Huiswaardemeter

Woningwaarde Pelmolen 55

1823GR Alkmaar

118 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1980Bouwjaar
€ 4.109Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 484.861
+11,2%
[ € 426.678 – € 543.044 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 463.832[ € 440.640 – € 487.024 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 506.843[ € 480.738 – € 531.343 ]

Wat is mijn huis waard?

Pelmolen 55 in Alkmaar heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 484.861 (€ 4.109 per m²). Dit is een stijging van +11,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.272Sinds september +0,9%
+€ 48.85512 maanden +11,2%
+€ 31.96412 mnd vs. NL +7,3%
Pelmolen 55
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 484.861 voor Pelmolen 55 in Alkmaar. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Pelmolen 55 in Alkmaar heeft in een verwachte verkoopprijs van € 506.843. Dit bedrag ligt 4,5% boven de actuele marktwaarde van € 484.861.

Verwachte verkoopprijs Pelmolen 55
€ 506.843[ € 480.738 – € 531.343 ]
Verkoper houdt over€ 500.018−€ 6.825 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 519.130+€ 12.287 kosten koper
Verkoopprijs€ 506.843
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.575
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 500.018

Wat is de verwachte vraagprijs?

Pelmolen 55 in Alkmaar heeft in een verwachte vraagprijs van € 463.832. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.931 per m².

Verwachte vraagprijs Pelmolen 55
Onder gem. in OudorpBoven gem.
€ 463.832[ € 440.640 – € 487.024 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.931[ € 3.734 – € 4.127 ]
Gem. vraagprijs in Oudorp
€ 578.470[ € 199.500 – € 1.395.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Pelmolen 55 adviseren wij in een bod van € 506.843, dat 9,3% boven de verwachte vraagprijs van € 463.832 ligt. In de gemeente Alkmaar wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 484.861+4,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 506.843+9,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 532.185+14,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Pelmolen 55 zal in bij een vraagprijs van € 463.832 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Pelmolen 55 in Alkmaar bedragen € 2.476 per maand bij een woningwaarde van € 484.861. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 685.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.476/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.371
OZB€ 22
Afvalheffing€ 37
Opstalverzekering€ 28
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 2.476
Totaal betaald over 30 jaar€ 853.560
Hypotheeklast over de looptijd

Over Pelmolen 55

Woninggegevens

Bouwjaar1980
Woonoppervlakte118 m²
Perceeloppervlakte169 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 484.861
Verwachte verkoopprijs€ 506.843
Verwachte vraagprijs€ 463.832
Verwacht overbod+9,0% (Alkmaar)

Locatie

BuurtOudorperpolder-Noord→
PlaatsAlkmaar→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oudorperpolder-Noord besteden gemiddeld € 151 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 25% van de woningen zonnepanelen en 54% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 89/mndAardgas(780 m³/jr)
€ 66/mndElektriciteit(1.980 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(620 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (54%)
B (18%)
C (26%)
D (2%)
E (0%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in Oudorperpolder-Noord

Oudorperpolder-Noord biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,4 km.

30,9%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
66%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,9 km
Overstapstation2,9 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Sonnenburg 10, 1823HN Alkmaar
Sonnenburg 10
1980 · 113 m²
€ 523.330
Straatbeeld van Krijtmolen 12, 1823GC Alkmaar
Krijtmolen 12
1980 · 107 m²
€ 498.775
Straatbeeld van Paltrokmolen 31, 1823GT Alkmaar
Paltrokmolen 31
1980 · 99 m²
€ 447.940
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 484.861 ligt Pelmolen 55 een stuk boven het buurtgemiddelde in Oudorperpolder-Noord. De waardestijging van +11,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Pelmolen 55

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Pelmolen 55 in Alkmaar.

Wat is Pelmolen 55 in Alkmaar waard?
Pelmolen 55 in Alkmaar heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 484.861 (bandbreedte € 426.678 – € 543.044). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Oudorperpolder-Noord.
Wat is de verwachte vraagprijs van Pelmolen 55 in Alkmaar?
De verwachte vraagprijs van Pelmolen 55 in Alkmaar is in oktober 2026 € 463.832 (bandbreedte € 440.640 – € 487.024). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.109.
Hoeveel moet ik overbieden op Pelmolen 55 in Alkmaar?
Voor Pelmolen 55 adviseren wij een bod van € 506.843 — 9,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 9,0% in Alkmaar in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Pelmolen 55 in Alkmaar?
De geschatte bruto maandlasten van Pelmolen 55 in Alkmaar bedragen € 2.476 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 484.861 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.371 uit hypotheeklasten, circa € 77 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 28 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Pelmolen 55 in Alkmaar zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Pelmolen 55 in Alkmaar is de afgelopen 12 maanden met +11,2% (+€ 48.855) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Pelmolen 55?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oudorperpolder-Noord is € 363.000. De geschatte marktwaarde van Pelmolen 55 ligt rond € 484.861. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Pelmolen 55?
Huishoudens in de buurt van Pelmolen 55 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 151 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Oudorperpolder-Noord heeft 25% van de woningen zonnepanelen.