Huiswaardemeter

Woningwaarde Noorderstraat 408

1823CS Alkmaar

Te koop
113 m²Woonoppervlak
A+++Energielabel
2023Bouwjaar
€ 5.988Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 676.667
+11,2%
[ € 595.467 – € 757.867 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 643.000[ € 610.850 – € 675.150 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 709.196[ € 660.329 – € 729.837 ]

Wat is mijn huis waard?

Noorderstraat 408 in Alkmaar heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 676.667 (€ 5.988 per m²). Dit is een stijging van +11,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.962Sinds september +0,9%
+€ 68.18112 maanden +11,2%
+€ 44.60812 mnd vs. NL +7,3%
Noorderstraat 408
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 676.667 voor Noorderstraat 408 in Alkmaar. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Noorderstraat 408 in Alkmaar heeft in een verwachte verkoopprijs van € 709.196. Dit bedrag ligt 4,8% boven de actuele marktwaarde van € 676.667.

Verwachte verkoopprijs Noorderstraat 408
€ 709.196[ € 660.329 – € 729.837 ]
Verkoper houdt over€ 700.145−€ 9.051 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 725.530+€ 16.334 kosten koper
Verkoopprijs€ 709.196
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.801
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 700.145

Wat is de vraagprijs?

Noorderstraat 408 in Alkmaar staat in te koop voor € 643.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.690 per m².

Vraagprijs Noorderstraat 408
Onder gem. in buurt OverstadBoven gem.
€ 643.000[ € 610.850 – € 675.150 ]
Vraagprijs per m²
€ 5.690[ € 5.406 – € 5.975 ]
Gem. vraagprijs in buurt Overstad
€ 597.831[ € 325.000 – € 995.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Noorderstraat 408 adviseren wij in een bod van € 709.196, dat 10,3% boven de vraagprijs van € 643.000 ligt. In de gemeente Alkmaar wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 676.667+5,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 709.196+10,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 744.656+15,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Noorderstraat 408 zal in bij een vraagprijs van € 643.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Noorderstraat 408 in Alkmaar bedragen € 3.421 per maand bij een woningwaarde van € 676.667. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 877.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.421/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.309
OZB€ 30
Afvalheffing€ 37
Opstalverzekering€ 27
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 3.421
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.191.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over Noorderstraat 408

Woninggegevens

Bouwjaar2023
Woonoppervlakte113 m²
EnergielabelA+++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 676.667
Verwachte verkoopprijs€ 709.196
Vraagprijs€ 643.000
Verwacht overbod+9,0% (Alkmaar)

Locatie

BuurtOverstad→
PlaatsAlkmaar→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Overstad besteden gemiddeld € 97 aan energiekosten per maand.

€ 25/mndAardgas(220 m³/jr)
€ 73/mndElektriciteit(2.180 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(170 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (89%)
B (5%)
C (5%)
F (0%)
G (1%)

Wonen in Overstad

Overstad biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 1,3 km.

17,9%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
80%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,2 km
Overstapstation1,2 km
Oprit snelweg1,9 km
Woninginbraken2,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,3 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool1,2 km
Kinderdagverblijf1,0 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kwakelkade 17T, 1823CL Alkmaar
Kwakelkade 17T
2022 · 104 m²
€ 541.365
Straatbeeld van Noorderkade 10A, 1823CJ Alkmaar
Noorderkade 10A
2023 · 150 m²
€ 786.562
Straatbeeld van Truus Wijsmuller-Meijerstraat 34, 1823CZ Alkmaar
Truus Wijsmuller-Meijerstraat 34
2021 · 149 m²
€ 702.488
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Noorderstraat 408 valt met een geschatte woningwaarde van € 676.667 duidelijk in het hogere segment van Overstad. De waardestijging van +11,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A+++ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Noorderstraat 408

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Noorderstraat 408 in Alkmaar.

Wat is Noorderstraat 408 in Alkmaar waard?
Noorderstraat 408 in Alkmaar heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 676.667 (bandbreedte € 595.467 – € 757.867). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Overstad.
Wat is de vraagprijs van Noorderstraat 408 in Alkmaar?
Noorderstraat 408 in Alkmaar staat in oktober 2026 te koop voor € 643.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 5.988.
Hoeveel moet ik overbieden op Noorderstraat 408 in Alkmaar?
Voor Noorderstraat 408 adviseren wij een bod van € 709.196 — 8,1% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Alkmaar in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Noorderstraat 408 in Alkmaar?
De geschatte bruto maandlasten van Noorderstraat 408 in Alkmaar bedragen € 3.421 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 676.667 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.309 uit hypotheeklasten, circa € 85 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 27 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Noorderstraat 408 in Alkmaar zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Noorderstraat 408 in Alkmaar is de afgelopen 12 maanden met +11,2% (+€ 68.181) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Noorderstraat 408?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Overstad is € 479.000. De geschatte marktwaarde van Noorderstraat 408 ligt rond € 676.667. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Noorderstraat 408?
Huishoudens in de buurt van Noorderstraat 408 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 97 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).