Huiswaardemeter

Woningwaarde Krijtmolen 11

1823GC Alkmaar

130 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1980Bouwjaar
€ 3.828Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 497.699
+11,2%
[ € 437.975 – € 557.423 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 475.886[ € 452.092 – € 499.680 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 520.512[ € 493.684 – € 545.651 ]

Wat is mijn huis waard?

Krijtmolen 11 in Alkmaar heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 497.699 (€ 3.828 per m²). Dit is een stijging van +11,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.385Sinds september +0,9%
+€ 50.14812 maanden +11,2%
+€ 32.80912 mnd vs. NL +7,3%
Krijtmolen 11
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 497.699 voor Krijtmolen 11 in Alkmaar. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Krijtmolen 11 in Alkmaar heeft in een verwachte verkoopprijs van € 520.512. Dit bedrag ligt 4,6% boven de actuele marktwaarde van € 497.699.

Verwachte verkoopprijs Krijtmolen 11
€ 520.512[ € 493.684 – € 545.651 ]
Verkoper houdt over€ 513.536−€ 6.976 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 533.072+€ 12.560 kosten koper
Verkoopprijs€ 520.512
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.726
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 513.536

Wat is de verwachte vraagprijs?

Krijtmolen 11 in Alkmaar heeft in een verwachte vraagprijs van € 475.886. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.661 per m².

Verwachte vraagprijs Krijtmolen 11
Onder gem. in OudorpBoven gem.
€ 475.886[ € 452.092 – € 499.680 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.661[ € 3.478 – € 3.844 ]
Gem. vraagprijs in Oudorp
€ 578.470[ € 199.500 – € 1.395.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Krijtmolen 11 adviseren wij in een bod van € 520.512, dat 9,4% boven de verwachte vraagprijs van € 475.886 ligt. In de gemeente Alkmaar wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 497.699+4,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 520.512+9,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 546.538+14,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Krijtmolen 11 zal in bij een vraagprijs van € 475.886 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Krijtmolen 11 in Alkmaar bedragen € 2.542 per maand bij een woningwaarde van € 497.699. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 698.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.542/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.434
OZB€ 22
Afvalheffing€ 37
Opstalverzekering€ 31
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 2.542
Totaal betaald over 30 jaar€ 876.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over Krijtmolen 11

Woninggegevens

Bouwjaar1980
Woonoppervlakte130 m²
Perceeloppervlakte243 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 497.699
Verwachte verkoopprijs€ 520.512
Verwachte vraagprijs€ 475.886
Verwacht overbod+9,0% (Alkmaar)

Locatie

BuurtOudorperpolder-Noord→
PlaatsAlkmaar→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oudorperpolder-Noord besteden gemiddeld € 151 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 25% van de woningen zonnepanelen en 54% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 89/mndAardgas(780 m³/jr)
€ 66/mndElektriciteit(1.980 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(620 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (54%)
B (18%)
C (26%)
D (2%)
E (0%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in Oudorperpolder-Noord

Oudorperpolder-Noord biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,4 km.

30,9%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
66%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,9 km
Overstapstation2,9 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Sonnenburg 10, 1823HN Alkmaar
Sonnenburg 10
1980 · 113 m²
€ 523.330
Straatbeeld van Krijtmolen 12, 1823GC Alkmaar
Krijtmolen 12
1980 · 107 m²
€ 498.775
Straatbeeld van Paltrokmolen 31, 1823GT Alkmaar
Paltrokmolen 31
1980 · 99 m²
€ 447.940
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 497.699 ligt Krijtmolen 11 een stuk boven het buurtgemiddelde in Oudorperpolder-Noord. De waardestijging van +11,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Krijtmolen 11

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Krijtmolen 11 in Alkmaar.

Wat is Krijtmolen 11 in Alkmaar waard?
Krijtmolen 11 in Alkmaar heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 497.699 (bandbreedte € 437.975 – € 557.423). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Oudorperpolder-Noord.
Wat is de verwachte vraagprijs van Krijtmolen 11 in Alkmaar?
De verwachte vraagprijs van Krijtmolen 11 in Alkmaar is in oktober 2026 € 475.886 (bandbreedte € 452.092 – € 499.680). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.828.
Hoeveel moet ik overbieden op Krijtmolen 11 in Alkmaar?
Voor Krijtmolen 11 adviseren wij een bod van € 520.512 — 9,2% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 9,0% in Alkmaar in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Krijtmolen 11 in Alkmaar?
De geschatte bruto maandlasten van Krijtmolen 11 in Alkmaar bedragen € 2.542 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 497.699 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.434 uit hypotheeklasten, circa € 77 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 31 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Krijtmolen 11 in Alkmaar zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Krijtmolen 11 in Alkmaar is de afgelopen 12 maanden met +11,2% (+€ 50.148) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Krijtmolen 11?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oudorperpolder-Noord is € 363.000. De geschatte marktwaarde van Krijtmolen 11 ligt rond € 497.699. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Krijtmolen 11?
Huishoudens in de buurt van Krijtmolen 11 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 151 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Oudorperpolder-Noord heeft 25% van de woningen zonnepanelen.