Huiswaardemeter

Woningwaarde Kreekwaard 14

1824DT Alkmaar

62 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1982Bouwjaar
€ 4.625Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 286.737
+11,2%
[ € 252.329 – € 321.145 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 273.628[ € 259.947 – € 287.309 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 299.740[ € 284.642 – € 314.603 ]

Wat is mijn huis waard?

Kreekwaard 14 in Alkmaar heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 286.737 (€ 4.625 per m²). Dit is een stijging van +11,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.527Sinds september +0,9%
+€ 28.89212 maanden +11,2%
+€ 18.90312 mnd vs. NL +7,3%
Kreekwaard 14
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 286.737 voor Kreekwaard 14 in Alkmaar. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kreekwaard 14 in Alkmaar heeft in een verwachte verkoopprijs van € 299.740. Dit bedrag ligt 4,5% boven de actuele marktwaarde van € 286.737.

Verwachte verkoopprijs Kreekwaard 14
€ 299.740[ € 284.642 – € 314.603 ]
Verkoper houdt over€ 295.193−€ 4.547 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 307.885+€ 8.145 kosten koper
Verkoopprijs€ 299.740
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.297
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 295.193

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kreekwaard 14 in Alkmaar heeft in een verwachte vraagprijs van € 273.628. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.413 per m².

Verwachte vraagprijs Kreekwaard 14
Onder gem. in HuiswaardBoven gem.
€ 273.628[ € 259.947 – € 287.309 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.413[ € 4.193 – € 4.634 ]
Gem. vraagprijs in Huiswaard
€ 409.107[ € 250.000 – € 585.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kreekwaard 14 adviseren wij in een bod van € 299.740, dat 9,5% boven de verwachte vraagprijs van € 273.628 ligt. In de gemeente Alkmaar wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 286.737+4,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 299.740+9,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 314.727+15,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kreekwaard 14 zal in bij een vraagprijs van € 273.628 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kreekwaard 14 in Alkmaar bedragen € 1.485 per maand bij een woningwaarde van € 286.737. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 487.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.485/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.402
OZB€ 13
Afvalheffing€ 37
Opstalverzekering€ 15
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 1.485
Totaal betaald over 30 jaar€ 504.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kreekwaard 14

Woninggegevens

Bouwjaar1982
Woonoppervlakte62 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 286.737
Verwachte verkoopprijs€ 299.740
Verwachte vraagprijs€ 273.628
Verwacht overbod+9,0% (Alkmaar)

Locatie

BuurtHuiswaard-2-Oost→
PlaatsAlkmaar→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Huiswaard-2-Oost besteden gemiddeld € 161 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 9% van de woningen zonnepanelen en 22% energielabel A of hoger.

€ 93/mndAardgas(810 m³/jr)
€ 71/mndElektriciteit(2.140 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(380 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (22%)
B (19%)
C (48%)
D (10%)
E (0%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in Huiswaard-2-Oost

Huiswaard-2-Oost biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 1,0 km.

29,2%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
58%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,5 km
Overstapstation2,9 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool1,2 km
Kinderdagverblijf1,0 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Vennewaard 108, 1824KB Alkmaar
Vennewaard 108
1976 · 121 m²
€ 450.930
Straatbeeld van Winkelwaard 100, 1824HN Alkmaar
Winkelwaard 100
1977 · 81 m²
€ 311.052
Straatbeeld van Koggewaard 212, 1824GZ Alkmaar
Koggewaard 212
1976 · 72 m²
€ 303.880
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 286.737 is Kreekwaard 14 een van de meer betaalbare woningen in Huiswaard-2-Oost. De waardestijging van +11,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Kreekwaard 14

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kreekwaard 14 in Alkmaar.

Wat is Kreekwaard 14 in Alkmaar waard?
Kreekwaard 14 in Alkmaar heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 286.737 (bandbreedte € 252.329 – € 321.145). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Huiswaard-2-Oost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kreekwaard 14 in Alkmaar?
De verwachte vraagprijs van Kreekwaard 14 in Alkmaar is in oktober 2026 € 273.628 (bandbreedte € 259.947 – € 287.309). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.625.
Hoeveel moet ik overbieden op Kreekwaard 14 in Alkmaar?
Voor Kreekwaard 14 adviseren wij een bod van € 299.740 — 9,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Alkmaar in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kreekwaard 14 in Alkmaar?
De geschatte bruto maandlasten van Kreekwaard 14 in Alkmaar bedragen € 1.485 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 286.737 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.402 uit hypotheeklasten, circa € 68 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 15 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kreekwaard 14 in Alkmaar zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kreekwaard 14 in Alkmaar is de afgelopen 12 maanden met +11,2% (+€ 28.892) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kreekwaard 14?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Huiswaard-2-Oost is € 317.000. De geschatte marktwaarde van Kreekwaard 14 ligt rond € 286.737. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kreekwaard 14?
Huishoudens in de buurt van Kreekwaard 14 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 161 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Huiswaard-2-Oost heeft 9% van de woningen zonnepanelen.