Huiswaardemeter

Woningwaarde Kreekwaard 6

1824DT Alkmaar

62 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1982Bouwjaar
€ 5.108Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 316.699
+11,2%
[ € 278.695 – € 354.703 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 302.305[ € 287.190 – € 317.420 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 331.778[ € 314.473 – € 347.575 ]

Wat is mijn huis waard?

Kreekwaard 6 in Alkmaar heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 316.699 (€ 5.108 per m²). Dit is een stijging van +11,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.791Sinds september +0,9%
+€ 31.91112 maanden +11,2%
+€ 20.87812 mnd vs. NL +7,3%
Kreekwaard 6
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 316.699 voor Kreekwaard 6 in Alkmaar. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kreekwaard 6 in Alkmaar heeft in een verwachte verkoopprijs van € 331.778. Dit bedrag ligt 4,8% boven de actuele marktwaarde van € 316.699.

Verwachte verkoopprijs Kreekwaard 6
€ 331.778[ € 314.473 – € 347.575 ]
Verkoper houdt over€ 326.878−€ 4.900 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 340.564+€ 8.786 kosten koper
Verkoopprijs€ 331.778
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.650
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 326.878

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kreekwaard 6 in Alkmaar heeft in een verwachte vraagprijs van € 302.305. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.876 per m².

Verwachte vraagprijs Kreekwaard 6
Onder gem. in HuiswaardBoven gem.
€ 302.305[ € 287.190 – € 317.420 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.876[ € 4.632 – € 5.120 ]
Gem. vraagprijs in Huiswaard
€ 409.107[ € 250.000 – € 585.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kreekwaard 6 adviseren wij in een bod van € 331.778, dat 9,7% boven de verwachte vraagprijs van € 302.305 ligt. In de gemeente Alkmaar wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 316.699+4,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 331.778+9,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 348.367+15,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kreekwaard 6 zal in bij een vraagprijs van € 302.305 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kreekwaard 6 in Alkmaar bedragen € 1.633 per maand bij een woningwaarde van € 316.699. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 517.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.633/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.549
OZB€ 14
Afvalheffing€ 37
Opstalverzekering€ 15
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 1.633
Totaal betaald over 30 jaar€ 557.640
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kreekwaard 6

Woninggegevens

Bouwjaar1982
Woonoppervlakte62 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 316.699
Verwachte verkoopprijs€ 331.778
Verwachte vraagprijs€ 302.305
Verwacht overbod+9,0% (Alkmaar)

Locatie

BuurtHuiswaard-2-Oost→
PlaatsAlkmaar→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Huiswaard-2-Oost besteden gemiddeld € 161 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 9% van de woningen zonnepanelen en 22% energielabel A of hoger.

€ 93/mndAardgas(810 m³/jr)
€ 71/mndElektriciteit(2.140 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(380 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (22%)
B (19%)
C (48%)
D (10%)
E (0%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in Huiswaard-2-Oost

Huiswaard-2-Oost biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 1,0 km.

29,2%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
58%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,5 km
Overstapstation2,9 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool1,2 km
Kinderdagverblijf1,0 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Vennewaard 108, 1824KB Alkmaar
Vennewaard 108
1976 · 121 m²
€ 450.930
Straatbeeld van Winkelwaard 100, 1824HN Alkmaar
Winkelwaard 100
1977 · 81 m²
€ 311.052
Straatbeeld van Koggewaard 212, 1824GZ Alkmaar
Koggewaard 212
1976 · 72 m²
€ 303.880
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Kreekwaard 6 ligt met een geschatte woningwaarde van € 316.699 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Huiswaard-2-Oost willen wonen. De waardestijging van +11,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Kreekwaard 6

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kreekwaard 6 in Alkmaar.

Wat is Kreekwaard 6 in Alkmaar waard?
Kreekwaard 6 in Alkmaar heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 316.699 (bandbreedte € 278.695 – € 354.703). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Huiswaard-2-Oost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kreekwaard 6 in Alkmaar?
De verwachte vraagprijs van Kreekwaard 6 in Alkmaar is in oktober 2026 € 302.305 (bandbreedte € 287.190 – € 317.420). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.108.
Hoeveel moet ik overbieden op Kreekwaard 6 in Alkmaar?
Voor Kreekwaard 6 adviseren wij een bod van € 331.778 — 9,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Alkmaar in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kreekwaard 6 in Alkmaar?
De geschatte bruto maandlasten van Kreekwaard 6 in Alkmaar bedragen € 1.633 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 316.699 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.549 uit hypotheeklasten, circa € 69 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 15 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kreekwaard 6 in Alkmaar zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kreekwaard 6 in Alkmaar is de afgelopen 12 maanden met +11,2% (+€ 31.911) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kreekwaard 6?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Huiswaard-2-Oost is € 317.000. De geschatte marktwaarde van Kreekwaard 6 ligt rond € 316.699. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kreekwaard 6?
Huishoudens in de buurt van Kreekwaard 6 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 161 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Huiswaard-2-Oost heeft 9% van de woningen zonnepanelen.