Huiswaardemeter

Woningwaarde Runmolen 17

1823GH Alkmaar

Te koop
109 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1980Bouwjaar
€ 4.080Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 444.684
+11,2%
[ € 391.322 – € 498.046 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 425.000[ € 403.750 – € 446.250 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 464.037[ € 440.491 – € 486.859 ]

Wat is mijn huis waard?

Runmolen 17 in Alkmaar heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 444.684 (€ 4.080 per m²). Dit is een stijging van +11,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.918Sinds september +0,9%
+€ 44.80712 maanden +11,2%
+€ 29.31512 mnd vs. NL +7,3%
Runmolen 17
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 444.684 voor Runmolen 17 in Alkmaar. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Runmolen 17 in Alkmaar heeft in een verwachte verkoopprijs van € 464.037. Dit bedrag ligt 4,4% boven de actuele marktwaarde van € 444.684.

Verwachte verkoopprijs Runmolen 17
€ 464.037[ € 440.491 – € 486.859 ]
Verkoper houdt over€ 457.683−€ 6.354 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 475.468+€ 11.431 kosten koper
Verkoopprijs€ 464.037
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.104
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 457.683

Wat is de vraagprijs?

Runmolen 17 in Alkmaar staat in te koop voor € 425.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.899 per m².

Vraagprijs Runmolen 17
Onder gem. in OudorpBoven gem.
€ 425.000[ € 403.750 – € 446.250 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.899[ € 3.704 – € 4.094 ]
Gem. vraagprijs in Oudorp
€ 578.470[ € 199.500 – € 1.395.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Runmolen 17 adviseren wij in een bod van € 464.037, dat 9,2% boven de vraagprijs van € 425.000 ligt. In de gemeente Alkmaar wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 444.684+4,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 464.037+9,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 487.239+14,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Runmolen 17 zal in bij een vraagprijs van € 425.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Runmolen 17 in Alkmaar bedragen € 2.276 per maand bij een woningwaarde van € 444.684. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 645.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.276/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.175
OZB€ 20
Afvalheffing€ 37
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 2.276
Totaal betaald over 30 jaar€ 783.000
Hypotheeklast over de looptijd

Over Runmolen 17

Woninggegevens

Bouwjaar1980
Woonoppervlakte109 m²
Perceeloppervlakte133 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 444.684
Verwachte verkoopprijs€ 464.037
Vraagprijs€ 425.000
Verwacht overbod+9,0% (Alkmaar)

Locatie

BuurtOudorperpolder-Noord→
PlaatsAlkmaar→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oudorperpolder-Noord besteden gemiddeld € 151 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 25% van de woningen zonnepanelen en 54% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 89/mndAardgas(780 m³/jr)
€ 66/mndElektriciteit(1.980 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(620 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (54%)
B (18%)
C (26%)
D (2%)
E (0%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in Oudorperpolder-Noord

Oudorperpolder-Noord biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,4 km.

30,9%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
66%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,9 km
Overstapstation2,9 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Krijtmolen 12, 1823GC Alkmaar
Krijtmolen 12
1980 · 107 m²
€ 498.775
Straatbeeld van Sonnenburg 10, 1823HN Alkmaar
Sonnenburg 10
1980 · 113 m²
€ 523.330
Straatbeeld van Paltrokmolen 31, 1823GT Alkmaar
Paltrokmolen 31
1980 · 99 m²
€ 447.940
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 444.684 zit Runmolen 17 in het middensegment van Oudorperpolder-Noord — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +11,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Runmolen 17

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Runmolen 17 in Alkmaar.

Wat is Runmolen 17 in Alkmaar waard?
Runmolen 17 in Alkmaar heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 444.684 (bandbreedte € 391.322 – € 498.046). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Oudorperpolder-Noord.
Wat is de vraagprijs van Runmolen 17 in Alkmaar?
Runmolen 17 in Alkmaar staat in oktober 2026 te koop voor € 425.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.080.
Hoeveel moet ik overbieden op Runmolen 17 in Alkmaar?
Voor Runmolen 17 adviseren wij een bod van € 464.037 — 9,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 9,0% in Alkmaar in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Runmolen 17 in Alkmaar?
De geschatte bruto maandlasten van Runmolen 17 in Alkmaar bedragen € 2.276 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 444.684 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.175 uit hypotheeklasten, circa € 75 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Runmolen 17 in Alkmaar zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Runmolen 17 in Alkmaar is de afgelopen 12 maanden met +11,2% (+€ 44.807) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Runmolen 17?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oudorperpolder-Noord is € 363.000. De geschatte marktwaarde van Runmolen 17 ligt rond € 444.684. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Runmolen 17?
Huishoudens in de buurt van Runmolen 17 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 151 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Oudorperpolder-Noord heeft 25% van de woningen zonnepanelen.