Huiswaardemeter

Woningwaarde Walmolen 23

1823GD Alkmaar

124 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1979Bouwjaar
€ 3.758Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 465.978
+11,2%
[ € 410.061 – € 521.895 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 445.555[ € 423.277 – € 467.833 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 487.337[ € 462.218 – € 510.874 ]

Wat is mijn huis waard?

Walmolen 23 in Alkmaar heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 465.978 (€ 3.758 per m²). Dit is een stijging van +11,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.106Sinds september +0,9%
+€ 46.95212 maanden +11,2%
+€ 30.71812 mnd vs. NL +7,3%
Walmolen 23
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 465.978 voor Walmolen 23 in Alkmaar. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Walmolen 23 in Alkmaar heeft in een verwachte verkoopprijs van € 487.337. Dit bedrag ligt 4,6% boven de actuele marktwaarde van € 465.978.

Verwachte verkoopprijs Walmolen 23
€ 487.337[ € 462.218 – € 510.874 ]
Verkoper houdt over€ 480.726−€ 6.611 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 499.234+€ 11.897 kosten koper
Verkoopprijs€ 487.337
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.361
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 480.726

Wat is de verwachte vraagprijs?

Walmolen 23 in Alkmaar heeft in een verwachte vraagprijs van € 445.555. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.593 per m².

Verwachte vraagprijs Walmolen 23
Onder gem. in OudorpBoven gem.
€ 445.555[ € 423.277 – € 467.833 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.593[ € 3.414 – € 3.773 ]
Gem. vraagprijs in Oudorp
€ 578.470[ € 199.500 – € 1.395.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Walmolen 23 adviseren wij in een bod van € 487.337, dat 9,4% boven de verwachte vraagprijs van € 445.555 ligt. In de gemeente Alkmaar wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 465.978+4,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 487.337+9,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 511.704+14,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Walmolen 23 zal in bij een vraagprijs van € 445.555 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Walmolen 23 in Alkmaar bedragen € 2.385 per maand bij een woningwaarde van € 465.978. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 666.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.385/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.279
OZB€ 21
Afvalheffing€ 37
Opstalverzekering€ 30
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 2.385
Totaal betaald over 30 jaar€ 820.440
Hypotheeklast over de looptijd

Over Walmolen 23

Woninggegevens

Bouwjaar1979
Woonoppervlakte124 m²
Perceeloppervlakte125 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 465.978
Verwachte verkoopprijs€ 487.337
Verwachte vraagprijs€ 445.555
Verwacht overbod+9,0% (Alkmaar)

Locatie

BuurtOudorperpolder-Noord→
PlaatsAlkmaar→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oudorperpolder-Noord besteden gemiddeld € 151 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 25% van de woningen zonnepanelen en 54% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 89/mndAardgas(780 m³/jr)
€ 66/mndElektriciteit(1.980 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(620 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (54%)
B (18%)
C (26%)
D (2%)
E (0%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in Oudorperpolder-Noord

Oudorperpolder-Noord biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,4 km.

30,9%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
66%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,9 km
Overstapstation2,9 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Sonnenburg 10, 1823HN Alkmaar
Sonnenburg 10
1980 · 113 m²
€ 523.330
Straatbeeld van Krijtmolen 12, 1823GC Alkmaar
Krijtmolen 12
1980 · 107 m²
€ 498.775
Straatbeeld van Paltrokmolen 31, 1823GT Alkmaar
Paltrokmolen 31
1980 · 99 m²
€ 447.940
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 465.978 ligt Walmolen 23 een stuk boven het buurtgemiddelde in Oudorperpolder-Noord. De waardestijging van +11,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Walmolen 23

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Walmolen 23 in Alkmaar.

Wat is Walmolen 23 in Alkmaar waard?
Walmolen 23 in Alkmaar heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 465.978 (bandbreedte € 410.061 – € 521.895). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Oudorperpolder-Noord.
Wat is de verwachte vraagprijs van Walmolen 23 in Alkmaar?
De verwachte vraagprijs van Walmolen 23 in Alkmaar is in oktober 2026 € 445.555 (bandbreedte € 423.277 – € 467.833). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.758.
Hoeveel moet ik overbieden op Walmolen 23 in Alkmaar?
Voor Walmolen 23 adviseren wij een bod van € 487.337 — 9,2% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 9,0% in Alkmaar in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Walmolen 23 in Alkmaar?
De geschatte bruto maandlasten van Walmolen 23 in Alkmaar bedragen € 2.385 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 465.978 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.279 uit hypotheeklasten, circa € 76 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 30 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Walmolen 23 in Alkmaar zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Walmolen 23 in Alkmaar is de afgelopen 12 maanden met +11,2% (+€ 46.952) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Walmolen 23?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oudorperpolder-Noord is € 363.000. De geschatte marktwaarde van Walmolen 23 ligt rond € 465.978. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Walmolen 23?
Huishoudens in de buurt van Walmolen 23 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 151 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Oudorperpolder-Noord heeft 25% van de woningen zonnepanelen.