?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Overstad is € 479.000. De geschatte marktwaarde van Noorderstraat 312 ligt rond € 819.648. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Noorderstraat 312?
Huishoudens in de buurt van Noorderstraat 312 besteden in juni 2026 gemiddeld € 97 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).